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主營彩電、電子設(shè)備及產(chǎn)品的深圳華發(fā)電子股份有限公司日前將其屬下華發(fā)大廈一至四層近一萬七平方米物業(yè)整體出租給萬佳百貨和萬商友誼百貨，租期為十年。那么，百貨業(yè)的引進(jìn)會(huì)為深華發(fā)的業(yè)績帶來幫助嗎，以及公司的經(jīng)營是否會(huì)有變化呢？帶著投資者關(guān)心的問題，本欄目記者徐白前往公司進(jìn)行了采訪。
據(jù)記者了解，華發(fā)大廈雖然地處深圳最繁華的商業(yè)區(qū)之一的華強(qiáng)北商業(yè)圈，但其規(guī)模 效益一直難以有效體現(xiàn)，商業(yè)價(jià)值也沒能得到充分發(fā)揮。此次引進(jìn)的萬佳百貨曾是深萬科的控股子公司，前七年在某一地區(qū)曾累計(jì)實(shí)現(xiàn)26.5億元的銷售收入。記者在公司采訪時(shí)感覺到，公司負(fù)責(zé)人對(duì)萬佳將為其帶來的租金收益充滿信心。
深圳華發(fā)電子股份有限公司副總經(jīng)理胡建平說：“我們一年的租金將近2000萬元，利潤對(duì)半，大概在1000萬元左右，預(yù)計(jì)在明年的中期 或者稍晚一些時(shí)候可能開業(yè)，我們跟它簽約是在開業(yè)以后，開始收取租金應(yīng)該在明年下半年，出租業(yè)務(wù)將會(huì)有比較明顯的業(yè)績。我們的主營明年將會(huì)突出電路板，硬質(zhì)電路板的生產(chǎn)和經(jīng)營將會(huì)成為我們很大的主業(yè)，它的營業(yè)額將會(huì)達(dá)到80%左右，除此以外，公司的主業(yè)還有一塊是彩電加工，我們主要是為國內(nèi)幾個(gè)大的彩電廠家做OEM加工，另外我們還有這塊物業(yè)，我們公司在深圳市的黃金地段有近四萬米的可出租物業(yè)，這一塊明年我們將會(huì)把它做好，做好以后，這一塊明年肯定會(huì)成為公司的一塊優(yōu)勢(shì)資產(chǎn)，給公司創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。”
深華發(fā)負(fù)責(zé)人還表示，這次萬佳百貨的引進(jìn)，不僅能夠?yàn)楣編矸�(wěn)定的租金收益，還可以促使華發(fā)大廈及相關(guān)物業(yè)的保值和增值。
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