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由《財經時報·新地產》周刊推出的首屆“中國房地產上市公司10強”排名結果于日前揭曉。
經過評議，深萬科、中遠發展、金地集團位列前三名，中華企業、北京城建、陸家嘴、陽光股份、深長城、深振業、世紀中天分列第四至十名。
本次評比指標由客觀財務指標和定性分析性指標構成。客觀指標包括“規模”、“效益”、“穩健”等指標，分別從總資產、主營收入、每股收益、資產報酬率、存貨周轉率等方面加以考察，權重為80%。
定性分析性指標從發展戰略、土地儲備、管理能力、品牌知名度等方面加以綜合分析考察。由中房協秘書長顧云昌教授、清華大學房地產研究所劉洪玉教授、華遠集團總裁任志強、湘財證券研發中心行業部經理尹哲等地產界、證券界專業人士組成的專家評比委員會對這部分指標進行了評分考察，權重為20%。
深萬科A(0002)
歷史簡介：公司的前身是深圳現代科教儀器展銷中心，成立于1984年5月，1987年11月，公司改組成股份制企業并用現名，始向社會公開發行股票，1988年12月，萬科股票在深圳掛牌交易。
萬科以房地產為核心業務，亦投資連鎖零售業務。1988年公司介入房地產開發領域，為國內較早進入住宅商品房開發的企業之一。公司于1992年確立了以房地產為核心業務的發展戰略，將住宅作為房地產的主導開發方向。目前，萬科房地產業務已在深圳、上海、北京、天津、沈陽、成都等六個經濟發達、人口眾多的大城市進行住宅規模開發。截至2000年底，集團歷年累計竣工面積263萬平方米，土地儲備量為450萬平方米。經多年積累，萬科房地產以其出色的規劃設計、完善的配套設施和優質的物業管理在行業內確立了良好的品牌形象。
業績：2001年中期報告，集團實現營業收入24.3億元，凈利潤1.7億元，分別較上年同期增長73%和50%。其中，集團核心業務——房地產業務表現突出，實現營業收入16.3億元，凈利潤1.71億元，分別較上年同期增長118%和95%。
下半年計劃(房地產開發類)：中國住宅市場有著巨大的發展空間，集團將繼續利用已形成的品牌優勢和經年積累的開發經驗，加大對深圳、上海、北京、沈陽等主要城市的房地產投資力度，并尋求進入新城市的投資機會。下半年集團將繼續加強在各地的商品房開發和銷售，根據全年的開發計劃，集團下半年的在建項目將達16個，計劃竣工面積55萬平方米。
下半年，集團計劃發行15億元人民幣可轉換公司債券，用于開發在深圳、上海、北京、成都的住宅項目。
中遠發展(600641)
歷史簡介： 公司前身為上海老牌房地產之一的眾城實業。
1997年5月中遠置業入主眾城實業后，上市公司易名中遠發展。依據中遠集團的強大實力，不斷注入優質資產，在短時間內使該上市公司獲得了新的活力。通過采取盤活存量資產，調整產業結構，剝離不良資產，改善經營管理等措施，公司經營業績大幅度提高，一舉扭轉了公司主營業務虧損的局面，公司主要從事房地產開發、經營以及房地產配套產業的投資、經營等業務，具備房地產開發企業二級資質。近年來，隨著上海乃至全國房地產市場的整體好轉，公司正大規模投資開發的上海“中遠兩灣城”項目以高品質的工程形象、高速度的工程建設和驕人的市場銷售業績，在上海房地產市場樹立了良好的品牌形象。
業績：2001年中期，公司實現主營業務收入47615.678萬元，實現主營業務利潤8217.87萬元。
下半年計劃(房地產開發類)：下半年，公司將以“中遠兩灣城”項目建設和“博鰲亞洲論壇”東嶼島項目的開發為重點，擴大公司房地產市場的份額和土地儲備量，加大房地產配套產業的經營規模。主要計劃如下：
(1)抓住上海乃至全國房地產市場良好的發展態勢，加快“中遠兩灣城”項目的建設進程，加大營銷力度，下半年確保二期49萬平方米全面開工，加快小區學校實施進度，全力以赴抓好蘇州河親水岸線、大市政配套的建設，以全新的面貌迎接APEC會議在上海召開。
