向省委書記求助 保證“不跑路、不跳樓” 百強地產(chǎn)商“被破產(chǎn)”之后

　　■本報記者 陳鋒 常州報道

　　王和平仍在苦苦奔波。他的妹妹述及其兄的艱難，難掩淚水：“95歲的老母親每天都擔心他，媽媽要求他必須回家報平安，無論多忙多晚?！?/p>

　　他所控制的地產(chǎn)企業(yè)今年2月25日已經(jīng)被當?shù)胤ㄔ盒嫫飘a(chǎn)。在給江蘇省委書記羅志軍的求助信中，王和平以“我和妻子相約不逃跑、不跳樓、不離婚”陳述其強力支撐、尋求解決之道的決心。不過，深陷破產(chǎn)風波半年以來，來自于地方政府、債權(quán)人、司法機關(guān)的壓力，已經(jīng)令其身心俱疲。

　　江蘇省常州市武進區(qū)人民法院已經(jīng)指定了破產(chǎn)清算管理人。如今，地產(chǎn)公司常州龍德置業(yè)有限公司（下稱龍德置業(yè)）的資產(chǎn)拍賣工作如箭在弦。隨著時間的流逝，王和平希望扭轉(zhuǎn)資產(chǎn)被強拍的努力，也慢慢走向渺茫。在他們看來，項目資產(chǎn)遠遠未到資不抵債的地步，破產(chǎn)清算無異于一場資產(chǎn)洗劫。

　　業(yè)主起訴起波瀾

　　龍德置業(yè)并非蘇南重鎮(zhèn)常州的第一家破產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)。2015年8月中旬，常州泰和置業(yè)、常州華光房地產(chǎn)開發(fā)公司兩家地產(chǎn)商被法院公告進入破產(chǎn)清算。受房地產(chǎn)調(diào)控及銀根緊縮影響，包括常州在內(nèi)的三四線城市樓市迎來轉(zhuǎn)折，而資金實力有限或擴張過快的地產(chǎn)企業(yè)受到嚴重沖擊。

　　王和平是常州市潤地利集團的董事長和法定代表人，是龍德置業(yè)等十多家企業(yè)的實際控制人，而龍德置業(yè)在常州市武進區(qū)開發(fā)有龍德花園項目。公開資料顯示，龍德花園項目位于武進新區(qū)腹地，總建筑面積51萬平米，為集住宅、寫字樓、酒店式公寓、會所等于一體的“都市綜合體”。

　　5月3日，《華夏時報》記者在龍德花園項目工地看到，9棟約30層高的住宅樓已經(jīng)建起，部分已經(jīng)入住，部分已經(jīng)封頂，還有3棟基本完成框架結(jié)構(gòu)，尚待封頂。工地已經(jīng)停工，連未建成的3棟高層的腳手架也被拆走。

　　據(jù)工作人員介紹，項目前幾年一直是建建停停，武進區(qū)法院裁定該項目進入破產(chǎn)清算程序后，在2015年11月即強行接管了該項目。自那時起，工地就徹底停工。

　　根據(jù)規(guī)劃，龍德花園項目占地面積200余畝，目前僅開發(fā)了2/3，大量空余土地待建，而頗具商業(yè)價值的沿路門面商鋪的開發(fā)也未開始。

　　位居中國房企百強的潤地利集團遇到了前所未有的資金困難。王和平在接受記者采訪時坦承，自2012年中國進行房地產(chǎn)調(diào)控開始，潤地利的日子便發(fā)生轉(zhuǎn)折，而其中最主要的原因是銀行收貸和建筑商延誤工期。另外，政府交地時間延遲，也導致房屋交付后延而錯過房價峰值，影響了企業(yè)經(jīng)營。最終，王和平一人承擔了所有的苦厄。

　　自2014年10月開始，因預期開發(fā)商無法按時交房，購房業(yè)主開始聯(lián)合維權(quán)，并向政府部門施壓，武進區(qū)政府派出工作組介入調(diào)查。

