金羅店項目擬投資總額為人民幣16.5億元

　　上海消息大盈股份(600844、900921)今日發布公告稱,與上海羅店資產經營投資有限公司、上海置業有限公司于日前簽訂了《上海金羅店開發有限公司合同》,合同約定由大盈股份、羅店投資公司、上海置業分別投資人民幣1.5億元、人民幣1.5億元、美元3000萬元設立上海金羅店開發有限公司,此次對外投資不構成關聯交易。

　　公告顯示,金羅店項目擬投資總額為人民幣16.5億元,注冊資本為人民幣5.48億元。公司經營范圍是羅店新鎮范圍內的土地開發、通過國家土地有償轉讓的有關程序獲得土地上的房地產開發經營、公建配套及市政設施建設、相關物業管理。

　　有關資料顯示,上海市政府2001年就發布了《關于上海市促進城鎮發展的試點意見》,旨在加快"一城九鎮"的發展,改善上海郊區城鎮的居住條件。羅店新鎮位于上海市寶山區,是上海市重點建設的"一城九鎮"中九個中心鄉鎮之一,區位優越、交通便利、人文資源豐富。該地依托寶鋼發展特色產業前景廣闊,可超常規發展第三產業,發展潛力大、開發成本低。

　　該公司認為,設立金羅店公司意在通過對羅店新鎮的開發,落實新鎮、片林用地共6.8平方公里建設用地指標與農用地轉性及征地工作,參與上海市寶山區羅店鎮的新一輪房地產開發與建設。而就項目前景而言,根據相關研究報告,金羅店公司對羅店新鎮進行開發建設過程中,可轉讓土地主要包括住宅用地、商業用地及工業區用地,其中商業用地又包括商業金融、文化娛樂、教育科研用地等。參照目前羅店鎮土地轉讓價格,并綜合考慮到未來經濟的發展,配套基礎設施建設和生態林區建設后,將大大改善羅店鎮的居住環境及投資環境。

　　另外,從其他地區如松江、張江等地區在開發過程中土地批租的價格呈上升態勢也可以看出,設立金羅店公司可以通過土地使用權轉讓獲得收益。

　　(記者徐霄)