(2)“博鰲亞洲論壇”作為第一個定期、定址落戶中國的國際性論壇，隨著2001年2月27日“博鰲亞洲論壇”的正式成立，博鰲地區投資時機日趨成熟。為此，公司將重點加大兩方面的投資力度，一是加大對最具投資潛力的“博鰲亞洲論壇”主會場——東嶼島的投資建設。東嶼島是“博鰲亞洲論壇”的中心，島內將興建的“博鰲亞洲論壇會議中心”、“博鰲亞洲論壇賓館”、“東嶼島溫泉高爾夫別墅”、“博鰲東嶼島溫泉高爾夫球會”等項目，這些項目都是整個“博鰲亞洲論壇”開發中最具升值潛力的項目。公司將以高標準、高質量、高效率、高水平把東嶼島建成國際化、生態化、智能化，具有世界一流水平的會議中心和具有鮮明特色的旅游度假休閑中心。此外，公司還將根據博鰲開發的良好發展趨勢，在政府的大力支持下，儲備升值潛力較高的土地和項目。
(3)加大房地產配套產業的發展規模。公司將抓住由于房地產升溫而帶來的建筑裝潢業發展機遇，充分發揮自身發展建筑裝潢業的優勢，擴大其市場份額，樹立其品牌形象。
金地集團(600383)
歷史簡介：本公司是由深圳市福田區國有資產管理局、深圳市投資管理公司、美國UT斯達康有限公司、深圳市方興達建筑工程有限公司和金地實業開發總公司工會(本公司設立后依法更名為金地(集團)股份有限公司工會)作為發起人，在原金地實業開發總公司的基礎上，通過對原金地實業開發總公司進行改組，以發起設立方式，于1996年2月8日設立的股份有限公司。
業績：2001年中期，公司實現主營業務收入28321萬元，主營業務利潤9964萬元，凈利潤5490萬元。
下半年計劃(房地產開發類)：
(1)按期完成金海灣花園項目三組團的開發建設，完成項目竣工和入伙的預期指標；
(2)加快金地海景D、E區項目的開發建設，充分利用金地海景D、E區項目所處的“濱海、紅樹林”的景觀優勢和成熟社區的人文環境優勢，增強營銷力度的擴大項目的前期營銷宣傳，為樓盤的順利銷售奠定基礎；
(3)完成北京金地國際花園項目的規劃報批和方案設計的最終審定，完成公司在北京市場的初始形象和品牌定位；4完成金地商住大廈的設計方案審定和金海灣公寓樓項目的前期策劃審定，明確市場細分客戶和規劃設計主題，為項目下半年和明年的開工建設提供保障。
中華企業(600675)
歷史簡介：公司前身為中華企業公司創建于1954年，1993年始進行股份化改組將原公司凈資產折為5863.19萬股國家股。目前代表國家持有本公司股份的是上海房地(集團)公司，系公司的控股股東。上海房地(集團)公司注冊資本89290萬元。公司作為老牌房地產企業在房地產行業中具有一定的地位。
業績：2001年上半年公司實現主營業務收入573059625.17元，主營業務利潤199514127.80元。
下半年計劃(房地產開發類)：公司將及時把握中國入世對房地產發展的利好預期，及時抓住房地產業被列入上海六大支柱產業的機遇，在2001年下半年繼續加強和加快主營業務的發展，重點將是抓緊幾個重要項目的建設進度。
虹橋中華園項目：該項目一期工程銷售情況良好，并已為公司回籠一定量的資金；二期和三期已進入實際施工階段，同時公司還將積極推進虹橋中華園會所的建設，力爭年底全部交付使用，使虹橋中華園形成環境優美、地段良好、品位高雅的成熟高尚社區。
上海春城項目：完善4萬平方米綠帶景觀并啟動中心花園工程，確保二期工程竣工進度，同時，繼續加大各項營銷活動的落實與推進力度，確保年度銷售計劃的完成。
天山路項目：該項目前期準備工作充分，下半年將全面開工，公司將加強項目的施工管理，確保工程質量。
中華新苑項目：下半年公司將加快項目的推進速度，從產品定位、市場競爭形勢分析等方面進一步優化設計方案，爭取早日開工，獲取收益。
民生路項目：公司將加快該項目設計方案的進度，完成項目公司的工商注冊等有關手續，盡早使該項目進入實際操作階段。
三橋村項目：公司下半年將加快該項目前期規劃、設計等相關工作的完成，盡快進入實際操作階段。
公司控股子公司上海古北(集團)有限公司將在下半年繼續做好古北一、二區的開發、規劃和動遷工作，加快住宅基地虹苑小區的建設。
