公司代碼：600730 公司簡(jiǎn)稱：中國(guó)高科

　　2015年年度報(bào)告摘要

　　一 重要提示

　　1.1 為全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)?a class="wt_article_link" onmouseover="WeiboCard.show(2819043642,'finance',this)" target="_blank">上海證券交易所網(wǎng)站等中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定網(wǎng)站上仔細(xì)閱讀年度報(bào)告全文。

　　1.2 本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證年度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。

　　1.3 公司全體董事出席董事會(huì)會(huì)議。

　　1.4 利安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為本公司出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見的審計(jì)報(bào)告。

　　1.5 公司簡(jiǎn)介

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　　1.6 2015年度，公司實(shí)現(xiàn)合并報(bào)表歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)為69，596，586.62元，母公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為357，927，932.71元，母公司期初未分配利潤(rùn)為58，769，960.16元，期末未分配利潤(rùn)為54，724，362.49元。由于2015年中期公司已進(jìn)行利潤(rùn)分配，并且已分配利潤(rùn)高于年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的30%，同時(shí)根據(jù)公司2016年度業(yè)務(wù)發(fā)展及流動(dòng)資金需要，剩余未分配利潤(rùn)將用于公司業(yè)務(wù)再開展，因此2015年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配或資本公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　二 報(bào)告期主要業(yè)務(wù)或產(chǎn)品簡(jiǎn)介

　　1、主要業(yè)務(wù)及經(jīng)營(yíng)模式

　　報(bào)告期內(nèi)，公司所從事的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流及國(guó)內(nèi)外貿(mào)易。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式以自主開發(fā)銷售為主，目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目已進(jìn)入尾盤銷售階段；倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)以經(jīng)營(yíng)保稅區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流為主；同時(shí)積極開拓貿(mào)易進(jìn)出口與國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)。在傳統(tǒng)行業(yè)的基礎(chǔ)上，公司為實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型初步布局教育領(lǐng)域。

　　2、行業(yè)情況說(shuō)明

　　2015年，在貨幣及行業(yè)政策雙重刺激下，全國(guó)樓市回暖明顯。房地產(chǎn)行業(yè)面臨整體庫(kù)存高企、結(jié)構(gòu)性過(guò)剩的現(xiàn)狀，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)加速分化態(tài)勢(shì)， 一線城市和部分二線城市量?jī)r(jià)齊漲，出現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象。2015年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，比上年名義增長(zhǎng)1.0%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)2.8%）。2015年，商品房銷售面積128495萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)6.5%。商品房銷售額87281億元，增長(zhǎng)14.4%。在政策的驅(qū)動(dòng)下，商品房銷售額創(chuàng)歷史新高達(dá)87281億元，增長(zhǎng)14.4%，預(yù)計(jì)2016年的銷售市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。由于庫(kù)存的壓力，2015年土地市場(chǎng)增長(zhǎng)明顯下降。從行業(yè)情況來(lái)看。我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)眾多，市場(chǎng)集中度相對(duì)較低，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，企業(yè)發(fā)展壓力增大。

　　2015年，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)占社會(huì)物流總費(fèi)用的比例和倉(cāng)儲(chǔ)占GDP的比重都隨著倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展而不斷的上升，倉(cāng)儲(chǔ)物流在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的基礎(chǔ)地位和作用，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的地位逐年提高。我國(guó)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的固定資產(chǎn)投資額增長(zhǎng)，倉(cāng)儲(chǔ)技術(shù)取得較好發(fā)展，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

　　2015年全年貿(mào)易進(jìn)出口總值為24.59萬(wàn)億元人民幣，同比下降7%。其中，出口14.14萬(wàn)億元，同比下降1.8%。進(jìn)口10.45萬(wàn)億元，同比下降13.2%。我國(guó)在出口數(shù)據(jù)明顯萎縮的情況下貿(mào)易順差擴(kuò)大，整體表現(xiàn)強(qiáng)于其他國(guó)家，進(jìn)出口數(shù)據(jù)受人民幣貶值影響在年底持續(xù)回暖。

　　三 會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)摘要

　　單位：元 幣種：人民幣

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　　四 2015年分季度的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　單位：元 幣種：人民幣

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　　五 股本及股東情況

　　5.1 普通股股東和表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東數(shù)量及前10 名股東持股情況表

