深圳消息金融街(000402)<發布公告稱,公司于2003年5月8日與天惠置地簽訂協議,決定就規劃中的北京金融街E區7號辦公樓項目的開發進行合作,公司將該項目轉讓給天惠置地。

　　根據協議規定,公司應向天惠置地收取的土地開發費總額為20075萬元人民幣。

　　點評:在近幾年房地產業增長迅猛的帶動下,由重慶華亞重組而來的金融街,因其擁有金

融街地區土地的獨家開發權而受益非淺。此次與天惠置地簽訂重大土地銷售合同,該項利潤將根據項目的進展情況從收入中扣除相應的開發成本后逐步確認,有利于維持公司經營業績的穩步增長。此次轉讓也可能是出于收縮公司過長戰線的考慮。因為公司增發投資項目較多,所需資金量較大,而2002年公司經營活動現金流為-8.57億元,同時負債達到了19.79億元,目前貨幣資金僅2.29億元,資產負債率較高,應收賬款和存貨增長過快,這些都在不同程度上加大了公司的運營風險。如此看來,去年11月18日同意將金融街B3酒店項目轉讓給華融公司控股的項目公司也極有可能是出于此考慮。(浙江證券研究所)