中房股份(600890)為進一步突出房地產主營業務,公司計劃將盈利能力較差的廣瀚電子科技(蘇州)有限公司的股權逐步置換出去,并置入有較強盈利能力的資產。

　　據公司今日發布的董事會公告稱,公司擬將持有的廣瀚電子科技(蘇州)有限公司42%股權與公司第二大股東上海唯亞實業投資有限公司持有的上海中房唯亞企業管理有限公司80%的股權進行置換。置換雙方約定,以置換雙方認可的評估機構的評估報告為依據,置入公司的股 權價值按評估價值計算,置出公司的股權價值在評估價值的基礎上上浮20%計算,置入資產不足部分由上海唯亞實業投資有限公司以現金一次性補足。

　　公司表示,本次股權置換完成后,公司將只持有廣瀚電子科技(蘇州)有限公司33%的股權,成為該公司的第二大股東；將持有上海中房唯亞企業管理有限公司90%的股權,成為該公司的第一大股東。此舉進一步突出了公司主營業務,有利于提高盈利能力。

　　點評:此次被置換出中房股份的廣瀚電子曾是公司最主要的利潤來源,2000年和2001年的凈利潤分別高達3452萬元和6445萬元,而在2002年,該公司凈利潤迅速降到208萬元,業績下滑之快令人驚訝。而置換進入公司的中房唯亞是今年9月份剛剛成立的新公司,其中上海唯亞以位于上海漕河涇開發區西區一塊地出資,作價5496.21萬元,占90%股權,公司以現金610.69萬元出資,占10%股權。目前來看,中房唯亞短期內還難以貢獻大量利潤,未來的發展前景還有待觀察。(點評:漢唐證券研究所)

　　(上海證券報記者王璐)