　　單位: 股

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　　5.2 公司與控股股東之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖

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　　注：2016年1月11日，北大方正集團(tuán)有限公司增持公司股票102，984股，增持后，持有公司股票數(shù)量為 117，482，984 股，占公司總股本的20.03%。

　　公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖

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　　六 管理層討論與分析

　　1、報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)情況回顧

　　報(bào)告期內(nèi)公司共完成營(yíng)業(yè)收入131，210.26萬(wàn)元，歸屬于母公司凈利潤(rùn)6，959.66萬(wàn)元。凈利潤(rùn)減少的主要原因?yàn)閳?bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入有所下降。

　　2、公司重點(diǎn)子公司經(jīng)營(yíng)情況分析

　　（1）房地產(chǎn)

　　截止2015年12月31日，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入41，044.97萬(wàn)元，歸屬于母公司凈利潤(rùn)5，073.14萬(wàn)元。其中：

　　1）武漢國(guó)信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司：武漢天合廣場(chǎng)項(xiàng)目于2013年已基本銷售完畢，截止2015年12月31日，累計(jì)有效認(rèn)購(gòu)526套，面積41，034.56㎡，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入37，123.74萬(wàn)元，其中2015年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入32.57萬(wàn)元。

　　2）北京萬(wàn)順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：北京中關(guān)村生命科學(xué)園博雅A-5項(xiàng)目銷售情況良好。截止2015年12月31日，累計(jì)有效認(rèn)購(gòu)520套（其中樓房403套，車位117個(gè)），已售樓面建筑面積86，150.10㎡，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入166，695.57萬(wàn)元，其中2015年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入41，012.40萬(wàn)元。

　　（2）倉(cāng)儲(chǔ)物流

　　截止2015年12月31日，公司倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3，815.87萬(wàn)元，歸屬于母公司凈利潤(rùn)1，459.13萬(wàn)元，表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)。其中：

　　1）深圳市高科實(shí)業(yè)有限公司：高科南山大廈可出租倉(cāng)庫(kù)面積為43，087平方米，截止2015年12月31日，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2，291.12萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1，362.43萬(wàn)元，出租率98.10%。

　　2）深圳仁銳實(shí)業(yè)有限公司：福田保稅倉(cāng)庫(kù)的使用面積為19，447平方米，截止2015年12月31日，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1，334.36萬(wàn)元，出租率96.40%。

　　3）深圳市仁銳供應(yīng)鏈有限公司：截止2015年12月31日，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入190.38萬(wàn)元。

　　（3）貿(mào)易業(yè)務(wù)

　　截止2015年12月31日，公司實(shí)現(xiàn)貿(mào)易收入85，864.16萬(wàn)元，較上年增長(zhǎng)272.29%，主要原因是國(guó)內(nèi)貿(mào)易增長(zhǎng)84，189.66萬(wàn)元，較上年增長(zhǎng)294.12%。

　　1）深圳國(guó)融實(shí)業(yè)有限公司：截止2015年12月31日實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2，150.38萬(wàn)元，其中外貿(mào)業(yè)務(wù)為1，674.50萬(wàn)元，內(nèi)貿(mào)業(yè)務(wù)為475.88萬(wàn)元。

　　2）重慶融澄國(guó)際貿(mào)易有限公司：截至2015年12月31日實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27，797.33萬(wàn)元，全部收入均為內(nèi)貿(mào)業(yè)務(wù)。

　　3）母公司：截止2015年12月31日實(shí)現(xiàn)內(nèi)貿(mào)業(yè)務(wù)收入55，916.45萬(wàn)元。

　　（4）股權(quán)投資業(yè)務(wù)

　　報(bào)告期內(nèi)，公司設(shè)立全資子公司北京高科國(guó)融資產(chǎn)管理有限公司及上海觀臻股權(quán)投資基金管理有限公司，發(fā)展股權(quán)投資與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。截至2015年12月31日，上海觀臻股權(quán)投資基金管理有限公司取得管理收入150萬(wàn)元。

　　（5）教育業(yè)務(wù)

　　報(bào)告期內(nèi)，公司確立了以職業(yè)教育領(lǐng)域作為未來(lái)發(fā)展的主營(yíng)業(yè)務(wù)方向，公司設(shè)立控股子公司高科教育控股（北京）有限公司，發(fā)展高等學(xué)歷職業(yè)教育、職業(yè)培訓(xùn)以及教育領(lǐng)域的國(guó)際合作。截至2015年12月31日，暫無(wú)業(yè)務(wù)收入。

