【金融·資本】河南陵園公司試水資本市場 欲融資開發旅游業

　　中國第一人口大省陵園業陷入微利

　　《中國經濟周刊》記者 王勇 | 河南報道

　　“桃花峪陵園在上海掛牌上市了。”2015年3月10日，鄭州市民政局知情人士透露。

　　2008年6月，《中國經濟周刊》曾深度關注鄭州邙山陵園墓地價格貴過樓市、“活人墓”建設猖獗等經營亂象。時隔6年，位于鄭州邙山陵園的桃花峪陵園由“烏雞”變成了“金鳳凰”？

　　逆市掘金

　　“這僅僅是一次探索，我們希望能夠得到資本市場的認可,融一些資來投資相關項目。”面對《中國經濟周刊》采訪，鄭州市桃花峪荒山開發有限公司（下稱“桃花峪”）總經理鄭峻峰并不愿意多說。

　　資料顯示，桃花峪成立于2005年，注冊資本3001萬元，主營林木花卉種植、公墓銷售等。旗下陵園“桃花峪”位于邙山核心，占地500畝，是目前鄭州市區內獲得政府批準面積最大的陵園。該公司于2015年2月16日在上海股權托管交易中心中小企業股權報價系統（下稱“Q板”，企業代碼：204202）掛牌。

　　“按照目前A股主板市場的游戲規則，桃花峪很難上市。登陸Q板市場，算是‘曲線救國’吧。”中經國融資產管理（北京）有限公司總經理溫謹分析，登陸Q板可以實現股權融資、吸引銀行貸款、發行私募債、吸引人才、提高企業形象、拓展市場空間、完善公司治理等目標，甚至為轉戰主板奠定基礎。

　　不過，《中國經濟周刊》調查發現，河南陵園產業目前并不盡如人意。

　　“說實話，墓地價格一直在漲，但利潤水平沒漲。2007、2008年的時候，1平方米大小墓地均價在1.3萬元，隨著物價上漲，現在漲到了2.3萬，但并不賺錢。”殯葬服務提供商福壽園國際集團（河南）有限公司（下稱“河南福壽園”）管理部經理李鑫告訴《中國經濟周刊》，“河南雖然人口眾多，但殯葬理念落后——把親人骨灰抱回家供奉的大有人在，這與北、上、廣等一線城市龐大的市場需求形成了鮮明對比。”

　　“老陵園是賺錢的，因為客戶積累量達到了：圖一家‘團圓’，‘回頭客’較多，連帶效應比較好，價格當然也不便宜。”從業多年的河南墓地網總裁劉楊告訴《中國經濟周刊》記者，“至于其他陵園，能活著就不錯了。”

　　采訪中，劉楊為記者算了一筆賬：鄭州年火化數量為1.5萬具左右，減去外來人口骨灰“葉落歸根”的，消費不起，把骨灰抱回家供奉的，市場份額4000具左右。鄭州現有大小合法陵園23家，加上非法陵園介入，陵園市場競爭相當慘烈。

　　市場如此慘淡，桃花峪將股權掛牌上市意欲何為？

　　股權融資或參與旅游開發

　　“桃花峪想以股權融資。方式不排除互聯網眾籌。”采訪中，上述鄭州市民政局知情人士透露。

　　業內人士介紹，所謂互聯網股權眾籌融資模式，是把上板企業的股權在網上進行轉讓推介，以一定價位讓投資者購買企業原始股權。在完成一輪融資的同時，希望能提升股價吸引風投，實現二次融資。

　　這種融資方式曾得到高層鼓勵。2014年11月19日，李克強總理首提開展股權眾籌融資試點。2015年1月28日，李克強再次在國務院常務會議上督促“完善互聯網股權眾籌融資機制”。

　　當然，經營者看好的還有陵園產業的前景。

　　“陵園是一個投資期長而見效慢的產業，這個行業不會呈現爆發式增長，但不會影響大家對這個行業的認同。”河南省民政廳社會事務管理處處長彭國平告訴《中國經濟周刊》， “搞好陵園經營，基礎設施非常重要，而很多經營者忽略了。”

　　相關材料顯示，河南現已批建陵園公墓數量187個，截至2025年，擬新建公墓15個。

　　《中國經濟周刊》調查了解，借力資本市場的福壽園（1448.HK）基礎設施被認為搞得最好。

　　2013年12月，作為“內地殯葬第一股”，上海福壽園國際集團有限公司成功在香港聯交所主板掛牌上市，每股開價為5.30港元。公開信息顯示，當時吸引7.7萬散戶參與認購，受到投資者強烈追捧，福壽園成為港股2013年認購人數最多的新股。

