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青海證券吳 剛
這幾天奧運概念著實火了一把，領銜的當然還是北方五環(000412)和中體產業(600158)兩朵昨日黃花，由于前者已經預虧、后者業績大幅下降，故概念炒作大于實質，因此投資者必須重新審視奧運概念，從中選出能夠實實在在從奧運受惠的股票，天創置業(600791)很可能就是其中一員，雖然它可能沒有令人沸騰的短線暴漲行情，但奧運建設正在給它帶來積
極的影響。重組成北京地產商
早在1999年5月，北京天創房地產(天創地產)就正式成為當時的貴華旅業的第一大股東，自此以后投資者就一直期待天創地產對其進行重組，終于在2001年下半年天創置業開始了實質性重組工作——置出其持有的13家公司的股權，置入了天創世緣房地產公司85%的股權(共持有該公司90%的股權)，終于成功轉型到房地產業，而且擁有了一支在房地產開發、生產、銷售和服務方面具有豐富經驗的專業隊伍。
雖然天創世緣公司在2001年上半年剛成立，但當年就實現了1758萬元的凈利潤，這主要得益于其良好的地理位置——主要從事的天創世緣項目位于北京市朝陽區亞運大社區主干道安立路與大屯路西北街角，離規劃中的奧運村相當近。從各國舉辦奧運會的城市來看，奧運村周邊的地產無不有較大幅度的增值，該地產項目具有相當潛力。該項目占地面積為33100平方米，總建筑面積為17.2650萬平方米，其中地上規劃建筑面積為13.6萬平方米，共包括六棟甲級高層住宅，具有相當的規模，故該項目將會對天創置業今后的發展產生深遠的影響。流通籌碼相當集中
自天創地產1999年入主天創置業后，天創置業的走勢可謂一波三折：
(1)1999年，盡管有5·19行情，但它僅僅從11元上沖至14元，更多時候是在12元左右來回震蕩；表明此時主力介入不深，可以從當年底12807戶的股東人數和2500左右的戶均持股量得到證明。
(2)2000年初天創置業放量突破5·19的高點，爾后一直震蕩上行，并在2001年上半年創出25元左右的歷史新高；此階段主力已經吸納了足夠的籌碼，亦可從2000年底股東人數銳減62%至4864戶、戶均持股6800左右得到證明。
(3)2001年下半年至今，隨大盤一起暴跌，跌回到2000年的起點；此階段主力雖然有減倉行為，但由于在高位并沒有明顯放量，而且2001年底戶均持股數依然達5500股左右，顯然籌碼仍然相當集中，因此主力并未全身而退。
不過，我們亦發現天創置業有一大劣勢——16元左右的股價不低，再向上就成了高價股，而其去年底每股凈資產僅1.23元，無法大比例股本擴張，或許這正是主力目前的為難之處。
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