　　2015年年中，6名購房業(yè)主向法院提起訴訟，要求與開發(fā)商解除購房合同，退還購房款。上述訴求獲法院支持。因判決未獲執(zhí)行，這些購房業(yè)主直接向法院提出了破產(chǎn)清算申請。2016年春節(jié)后不久，法院裁定宣布龍德置業(yè)破產(chǎn)。

　　破產(chǎn)程序遭質(zhì)疑

　　“我們對法院宣布龍德置業(yè)破產(chǎn)的程序存在質(zhì)疑?！蓖鹾推綄Α度A夏時報》記者表示，龍德公司名下資產(chǎn)大于負債，遠未到破產(chǎn)階段，但在法院的操辦下，龍德置業(yè)被認定為“資不抵債”而被宣判“破產(chǎn)”。

　　記者梳理法院相關(guān)裁定發(fā)現(xiàn)，破產(chǎn)的動議來自于6個購房人。2015年10月13日，他們向法院提交申請，兩周后的10月27日完成聽證程序，而3天后，法院即裁定受理申請，并于當天指定破產(chǎn)管理人。4天之后的11月4日，破產(chǎn)管理人在法院的支持下，采取突然行動，強行控制了公司公章、執(zhí)照等。2016年2月25日，法院裁定宣告破產(chǎn)。

　　在王和平看來，這樣的速度，顯示出有關(guān)方面推動破產(chǎn)清算的急切心情，其目的令人質(zhì)疑。另外，他們曾提出破產(chǎn)重整的請求，但被法院駁回，此舉令王和平非常不滿?！拔冶緛碛行判耐ㄟ^重整翻轉(zhuǎn)局勢，但我?guī)е顿Y人去跟法院談，法官一邊說這個項目能穩(wěn)賺一個億，一邊卻勸走了投資人?！彼f。

　　所謂破產(chǎn)重整，是指當企業(yè)資不抵債時，管理層可以向法院申請破產(chǎn)重組。一旦申請獲準，則債權(quán)人不能向破產(chǎn)企業(yè)催逼債務(wù)，破產(chǎn)企業(yè)獲得騰挪機會。潤地利集團法律顧問藺文財表示，一般而言，企業(yè)破產(chǎn)清算，其財產(chǎn)可能所剩無幾，而破產(chǎn)重整則溫柔得多，企業(yè)存在擺脫困境，重獲經(jīng)營能力的可能。

　　記者獲得的破產(chǎn)管理人提供的第一次債權(quán)人會議資料顯示，截止到2015年10月30日破產(chǎn)受理日，龍德置業(yè)未經(jīng)審計的財務(wù)報表反映，賬面資產(chǎn)總額為13.30億元，賬面負債總額10.84億元，所有者權(quán)益為2.46億元。經(jīng)常州中南會計師事務(wù)所審計，確定龍德置業(yè)的資產(chǎn)和負債分別是16.40億元、20.75億元，已嚴重資不抵債，缺口高達4.35億元。

　　“我們對資不抵債的結(jié)論提出質(zhì)疑，認為與實際情況不符。”藺文財表示，管理人提供的會議資料明確表示，這20.75億元的債務(wù)，包括6.58億元擔保債務(wù)。藺文財認為，連帶擔保是對債務(wù)負責的一種方式，債權(quán)人有權(quán)選擇主債務(wù)人和次債務(wù)人履行到期債務(wù)。次債務(wù)人履行到期債務(wù)后有權(quán)向主債務(wù)人追償，所以擔保債務(wù)是不確定之債，因此計算擔保債務(wù)而得出資不抵債的做法，值得商榷。

　　“換一句話說，如果不計算這6.58億元的擔保債務(wù)，龍德置業(yè)的資產(chǎn)高出債務(wù)2億多元，資不抵債便不復存在。那還存在破產(chǎn)的前提嗎？”他說。

　　不過，中南會計師事務(wù)所有關(guān)負責人5月3日表示，上述審計結(jié)果是審計意見初稿，不具有法律效力?！皼]有法律效力，法院就不能以此作為證據(jù)?！碧A文財說。

