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曾經創造股市神話的世紀中天在經過了一年多的沉寂后將再次引起人們的關注。“公司即將發布第一大股東世紀興業增持公司股權的公告”，5月10日，一位知情人士在北京向記者透露了這個消息。據了解，世紀中天第一大股東中國世紀興業投資有限公司將通過其關聯公司中投信用擔保有限公司受讓世紀中天第二大股東貴陽市國有資產管理局持有的世紀中天11.09%的股權，從而以44.74%的股權加固對世紀中天的控制。
增持玄機
此次替興業投資公司擔任收購工具的中保信用擔保公司是國內最大的擔保公司，該公司注冊資金10億元人民幣，世紀興業持有其40%的股權。據記者了解，中保信用已經獲得40億元的貸款綜合授信，并有多家北京上市公司已經成為其股東。
對于早在兩年前就已完全獲得世紀中天實際控制權的世紀興業來說，選擇現在這個時候增持，被市場人士認為含義頗深。增持公司股權一般基于兩種情況，一是企圖獲得更多控制權，這在世紀中天并不存在，因為現在世紀中天的所有運作都出自北京大股東的決策；二是非常看好公司未來發展，希望從中獲得分紅收益，或者股票升值收益。表面看來，此次世紀興業增持的目的似乎就是后者。但在記者采訪世紀興業的有關負責人時，得到的信息似乎不僅于此。這位負責人說，世紀興業看好世紀中天的發展前景，經與公司第二大股東貴陽市國資局協商，決定收購其持有的剩余公司股權。
如此看來，擅長資本運作的世紀興業又給市場留下了一道待解的謎，這一如1999年它對世紀中天的重組。當時，世紀興業入主世紀中天并不被市場看好，但世紀興業在爭取到了財政部門以及中國證監會豁免全面收購義務的同意后，果斷地以每股2.41元的價格從貴陽市國有資產管理局購得了3300萬股世紀中天的國家股，占股本總額的33.65%，成為其第一大股東。2000年，世紀興業給世紀中天帶來了脫胎換骨的變化。它們舞起股權轉換的長袖，使世紀中天當年凈利潤高達2.29億元，更令人瞠目的是，2000年世紀中天股價最高處和最低處相差6倍，從而鑄就了2000年的一大牛股。
在資本市場出盡風頭后，2001年的世紀中天卻忽然沉默了，股價一直波瀾不驚，其進行的幾次股權轉換也鮮有過人之處，而世紀中天的業績也呈下滑之勢。根據公司2001年年報顯示，世紀中天的業績比前一年下降竟有50%之多。雖然公司目前的業績并不足以支持大股東的此次行動，但有關證券分析師認為世紀興業此次的舉動還是有其內在邏輯支持的。據悉，去年年底世紀中天及其子公司出資2.2億元收購了北京昊岳房地產開發有限公司100%的股權，從而取得該房地產公司在北京燕莎——亮馬河商業中心區開發的一處高檔公寓“君悅豪庭”的開發權和全部收益，該處物業已進入外裝修階段，由于等待使館區遷入該區域以獲取物業升值以及加蓋面積需待規劃部門批準，該公寓的銷售將推遲至今年，該項目預計將為公司本年度貢獻極為可觀的業績支持。
同時，記者經過進一步了解后得知，世紀興業去年5月已取得北京市昌平桃峪口市級旅游度假區8000畝土地的使用和開發權，日前又與北京市政府達成進一步合作的意向，取得了上述度假區50000畝土地的使用、開發權。該區域距規劃中的2008年奧運會的奧運村僅十多公里，距首都機場也只有20公里。據了解，世紀興業將在這一地塊上實施一個龐大的建設計劃，最終目標是建成一個居住30萬人口的高尚生態城鎮。根據計劃，這一龐大的城鎮開發要在北京2008年奧運會舉辦之前全部完成。
這一被稱為“國際未來村——北京”的巨型開發項目顯然急需巨額資金投入，而在如此短的時間內完成投資，必須動用綜合融資手段，通過資本市場融資顯然是一個必不可少的環節。據世紀興業有關負責人稱，項目總體投資48億美元，其中70%要通過融資解決。
世紀興業目前在國內資本市場擁有惟一的上市公司即是世紀中天，從此前世紀中天2億巨資收購北京項目的舉措可以看出，其開發重心由貴陽轉移到首都的思路已非常清晰。作為在京津地區各種資源都頗為雄厚的大股東世紀興業，通過繼續增持世紀中天，將可以更好地將其手中掌握的北京地產資源轉入上市公司，并以此為融資工具在資本市場取得所需資金。
世紀興業的有關負責人告訴記者，圍繞上市公司和奧運地產項目，公司必然會有一系列的運作，而此次增持“也是很正常的現象”，他說進一步的行動會在以后及時公告。
有意與外資合作
世紀興業增持世紀中天的幕后玄機似乎已經看得清楚，但想在6年之內從動遷、七通一平、開工建設直至峻工完成建設一個城鎮的浩大工程，以世紀中天眼下的實力似乎尚顯不足。
最近港臺有傳言稱，將有外資參股國際未來村建設，這為此次增持事件留下了不小的懸念。本報記者經過多方探訪，得到了較為可靠的消息——世紀興業極有可能在增持后將世紀中天的部分股權轉讓給一家非常有實力的外資公司。
其實，世紀興業為世紀中天引入國際戰略投資者的想法已非一日。早在去年5月，世紀興業有關人士就曾向媒體表示，世紀中天是世紀興業著力投資、培育的一個項目，世紀興業對世紀中天進行資源整合，提升其內在價值后，不排除通過退出的方式實現投資收益的最大化，但前提是收購方應該是一家比世紀興業實力更雄厚的公司或者是國際性跨國企業。
時隔一年，世紀興業的想法顯然正在逐步變為現實。世紀興業方面并沒有否認正就世紀中天股權收購一事同外資洽談的傳言。但他們拒絕透露細節。
自從2000年初世紀興業入主世紀中天之后，這家貴州的房地產企業就已不單純是一個開發商了，正如兩年間世紀中天一直在以頻繁的關聯交易而不是樓盤吸引大家的眼球，創造了大起大落的資本悲喜劇一樣，它已變成了中國資本玩家棋盤上的一枚棋子，也正因如此，它必然要承擔那些過去從未承擔過的職能。
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