|
于2004年4月7日召開第三屆二次董事會會議，審議通過了《關于收購深圳華僑城(資訊 行情 論壇)歡樂谷旅游發展有限公司股權的提案》。經友好協商，本公司和香港華僑城有限公司于2004年4月21日簽署股權轉讓協議，由本公司出資港幣7,180萬元收購香港華僑城有限公司持有的深圳華僑城歡樂谷旅游發展有限公司（簡稱歡樂谷公司）25%的股權。
信永中和會計師事務所使用收益現值法對歡樂谷公司資產進行了評估，評估基準日
為2003年12月31日，并出具了《資產評估報告書》。根據信永中和會計師事務所對歡樂谷公司的評估報告顯示，該公司2003年12月31日的總資產帳面值為人民幣698,717,010.22元，總資產評估值為人民幣為715,787,131.30元；負債帳面值為人民幣407,931,931.30元，負債評估值為人民幣407,931,931.30元；凈資產帳面值為人民幣290,785,078.92元，凈資產評估值為人民幣307,855,200.00元，資產評估凈增值為人民幣17,070,121.08元。
對此項評估，公司董事會認為：
一、在折現率的確定過程中，評估人員充分考慮了行業風險、公司風險、政策風險等風險因素的影響，依據的財務數據準確，并按折現率的既定公式進行了測算，最終確定的折現率14%是公允、合理的，符合歡樂谷公司的實際情況。
二、本次評估計算出歡樂谷公司未來5年（2004年-2008年）的收益情況，該收益情況是評估人員在充分研究了歡樂谷公司市場環境、經營環境、發展規劃和風險因素，并在對該公司近5年（1999年-2003年）主要經濟指標和損益情況進行認真分析的基礎上，對其未來5年營業收入、營業成本、期間費用、稅金等指標進行了分項預測而計算出來的。上述測算步驟嚴密，取價依據和參考資料充分、準確，測算得出的數據合理。
三、本次評估中，評估人員采用了資產評估準則規定的程序和方法，根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析資產評估基本方法的適用性，恰當選擇了收益現值法為評估方法，形成了合理的評估結論。
特此公告。
董事會
二○○四年四月二十七日
|