　　福壽園2014年中報顯示，其2014年上半年收益總額約4.101億元，較2013年同期增加約33.7%。該公司已在上海、重慶、濟南等8個城市成立18家分公司。占地500畝的河南福壽園目前是河南省內唯一獲得國家AA級旅游景區資質的陵園。

　　“在這個行業里談暴利，目前是奢侈，除非你的品牌能像LV包包一樣實現溢價，有真正的設計元素在里面——你賣的不是墓地，而是一個可以寄托人們哀思的精神家園。” 河南墓地網總裁劉楊分析“福壽園”的成功之道。

　　而對于桃花峪，掛牌“求融資”的同時，公司正籌謀發展旅游業。

　　采訪中，《中國經濟周刊》記者通過邙山所在地滎陽市政府相關人士獲悉，桃花峪意在響應河南省政府《“十二五”旅游產業規劃》中的唐代昭成寺重建項目，目前已進入論證籌備階段。該寺擁有1700年歷史，原來坐落于邙山之巔。

　　此消息最終獲得桃花峪總經理鄭峻峰認可。不僅如此，桃花峪附近的另外兩家分別占地800畝、500畝的陵園則表示，如果唐代昭成寺重建項目真能落實，愿意與桃花峪陵園合并重組。

　　“如果能在桃花峪再現千年古剎風范，你懂的……”滎陽市政府相關人士調侃。

　　中原陵園業亂象

　　“河南陵園產業基數龐大，但存在小、散、亂、差，經營管理水平低，服務意識跟不上等普遍現象。政府也有意通過企業創新、資本介入來引領整個產業整合。”曾作為嘉賓出席桃花峪掛牌儀式的，曾在河南省民政廳任職的史付川透露，如能成功融資，則有可能為中國第一人口大省破繭陵園業提供改革思路。

　　《中國經濟周刊》調查發現，河南一些陵園為了謀取最大利益，實現資金快速回流，違規占地大面積開發墓地，修建“活人墓”、超標“家族墓”等經營亂象并不鮮見。

　　以記者暗訪到的鄭州“北邙陵園”為例，該陵園自2002年始，已開發“名人苑”、“天和苑”、“鳳苑”、“書香門第”等20余個園區，號稱占地2300畝，為鄭州“入住最多”、“河南最大”的陵園。而其出示的公墓經營許可證則顯示，經營面積僅為150畝，營業執照注冊資金為50萬。

　　據其工作人員透露，該陵園目前占地總面積2300余畝，墓地價格最高達十幾萬元。“最大面積的墓地200多平米，等于在地下挖了一座‘地宮’，造價100多萬元”，“2010年就有了”。而《河南省殯葬管理辦法》規定，安葬骨灰的單人或雙人合葬墓穴占地面積，不得超過1平方米。禁止建造者恢復宗族墓地、禁止為活人建墓等。

　　“超出經營范圍的墓地是違規，就像小產權房一樣不被認可。” 河南省民政廳社會事務管理處處長彭國平告訴《中國經濟周刊》，北邙陵園目前已被責令整改。省級部門沒有執法權，根據屬地管理原則，違法行為由當地政府治理。

　　但據業內人士透露，此類執法比較困難——因糾結于“挖人祖墳”，執法人員多畏難而止。而秉持“你奈我何”心理，相關部門年年喊打，部分陵園年年肆無忌憚，違規開發。值此背景，建設“景區式陵園”的福壽園、意欲“傳承佛教文化”的桃花峪受到政府“禮遇”自然就不足為奇了。

　　“登陸Q板市場的中小企業，大部分是為了獲得資本市場的支持。但是，目前這個市場交易并不活躍，‘僵尸’很多。”溫謹坦言。

　　“生在蘇杭，葬在北邙”，這句古話凸顯桃花峪的優勢。眼下的考題是：桃花峪能否吸引投資者的眼球？

　　Q板

　　上海股權托管交易中心開設的中小企業股權報價系統（Q板），主要為掛牌企業提供定向增資、重組購并、股份轉讓等服務。與在滬深交易所上市和新三板掛牌不同，Q板對掛牌企業的財務狀況和成立時間沒有要求。