昨天上午，在高交會“企業家之路暨首屆中國最具競爭力企業高峰論壇”上，萬科企業股份有限公司總經理郁亮說，在我國房地產市場健康發展的大背景下，萬科將保持每年30%的增長。他還透露，萬科將嘗試進行國際投資。

　　郁亮認為，中國的房地產市場分為三個階段。從1984年到1997年為萌芽期。他說，萬科1988年進行房地產業，1991年進入上海，首次跨地經營，并在1992年提出“超過25%利潤不 做”，在業界引導起很大反響。

　　第二個階段是1998年到2002年上半年，這是市場初步形成階段，消費者也逐漸成熟起來。這個時候的萬科，基本上完成了區域布局。2002年，萬科在全國房地產市場所占份額達到098%，名列前茅。

　　第三個階段從2002年下半年開始，是房地產市場逐步成熟階段。國有土地招標拍賣等一系列規則的出臺，使一些規范化運作的企業有了更多機會，這個時候的贏家是那些有實力、有資信、有品牌、有戰略的發展商。這一點，也將在今后成為房地產行業的游戲規則，企業家只有時是時問自己企業的核心競爭力在哪里，才能成為第一贏家。

　　郁亮表示，我國的房地產市場是健康的，在這種大背景下，萬科將保持每年30%的增長，為此將以開發成熟主流住宅為主，同時嘗試合作發展戰略，進行優勢互補，保持良好資信，建立中國地產第一品牌。他同時透露萬科除了國內的股票市場和資本市場外，將嘗試進行國際融資，詳情將會在年內公布。(記者董超文)