【產業·公司】張玉良押寶綠地海外戰場

　　50億美元建中國房企在美最大項目

　　張玉良押寶綠地海外戰場

　　《中國經濟周刊》 記者 朱禁弢 | 北京報道

　　今年以來，美國經濟持續復蘇。2014年10月30日，美聯儲結束了第三輪貨幣寬松政策，投資者對美元資產信心大增，前不久閉幕的APEC峰會上，美國總統奧巴馬宣布中國公民赴美簽證政策放寬。這讓中國公民赴美投資置業的熱情隨之高漲，中國房企的全球化戰略也愈演愈烈。

　　繼悉尼、洛杉磯、多倫多之后，美國紐約當地時間12月15日，綠地集團（下稱“綠地”）美國公司與Forest City Ratner Companies（森林城集團紐約公司）合作投資開發（綠地集團美國公司持該公司70%股權）的美國紐約布魯克林太平洋公園項目正式開工。

　　該項目計劃總投資超50億美元，是紐約30年來最大規模房地產綜合體項目之一，同時也是中國房企迄今為止在美最大投資。加上洛杉磯綠地中心項目，綠地在美項目總投資額已達60億美元。當日，綠地集團還宣布其2014年海外預售額將達到39億美元。

　　公開資料顯示，目前綠地地產項目在建面積約7500萬平方米，總投資約600億美元。而綠地海外項目的總投資就超過200億美元。“綠地今年海外業務銷售收入將達200億美元，明年再翻倍。”綠地集團董事長、總裁張玉良說。

　　此次開工的紐約項目位于布魯克林正中心，緊鄰巴克萊球場以及布魯克林最大的購物中心，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程。在與綠地集團合作之前，該項目已建成了巴克萊中心。

　　有市場分析人士指出，除了該項目所處位置、規模等自身因素決定其重要性之外，項目對處于復蘇過程中的美國房地產市場也有著巨大的提振作用。而作為中國房企在美最大投資項目，其在中國資本出海、企業全球化等層面，也具有標志性意義。

　　對此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，綠地繼續看好美國市場，美國經濟持續復蘇，房地產市場整體處于穩健增長期，市場需求空間仍然很大，紐約更是安全的長期投資之地。

　　世邦魏理仕報告顯示，在2007—2013年中國對美國商業地產的投資中，紐約地區的地產占到78%。2014年10月美國主要都會區，如紐約、舊金山、洛杉磯等城市房價同比漲幅保持在5%以上。