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本報(bào)訊(記者 邵小萌)萬科企業(yè)股份有限公司(0002)今天公布的中期業(yè)績顯示，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別較上年同期增長73%和50%。其中，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)表現(xiàn)突出，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16.3億元，凈利潤1.71億元，分別較上年同期增長118%和95%。深萬科董事長王石表示：這主要是基于對(duì)房地產(chǎn)全面回暖機(jī)遇的把握。他同時(shí)預(yù)計(jì)下半年的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍將得到較好回報(bào)。
上半年，深萬科各地樓盤銷售業(yè)績理想，期內(nèi)新增開工面積44萬平方米。在繼續(xù)加大對(duì)深圳、上海、北京和沈陽等城市的房地產(chǎn)投資力度外，實(shí)施了新城市擴(kuò)張策略，進(jìn)入武漢、南京、長春市場進(jìn)行住宅開發(fā)，開始了新一輪戰(zhàn)略布局。土地儲(chǔ)備較去年年末增長了一倍，接近900萬平方米。
王石披露，根據(jù)公司全年開發(fā)計(jì)劃，下半年的在建項(xiàng)目將達(dá)16個(gè)，計(jì)劃竣工面積55萬平方米。深圳四季花城、金色家園將繼續(xù)為萬科帶來豐厚回報(bào)，沈陽花園新城、北京星園、天津花園新城將繼續(xù)產(chǎn)生良好盈利，新增的上海萬科春申城項(xiàng)目、北京青青家園項(xiàng)目、成都萬科城市花園亦將在下半年獲得良好回報(bào)。
在談到計(jì)劃于下半年發(fā)行的可轉(zhuǎn)換公司債券時(shí)，王石表示：發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券融資成本相對(duì)其它方式要低，相對(duì)增發(fā)來講，發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券將提高公司的凈資產(chǎn)收益率，在短期內(nèi)不會(huì)迅速攤薄原有股東的收益，而且可以加強(qiáng)投資者對(duì)萬科未來發(fā)展的信心。可轉(zhuǎn)債如能按計(jì)劃發(fā)行，將為公司明年的項(xiàng)目發(fā)展提供充足的資金。
在談到深萬科的另一業(yè)務(wù)零售業(yè)務(wù)時(shí)，王石表示，深萬科控股72%的萬佳已進(jìn)入自身的快速擴(kuò)張期，下半年萬佳將有五家分店在深圳、廣州、珠海和中山相繼開業(yè)。根據(jù)財(cái)政部新頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)開辦費(fèi)用攤銷的新規(guī)定，萬佳下半年增開五家分店的開辦費(fèi)將在年內(nèi)全部攤銷，此外，深圳華強(qiáng)北分店因租約到期而暫停營業(yè)，上述因素將降低萬佳下半年盈利水平。但零售業(yè)務(wù)的盈利在集團(tuán)盈利所占份額較少，故萬佳盈利的減少將不會(huì)影響集團(tuán)整體盈利。
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