　　七 涉及財(cái)務(wù)報(bào)告的相關(guān)事項(xiàng)

　　7.1 與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的，公司應(yīng)當(dāng)說(shuō)明情況、原因及其影響。

　　不適用

　　7.2 報(bào)告期內(nèi)發(fā)生重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的，公司應(yīng)當(dāng)說(shuō)明情況、更正金額、原因及其影響。

　　不適用

　　7.3 與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表合并范圍發(fā)生變化的，公司應(yīng)當(dāng)作出具體說(shuō)明。

　　1、子公司情況

　　（1）通過(guò)設(shè)立或投資等方式取得的子公司

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　　續(xù)表：

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　　注：本公司控股子公司深圳仁銳實(shí)業(yè)有限公司持有深圳市仁銳供應(yīng)鏈有限公司90%的表決權(quán)股份；深圳仁銳實(shí)業(yè)有限公司對(duì)深圳市仁銳供應(yīng)鏈有限公司期末實(shí)際投資額180萬(wàn)元；本公司全資子公司上海觀臻股權(quán)投資基金管理有限公司注冊(cè)資本5，500.00萬(wàn)元，實(shí)收資本1，000.00萬(wàn)元，尚未投資到位。

　　本公司持有控股子公司高科教育控股（北京）有限公司65%的表決權(quán)股份，尚未投入運(yùn)營(yíng)，實(shí)收資本為零。

　　（2）通過(guò)同一控制下企業(yè)合并取得的子公司

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　　續(xù)表：

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　　注：本公司全資子公司深圳市高科實(shí)業(yè)有限公司持有深圳仁銳實(shí)業(yè)有限公司75%的表決權(quán)股份；深圳市高科實(shí)業(yè)有限公司對(duì)深圳仁銳實(shí)業(yè)有限公司期末實(shí)際投資額2，608.33萬(wàn)元。

　　（3）通過(guò)非同一控制下企業(yè)合并取得的子公司

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　　續(xù)表：

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　　注1：本公司直接持有武漢國(guó)信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司97.86%的表決權(quán)股份，公司全資子公司深圳市高科實(shí)業(yè)有限公司持有武漢國(guó)信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2.14%的表決權(quán)股份；本公司對(duì)武漢國(guó)信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司期末實(shí)際投資額14，679萬(wàn)元；深圳市高科實(shí)業(yè)有限公司對(duì)武漢國(guó)信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司期末實(shí)際投資額321萬(wàn)元。

　　注2：本公司控股子公司深圳仁銳實(shí)業(yè)有限公司本年將持有深圳市高科國(guó)融實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司60%的股份轉(zhuǎn)讓給本公司全資子公司深圳市高科實(shí)業(yè)有限公司。截止2015年12月31日深圳市高科實(shí)業(yè)有限公司持有深圳市高科國(guó)融實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司100.00%的表決權(quán)股份，對(duì)深圳市高科國(guó)融實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司期末實(shí)際投資額1，000萬(wàn)元。

　　注3：本公司全資子公司武漢國(guó)信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有北京萬(wàn)順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司89.33%的表決權(quán)股份。武漢國(guó)信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司對(duì)北京萬(wàn)順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股89.33%，期末實(shí)際投資額5，360萬(wàn)元。

　　2、合并范圍發(fā)生變化的說(shuō)明

　　本公司2015年通過(guò)設(shè)立投資兩家全資子公司，設(shè)立投資兩家控股子公司，合并范圍較期初增加北京高科國(guó)融資產(chǎn)管理有限公司、上海觀臻股權(quán)投資基金管理有限公司、高科教育控股（北京）有限公司、重慶融澄國(guó)際貿(mào)易有限公司。截止2015年12月31日控股子公司高科教育控股（北京）有限公司尚未投入運(yùn)營(yíng)，實(shí)收資本為零。

　　7.4 年度財(cái)務(wù)報(bào)告被會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見的，董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及事項(xiàng)作出說(shuō)明。

　　不適用

　　公司名稱 中國(guó)高科集團(tuán)股份有限公司

　　法定代表人 韋俊民

　　日期 2016年4月28日THE_END