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為全面啟動廣東中山和深圳十七英里兩項目，萬科(000002)擬境內外融資近5億元。公司預測上半年凈利潤同比增長超過50%。
萬科近日稱，公司擬為兩個項目的開發進行境外融資及信托融資，涉及融資金額合計近5億元人民幣。
據悉，萬科與Hypo Real Estate Bank In-ternational簽訂了合作協議，為即將開發的中山項目進行境外融資安排。主要內容為，HI公司為中山項目提供總額不超過3500萬美元，最長不超過42個月的貸款，最終額度以外管局核準的金額為準。根據國家相關外匯管理規定，上述融資協議必須報外匯管理部門登記后生效。
同時，為了深圳萬科十七英里項目安排信托貸款融資。新華信托于6月9日向公司全資附屬子公司深圳市萬科房地產有限公司發放總額人民幣1.9995億元、期限2年、利率為年4%的貸款，用于深圳十七英里項目的開發。
新華信托的貸款資金由新華信托發行集合資金信托計劃的方式籌集，同時，投資者可以享受十七英里項目購房優惠權。中國農行深圳市分行為上述信托融資提供擔保并由集團總部提供反擔保。信托發行完成后，公司將就實際募集信托資金額相應向該行承擔擔保責任。
此次境外合作銀行HI公司總部設在都柏林，系HYPO集團的主要機構之一。其核心資產12億歐元，資本充足率8.5%，主要業務涉及為國際大型房地產業務提供金融信貸服務。HYPO集團股東權益為40億歐元，管理資產1700億歐元。
萬科因公司在2004年上半年可結算項目的盈利水平增長，根據初步測算，預計公司2004年上半年度凈利潤較去年同期增長幅度將超過50%。
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