新湖系房地產巨頭十年磨一劍

　　-武漢證券余凱

　　日前，中寶股份(600208)公告稱，公司從浙江恒興力控股集團有限公司獲悉：恒興力于2003年10月8日與公司第一大股東中國圣出瑞資源投資控股有限公司簽訂了股權轉讓合同， 圣出瑞將所持有的公司社會法人股11%股權轉讓給恒興力，共計2760萬股。該收購行為經中國證監會審核后無異議方可履行。

　　根據公告披露，恒興力控股集團成立于今年8月，是一家由兩位自然人控制的民營企業。該公司的兩位股東高存班和林海慧都是從上世紀80年代末90年代初就開始從事個體私營及證券投資，其中高存班為公司董事長兼總經理。

　公開數據顯示，高存班曾經重倉持有萬向錢潮(000559)、漳澤電力(000767)、太原剛玉(000795)、渝鈦白(000515)等公司的流通股。更引人關注的是，高存班作為法人代表的杭州方豪實業有限公司是浙江新湖集團股份有限公司的控股子公司，原名杭州五環實業有限公司，今年9月才剛剛更名而來。可見，高存班是新湖集團的高層人員，而今年8月份剛剛成立的恒興力控股集團則極有可能是新湖集團為收購中寶股份而專門設立的“影子公司”。由于新湖集團此前已持有中寶股份7.18%的股權，為第三大股東，杭州方豪實業有限公司還持有中寶股份0.98%的股權，因而此次股權轉讓完成后，新湖系將持有中寶股份的股權比例達19.16%，牢牢地掌握了中寶股份的控制權。至此，新湖集團旗下已握有新湖創業(600840)和中寶股份兩家上市公司。

　　今年3月17日，擁有上海新湖房產開發有限公司控股權的浙江安平創業股份有限公司(浙江創業，600840)發布公告，擬將公司名稱更名為“浙江新湖創業投資股份有限公司”，股票簡稱相應地由“浙江創業”變更為“新湖創業”。浙江新湖集團正式走向了資本市場的前沿。此外，今年年初，新湖集團旗下的上海新湖房地產開發有限公司還奪得上海首列磁浮列車冠名權。上海磁浮列車是上海的一條大運量高速軌道交通線，又是一條重要的旅游觀光線，它具有“世界第一”的效應，蘊藏巨大的無形資產價值。

　　有關資料顯示，“新湖”的第一桶金來自瑞安外灘工程。從房產項目中取得成功的新湖集團，從此與房地產結下了不解之緣。短短八九年時間里，新湖集團把資金絕大部分投向了房地產業，不經意間已發展成以房地產為主業并擁有近20家房地產開發公司的大型企業集團，開發和正在開發的項目建筑面積達400萬平方米。以浙江為基地，擴張的觸角伸向了上海、安徽、江蘇、山東、遼寧等地。應該說，新湖集團近年來依托房地產主業進行資本運營，使得“新湖系”已悄然成型。

　　實際上，從2000年起，新湖集團便已成為新湖創業的第一大股東。新湖創業的前身是紹興百貨大樓，1994年在上交所上市。紹興百大上市后，主要股東發生了多次錯綜復雜的變化，第一大股東也發生多次變化，直到浙江新湖集團和寧波嘉源實業發展有限公司(浙江新湖對其擁有控股權)分別持有了紹興百大的股權，兩家合計持有紹興百大29%的股份，新湖集團成為該公司的實際控制人。經過兩年多的努力和調整，新湖創業完全剝離了紹興百大傳統的百貨零售行業，確立了發展房地產業及與此相配套的小區智能化寬頻綜合系統等高新技術產業為主業。

　　十年磨一劍，1994年成立的新湖集團在過去的將近十年的時間里可謂是深藏不露，如今才逐漸浮出水面，所謂不鳴則已，一鳴驚人，相信蟄伏已久的新湖系后續會有更多精彩。