　　王和平的質(zhì)疑還包括：法院對部分債權(quán)人不同意破產(chǎn)的申請不予回復、債務(wù)數(shù)據(jù)不符合事實、剝奪其本人參加相關(guān)會議的權(quán)利、公司資產(chǎn)嚴重低估等。在王和平看來，法院裁定受理破產(chǎn)申請、宣告破產(chǎn)，均缺乏法律和事實依據(jù)，而這背后或有維穩(wěn)及其他因素的考量。

　　而承辦法官、武進區(qū)人民法院民庭庭長張存華則是另一種說法。他表示，宣布龍德置業(yè)破產(chǎn)，在于其不能清償?shù)狡趥鶆?wù)?！拔覀兦捌诟鹾推綔贤?，要求其執(zhí)行判決，償還申請人的債務(wù)，但因企業(yè)經(jīng)營不善，資金鏈斷裂后，他已經(jīng)無力歸還?！彼f。

　　向省委書記求救

　　來自武進區(qū)法院和破產(chǎn)管理人處的消息是，龍德置業(yè)破產(chǎn)程序已經(jīng)進入資產(chǎn)拍賣階段?！坝捎谀壳绊椖繃乐刭Y不抵債，房地產(chǎn)市場行情長期低迷，龍德花園后期開發(fā)收益的預期不容樂觀，管理人與新城地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等經(jīng)濟實力較強、具備接盤能力的企業(yè)積極溝通聯(lián)系，主動邀請其參與復工續(xù)建，但至今未有企業(yè)積極回復，因此資金籌措存在很大的困難。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，管理人提出《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》，將對資產(chǎn)進行整體拍賣?！毕嚓P(guān)資料稱。

　　宣稱集團資產(chǎn)高達70億的王和平，遭遇著與東星航空創(chuàng)始人蘭世立當年一樣的困境。他擁有與蘭一樣的雄心，規(guī)劃了多個城市的地標建筑，并以其高度命名，如無錫市的“環(huán)球258米”、蘇州市的“環(huán)球188米”、南通市的“環(huán)球238米”、常州市的“環(huán)球308米”。不過，與蘭一樣，還沒來得及達成宏愿，悲劇即已上演。

　　蘭世立曾留下遺書，并指責武漢個別官員編造謊言，強令東星航空破產(chǎn)。而王和平也指出，是“資不抵債”的謊言將龍德置業(yè)推上破產(chǎn)清算的絞刑架。從白手起家到錦衣在身，王和平耗去30年；而從巔峰墜落，卻只用了不到兩年的時間。

　　一份蓋有武進區(qū)人民政府辦公室公章的函件顯示，龍德花園項目2014年10月起長時間停工，購房業(yè)主在預期無法按合同約定獲得房屋后，多次到市、區(qū)政府上訪。為此，2015年8月初，武進區(qū)成立工作組，進駐龍德置業(yè)進行調(diào)查審計。

　　近30年來，王和平一直從事著建筑設(shè)計與施工管理工作。1992年他辭職下海，后創(chuàng)辦潤地利房地產(chǎn)投資集團（后更名潤地利科技實業(yè)投資集團），上述“環(huán)球”系列建筑，皆由其自主研發(fā)、規(guī)劃、投資。2014年，該集團躋身中國房地產(chǎn)100強。

　　在他看來，破產(chǎn)是對資不抵債的企業(yè)及債權(quán)人的一種保護，但對于不存在資不抵債的企業(yè)來說，無異于一場災難。

　　在尋求破產(chǎn)重整的努力受到打擊后，王和平四處求助?！捌髽I(yè)的創(chuàng)立和發(fā)展浸透著民企老板辛苦的汗水和畢生心血，理應得到社會應有的公正和尊重，潤地利發(fā)展到今天，極為不易，希望政府不要遺棄?！痹诿媾R生死存亡之際，王和平向江蘇省委書記羅志軍寄去了求助信，并表態(tài)“不跑路、不跳樓”，并稱與妻子相約“不離婚”。

　　耐人尋味的是，在王和平的求助信中，他提及一事：項目進展緩慢但仍然持續(xù)推進的2014年，銀行在最關(guān)鍵時刻收貸近8億元，如同最后的一劍鎖喉，直接令其資金鏈斷裂。