北京城建600266
歷史簡介：北京城建在今年5月完成了與母公司大規模的資產置換。置換以后的北京城建，產業定位是“以房地產業為主，以高科技和金融為兩翼”，實現主業和兩翼的互動發展。置換后的北京城建擁有北京城建工程承發包有限責任公司(全資)、北京城建房地產開發有限公司(31.5%的股權)，北京城建東華房地產開發有限公司(控股)等單位及其北苑家園、大柳樹等在建項目和西三旗、電子城、京華商務、化石營、小紅門、平房鄉等30個項目，這些資源使得北京城建能迅速進入房地產業并已取得較好的業績，為公司日后業務擴張和獲取土地增值收益奠定基礎。
業績：2001年上半年，公司實現主營業務收入44413.03萬元，實現利潤8931.03萬元，實現每股收益0.12元。
下半年計劃(房地產開發類)：公司房地產開發將以前期策劃、市場營銷、物業管理為重點。化石營項目地處北京CBD商務區，占地面積71400平方米，下半年將面向國內外進行方案招標；大柳樹項目地處中關村核心區，占地面積31800平方米，總體規劃已基本完成，開工在即；北苑家園項目作為奧運商圈中最大的住宅小區，規劃建設面積217萬平方米，目前已開工82.1萬平方米，下半年將抓住申奧成功的機遇，對二、六區規劃方案調整和深化，抓緊對北方明珠大廈的項目策劃，提高小區品味，加大對已竣工住宅項目銷售力度。在盤活現有土地儲備的同時，積極尋求開發前景好的項目，適當儲備一批一手土地和一些新項目，為主業持續發展打下基礎。加強物業管理，學習借鑒先進的物業管理經驗，創造有特色的物業管理模式，形成物業品牌。
陸家嘴(600663)
歷史簡介：本公司是一家以土地批租、房產開發、金融投資為一體上市公司，公司被浦東新區房地產交易中心“2000年內銷商品房預銷售業績榜”評為銷售金額第二位、銷售面積第六位。其主導業務房產開發項目之一“陸家嘴花園”在全國創新風暴·大奪標中，奪得全國住宅設計精品智能社區綜合金獎。“御橋園民樂園”被國家建設部評為“第四批城市住宅示范小區金獎”及“魯班獎”。
公司主營業務范圍為陸家嘴開發區內的房地產經營、市政公用基礎設施的開發建設、工程承包與裝飾區內項目投資等。
業績：2001年中期報告期內，公司實現土地批租二塊220875平方米合同金額85871.62萬元，實現房產預銷售10133.43平方米合同金額4980.09萬元完成銷售收入42055.85萬元，比去年同期增加19.24%，其中土地批租收入19980.60萬元，占47.51%，房產銷售收入21682.25萬元，占51.56%，完成凈利潤6792.71萬元，比去年同期增加154.93%。
下半年計劃(房地產開發類)：加快陸家嘴房產建設步伐，通過“陸家嘴花園”二期、“陸家嘴景園”一期等一批項目的開發，以及塘東北塊等一批住宅商品房建設項目的前期準備，力爭實現規模、創造、品牌，使房產經營成為公司的主營項目之一。力爭實現預銷售面積達4.5萬平方米。
陽光股份(0608)
歷史簡介：陽光股份的前身為陽光虎威。1997年9月22日，北京首都創業集團的全資子公司——北京陽光房地產綜合開發公司與廣西北流市國有資產管理局及廣西虎威股份有限公司發布公告，北京陽光房地產綜合開發公司占有了廣西虎威29.4%的股份，成為廣西虎威第一大股東。
陽光股份通過資本優勢的發揮與首都房地產專業開發資格的結合邁上了房地產專業化、規范化經營的快車道。
業績：2001年中期陽光股份，共實現主營業務收入273754311.84元，凈利潤42257620.95元，其中房地產業實現收入273754311.84元，占公司主營業務收入的100%。
下半年計劃(房地產開發類)：公司與風度公司共同投資開發建設的黃寺大街23號院住宅小區項目，將在下半年加緊辦理項目各期的相關手續，按計劃進行施工建設，同時，加強項目施工管理，確保質量。在銷售方面，面對個人購房為主的房地產營銷特征，公司將注重采用科學的策劃與營銷手段，爭取取得良好的銷售業績。
