□本報記者張慎金 魏好勇

　　休眠了三年的濟南百貨大樓一期工程在這個夏季突然復活了，ST濟百(資訊 行情 論壇)董事長邢樂成同時表示二、三期工程也已提上建設日程。這讓長期以來看到濟南百貨大樓內冷冷清清的股東們多少有些安慰，畢竟又看到ST濟百可貴的動作了，雖然目前還不知道能帶來多少效果。

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　　記者得到的可靠信息是：ST濟百今后仍將以發展商業為主業。令人疑惑的是，ST濟百是從傳統商業中跌倒的，現在又把賭注壓在發展商業上，ST濟百還能不能在跌倒的地方爬起來？

　　開建濟南最大購物廣場

　　濟南百貨大樓位于泉城路中段，是目前濟南市商業零售業最為集中、人氣最為旺盛的地方，附近幾百米內集中了沃爾瑪購物廣場、三聯家電、蘇寧電器、貴和購物中心等連鎖零售企業，除此之外，周圍還密密麻麻地布滿了琳瑯滿目的品牌專賣店，被國內外商家公認為進軍濟南的必爭之地。

　　業內人士指出，ST濟百建設濟南市最大購物廣場的動力主要是因為其具有得天獨厚的地理優勢，在寸土寸金的泉城路上能有這么多的地盤本身就是一筆不可多得的財富。

　　近日復工開建的一期工程占地7.8畝，地上15層，地下兩層，總建筑面積3.6萬平方米，準備建成一座集商業經營、娛樂休閑和商務辦公于一體的綜合性大廈。

　　據了解，該項目于1998年9月破土動工，2001年5月基本完成主體框架和安裝預埋工作，后來由于多種原因一直停工至今。2002年6月，將軍投資管理有限公司入主ST濟百后，經與各關聯方協調溝通，ST濟百以873萬元的價格全面收購了該項目開發商山東永安房地產開發有限公司的股權，并把原來在ST濟百名下的土地過戶到山東永安房地產開發有限公司名下，使在建的將軍廣場在法律意義上實現了資產的完整。

　　邢樂成表示，一期工程計劃年內建成使用，屆時將為公司帶來至少1.5億元的純利。該工程完成后，濟南百貨將在其原有30畝土地的基礎上，陸續建設濟南百貨大樓二期、三期項目，建成濟南規模最大的購物廣場。這預示著濟南百貨將逐步走出困境，步入正常發展的軌道。

　　發展現代商業主業

　　由于ST濟百2003年年報贏利，使ST濟百暫時避免了暫停上市這一劫。即使2003年贏利微薄，但給了ST濟百一個喘氣的機會，可謂是久旱迎來及時雨。

　　接下來ST濟百就一直忙著調整。先是進行商業結構重新定位，然后從租住的中銀大廈遷回自己的百貨大樓，然后又籌備著一期工程的復工建設。ST濟百董秘王勝文告訴記者，濟南百貨今后仍然以商業為主業，主要是以發展現代商業為主。事實證明，ST濟百還是有競爭力的，和ST濟百合作的音像超市和百信鞋城就經營得很好。

　　王勝文說，再發展商業就要改掉傳統商業的老路子，向專業化、品牌化的現代商業邁進。目前，舊的百貨大樓整修已經接近尾聲，不久就要重新招商開業。

　　問題的關鍵是，傳統百貨轉型為現代商業能否一轉就靈？業內人士稱，不管是傳統百貨還是現代商業，企業管理水平的高低起著決定性作用，許多跨國零售企業的成功經驗就是通過嚴格的管理來壓縮企業成本，讓利于顧客的結果。一個企業的管理理念不新穎，再好的商業模式都無濟于事。

　　目前，濟南市零售業市場可以用競爭慘烈來形容，世界零售業巨頭沃爾瑪、家樂福先后進入，并展開猛烈的低價攻勢；臺灣大潤發也在濟南遍地開花搶占有利地形，麥德龍、易初蓮花等也加緊了濟南的擴張步伐，本地零售業老大銀座商城也是竭力擴大自己的勢力范圍。

　　在這樣慘烈的情況下，ST濟百在被新興商業擊敗以后，還能不能在這種狀態下爬起來呢？王勝文就此對記者簡單談了一下看法：我們不害怕競爭，競爭可以使我們更成熟。

　　ST濟百能否走出困境

　　4月下旬，在ST濟百公布2003年年報后不幾天，關心ST濟百的人還沒有在年報贏利的喜悅中走出來，2004年第一季度的財務報表出來以后便又給予了沉重打擊，結果是2004年第一季度繼續虧損。

　　應當清醒地看到，ST濟百2003年的贏利不是企業主業經營見好的結果，濟南百貨大樓去年是停業又開，開業又停。弄的聲音不小，成效卻不大。了解內情的人都知道，去年ST濟百贏利的主要措施還是由于倒賣了永安房產的股份賺了一大筆錢，足以保證了ST濟百能夠實現當年贏利。否則就只能望虧興嘆了，今年第一季度財務報表仍然出現虧損就是最好的佐證。

　　業內人士一針見血地指出，ST濟百能否成功轉型定位非常重要，根據ST濟百目前的實力，做高檔商業肯定比不過銀座和貴和，發展零售業也無法和跨國巨頭沃爾瑪和家樂福等媲美，家電更是附近有三聯和蘇寧等專業連鎖進行圍追堵截。ST濟百能否在現代商業中突圍，關鍵是看有沒有自己的特色。

　　值得一提的是，濟南百貨現在的重組方將軍投資有限公司本來就曾經管理過一個超過1萬平方米的零售企業———將軍惠員超市，但由于客流稀少，短短幾年便草草退出零售市場。原來將軍惠員超市的位置被深圳新一佳超市租用后卻生意紅火，個中滋味真是耐人尋味。

　　將軍投資有限公司的控股方是山東將軍集團，山東煙草行業的龍頭企業，ST濟百自然不會懷疑將軍投資公司的經濟實力。但是，目前ST濟百不知道的是，一向財大氣粗的將軍人不知能不能在零售業方面吃一塹，長一智。

　　看來，ST濟百惟一能做的就是翹首以待了。