金融街去年業績翻兩番,給上市公司年報再添亮色。年報顯示,該公司去年每股收益從前年的0.32元猛增至1.2元。去年北京房地產持續火爆令金融街也跟著"火"了一把。
由于受到北京申奧成功、中國正式加入WTO和中國金融服務業對外開放進程加快等一系列積極因素的影響,金融街區域市場銷售形勢十分看好,區域內現房空置率低于5%。在報告期內,該公司在金融街實現土地開發收入7.5億元,占公司主業收入的80%以上。此外,該公司去 年收到所得稅返還款1039萬元和財政補貼收入2000萬元。不過,扣除非經常性損益后,公司凈利潤仍在1.2億元左右,同比增加了8000萬元左右,因此,其去年業績大增主要還是依托主業發展。
不過,該公司去年經營活動產生的現金流量凈額為-5.1億元,主要有兩方面原因。一是該公司去年調整了土地開發模式,為了加快開發速度,公司先期投入大量資金用于金融街區域配套設施開發和區域環境建設。二是公司開發建設的富凱大廈項目投入較大,截至去年年底,該公司已完成投資3億元,但富凱大廈尚未開始發售。
金融街去年負債增長較快,該公司在報告期內向銀行申請了3.2億元的長期借債,今年還計劃向銀行借款不超過15億元。同時,該公司從今年1月1日起不再享受所得稅優惠政策,企業所得稅調整為33%,若公司今年還能收到去年所得稅返還款,則稅收優惠政策的取消對公司今年業績不會產生較大影響,但從2003年起,對公司業績的不利影響將會顯現出來。這值得注意。
(記者 徐霄)
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