公司與星泰公司共同投資開發建設的嘉潤園住宅小區項目，下半年將加快項目推進速度。
對于北京華糖大廈項目，公司下半年將加緊辦理前期手續。
深長城A (0042)
歷史簡介：深圳市長城地產(集團)股份有限公司是以房地產、建筑施工和物業經營與管理為主業的大型房地產公司。
原公司成立之初，依靠借貸資金20萬元起步，利用市政府統一規劃、企業自籌資金征用的白沙嶺西區27.7萬平方米土地開發權來發展房地產。首先建成了當時國內民用建筑中樓身最長、住戶最多、建筑風格最新穎的“長城大廈一號樓”，并陸續開發18層以上的高層樓宇多棟。原公司在爭取銀行和方面支持的同時，采取樓宇預售的方式籌集開發資金。通過幾年靈活的開發經營，原公司積累了一定數額的盈余資本，并通過盈余不斷再投資，形成滾動發展的格局。
1994年公司經股份制改造上市，1997年10月成立長城地產集團，并進入深圳市一類一級企業。
業績：2001年中期截至2001年6月30日，實現主營業務收入55017萬元，比去年同期減少13.45%，主營業務利潤16384萬元，比去年同期增長22.57%；實現利潤總額8062萬元，凈利潤6302萬元。
下半年計劃(地產類)：加強重點投資項目的進度控制，確保全年經營計劃順利完成。根據公司年初制定的經營計劃，冬瓜嶺項目一期、二期和南山商業文化中心區項目一期要嚴格按照形象進度要求施工，其中冬瓜嶺項目一期(長城盛世家園)要確保年底前竣工驗收；長城盛世家園銷售工作要進一步加強，采取多種營銷和獎罰措施，力爭實現銷售新突破；深圳龍華黃金臺項目和成都五洲花園項目的各項前期工作也應加緊進行。
深振業A (0006)
歷史簡介：1994年9月3日“深圳市長城房地產股份有限公司”宣告成立。同年9月21日，“深長城A”在深圳證券交易所上市交易。
公司主要經營范圍為房地產開發、建筑施工及物業經營與管理。報告期內，公司積極開展主業經營，穩步推進規模化和集約化程度，各項經營工作進展順利，并于2001年6月獲得國家建設部認證的第一批全國房地產開發一級資質；同時，報告期內公司之控股子公司深圳市長城物業管理有限公司獲得首批全國物業管理一級企業資質。
業績：截至2001年6月30日，2001年度中期，實現主營業務收入55017萬元，比去年同期減少13.45%，主營業務利潤16384萬元，比去年同期增長22.57%；實現利潤總額8062萬元，凈利潤6302萬元。
2001下半年計劃：加強重點投資項目的進度控制，確保全年經營計劃順利完成。根據公司年初制定的經營計劃，冬瓜嶺項目一期、二期和南山商業文化中心區項目一期要嚴格按照形象進度要求施工，其中冬瓜嶺項目一期(長城盛世家園)要確保年底前竣工驗收；長城盛世家園銷售工作要進一步加強，采取多種營銷和獎罰措施，力爭實現銷售新突破；深圳龍華黃金臺項目和成都五洲花園項目的各項前期工作也應加緊進行。
世紀中天 (0540)
歷史：原公司的歷史始于1980年貴陽市城鎮建設用地綜合開發公司。1984年改為中國房屋建設開發公司貴陽公司。1988年改為中國房地產開發總公司貴陽公司。1993年3月改為中國房地產開發集團貴陽總公司。
本公司系貴陽市惟一一家經國家建設部批準的一級房地產開發企業，在房地產開發經營上擁有豐富的專業經驗，超前的經營理念，每年商品房開發量和銷售量均高于本地區其他房開企業，企業品牌形象得到同行及市場認可，在貴陽市房地產企業中處于領先地位。
公司主營業務為房地產開發。
業績：2001年中期報告期內，公司房地產主營業務收入10135.9 萬元，實現稅后凈利潤3426.33 萬元，凈利潤同比增長19.07%。
下半年計劃(地產類)：公司將努力完成房地產開發的年度計劃，采取切實可行的措施挖掘營銷潛能，同時加強管理，努力降低成本，使公司在本地區房地產市場繼續保持領先地位。公司同時將利用北京舉辦奧運的契機，在北京及其周邊地區尋找房地產投資機會。(完)
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