實體購物中心告急，危機中如何尋求出路？

　　文章導(dǎo)讀： 隨著網(wǎng)絡(luò)購物的沖擊，以及越來越多的人對購物地點挑剔程度的加深，美國成百上千的實體購物中心正面臨關(guān)門潮。

　　（本文刊發(fā)于《中國經(jīng)濟周刊》2016年第49期）

　　實體購物中心告急，危機中如何尋求出路？

　　隨著網(wǎng)絡(luò)購物的沖擊，以及越來越多的人對購物地點挑剔程度的加深，美國成百上千的實體購物中心正面臨關(guān)門潮。然而從西蒙地產(chǎn)集團旗下羅斯福購物中心的表現(xiàn)來看，郊區(qū)購物中心作為美國經(jīng)濟的一大支柱，仍具有廣闊的開發(fā)空間。根據(jù)房地產(chǎn)研究機構(gòu)Green?Street?Advisors的調(diào)查結(jié)果，該購物中心平均每平方英尺的年均銷售額達到了1000美元，是美國國內(nèi)該數(shù)據(jù)平均值的2倍多。

　　西蒙地產(chǎn)的市值在2008年后漲了5倍，至570億美元，這得益于不斷挖掘新的賣點，并及時淘汰沒有銷售前景的品牌和店鋪。該公司為所持的商業(yè)地產(chǎn)重新規(guī)劃了目標“租戶”，拓展了電影院和健身俱樂部的空間，并在過去5年中增開了200家餐廳。鑒于網(wǎng)購大肆“掠奪”了實體店的顧客，西蒙地產(chǎn)還在過去15年里將所有的90%的閑置百貨店朝著多樣化發(fā)展的方向進行改造，使之迎合更具盈利潛力的零售商（如食品雜貨商和娛樂中心），以達到增加客流量的目的。另外，一些始于互聯(lián)網(wǎng)的電商為尋求業(yè)務(wù)擴展會增開線下實體店，如亞馬遜計劃創(chuàng)辦實體書店，也會帶動商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

　　【特朗普要重塑美國商業(yè)模式？】

　　雖然距離就職典禮還有一段時間，但特朗普已在美國商界掀起巨浪。在過去幾周中，他嚴批蘋果公司未能實現(xiàn)手機部件生產(chǎn)的本土化，并斥責福特汽車轉(zhuǎn)移旗下林肯SUV車型生產(chǎn)工廠一事，他還在波音公司CEO公開對貿(mào)易保護主義政策的風險表示憂慮之后不久，對其大肆抨擊。更戲劇化的是，特朗普收買利誘了空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)商開利，令其將800個工作崗位留在印第安納州而不是轉(zhuǎn)移到墨西哥。

　　【滴滴程維當選福布斯亞洲2016年度商業(yè)人物】

　　在程維的領(lǐng)導(dǎo)下，滴滴出行僅用4年便吸引了3億用戶，遍及400個城市。滴滴的服務(wù)幫助用戶通過移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打車及支付車費。在中國的共乘市場，滴滴贏得了85%的份額。根據(jù)易觀國際的數(shù)據(jù)，到2016年底，該市場規(guī)模將達1220億元（約合177億美元），并且到2018年將進一步增長至2860億元。而程維作為這一重大成就的運營者和核心市場的整合者，則被評為《福布斯》亞洲版2016年度商業(yè)人物。

　　【美聯(lián)儲加息0.25個百分點，并預(yù)計明年加息3次】

　　美國聯(lián)邦儲備委員會（簡稱：美聯(lián)儲）12月14日稱，基于已實現(xiàn)和預(yù)期中的就業(yè)市場狀況和通脹水平，將上調(diào)基準短期利率。12月15日，美聯(lián)儲將聯(lián)邦基金利率小幅上調(diào)0.25個百分點至0.50%~0.75%。同時其官員還認為經(jīng)濟前景向好，預(yù)計明年將再把短期利率上調(diào)0.75個百分點，分3次加息，每次上調(diào)0.25個百分點。根據(jù)這些預(yù)測，聯(lián)邦基金利率將在2018年年底達到2.1%，在2019年達到2.9%。

　　【印度廢幣引發(fā)經(jīng)濟動蕩】

　　印度總理莫迪于11月宣布，為打擊腐敗和猖獗的黑錢交易，廢除市面上流通的舊版500盧比和1000盧比兩種面值貨幣，相當于一次性廢棄了86%的流通貨幣。這一舉動影響了該國經(jīng)濟領(lǐng)域70%的交易，并造成生產(chǎn)損失，這在如紡織、皮革和服裝等勞動密集型部門表現(xiàn)尤為突出，超過40萬人陷入失業(yè)恐慌中。印度界線資本公司預(yù)計，廢幣將使國內(nèi)生產(chǎn)總值持續(xù)在5.8%以下至2018年。