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計(jì)劃展開大規(guī)模資產(chǎn)置換，保留百貨主業(yè)，發(fā)展連鎖酒店
本報(bào)訊(記者 王磊)長(zhǎng)百集團(tuán)(資訊 行情 論壇)(600856)今日發(fā)布的收購(gòu)報(bào)告書顯示，兩自然人李美珍和連清海聯(lián)合控制的上海合涌源企業(yè)發(fā)展有限公司和上海合涌源投資有限公司將正式受讓長(zhǎng)春凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)所持有的公司5300萬(wàn)股股權(quán)，自然人李美珍成為公司的實(shí)際控制人。
其中，合涌源發(fā)展將持有公司2800萬(wàn)股,占總股本的15.32%,為公司的第一大股東；合涌源投資將持有公司2500萬(wàn)股,占總股本的13.68%,為公司的第二大股東。
本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格以公司2003年度中期經(jīng)審計(jì)的每股凈資產(chǎn)值1.81元為依據(jù)，上浮15.47%，最終確定價(jià)格為2.09元,轉(zhuǎn)讓總金額為11077萬(wàn)元。合涌源發(fā)展支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為5852萬(wàn)元，合涌源投資支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為5225萬(wàn)元。截止到本收購(gòu)報(bào)告書簽署日，合涌源發(fā)展、合涌源投資已經(jīng)分別向管委會(huì)支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2744萬(wàn)元和2450萬(wàn)元。
報(bào)告書顯示，自然人李美珍為合涌源發(fā)展和合涌源投資的絕對(duì)控股股東。其中，合涌源發(fā)展的注冊(cè)資本為13400萬(wàn)元，李美珍持有合涌源發(fā)展77.9%的股權(quán)，連清海持有21.1%的股權(quán)。其主營(yíng)業(yè)務(wù)為賓館及酒店投資和管理。根據(jù)其在2004年2月29日的財(cái)務(wù)報(bào)表，總資產(chǎn)為19543.49萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為15786.64萬(wàn)元。合涌源投資的注冊(cè)資本為11200萬(wàn)元，李美珍持有其80.64%的股權(quán)，連清海持有19.64%的股權(quán)。據(jù)悉，兩人在業(yè)務(wù)上有往來(lái)，但沒有親屬關(guān)系。
報(bào)告書稱，收購(gòu)人擬通過(guò)資產(chǎn)置換以及收購(gòu)，使長(zhǎng)百集團(tuán)發(fā)展連鎖酒店業(yè)務(wù)、物業(yè)出租業(yè)務(wù)及現(xiàn)代物流業(yè)，增加收入來(lái)源。同時(shí)將繼續(xù)保留公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)百貨業(yè)務(wù)，并進(jìn)一步加大對(duì)百貨業(yè)務(wù)的投入，使公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)更加突出。
收購(gòu)報(bào)告書中的資產(chǎn)置換具體計(jì)劃是將公司全資子公司長(zhǎng)春市天然氣化學(xué)工業(yè)公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值與長(zhǎng)春市國(guó)有資產(chǎn)管理局擁有的長(zhǎng)百大酒店進(jìn)行資產(chǎn)置換，并通過(guò)對(duì)長(zhǎng)百大酒店的更新改造，將之納入合家歡品牌連鎖體系中，真正實(shí)現(xiàn)盈利。
據(jù)悉，長(zhǎng)百集團(tuán)在歷史上為了實(shí)現(xiàn)在證券市場(chǎng)融資的目標(biāo)，將公司擁有的長(zhǎng)百大酒店與長(zhǎng)春市天然氣化學(xué)工業(yè)公司進(jìn)行置換，以達(dá)到配股的要求。但由于公司配股計(jì)劃的失敗，業(yè)績(jī)連連下降，置換近來(lái)的天然氣公司的利潤(rùn)幾無(wú)貢獻(xiàn)，大量的資產(chǎn)減值和應(yīng)收賬款更成了公司的拖累。而收購(gòu)方對(duì)長(zhǎng)百大酒店進(jìn)行了考察和評(píng)估，認(rèn)為長(zhǎng)百大酒店經(jīng)過(guò)更新改造經(jīng)營(yíng)價(jià)值很大，遂作出此資產(chǎn)置換方案。
收購(gòu)人同時(shí)決定向長(zhǎng)春市商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司購(gòu)買其擁有的長(zhǎng)百大樓西營(yíng)業(yè)樓9到11層的資產(chǎn)，具體作價(jià)以經(jīng)評(píng)估后的價(jià)格為準(zhǔn)。據(jù)悉，1999年公司為達(dá)到配股的要求，將長(zhǎng)百大樓西營(yíng)業(yè)樓9到11層出售給長(zhǎng)春市商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，作價(jià)1517萬(wàn)元。本次收購(gòu)方收購(gòu)公司后，繼續(xù)收購(gòu)該項(xiàng)資產(chǎn)，是為保證今后公司資產(chǎn)的完整性。
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