徐洪才：暫停房貸現(xiàn)象將延續(xù) 明年元旦后或?qū)⒕徑?/h1>
央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京11月26日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，根據(jù)11月份的最新數(shù)據(jù)顯示，我國32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。同時監(jiān)測顯示，現(xiàn)在申請貸款的，放款時間由原來的20天延長到了2個月左右。那么“房貸荒”蔓延全國的原因是什么？房貸是否已經(jīng)成為銀行“棄兒”？
中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家徐洪才對此解讀。
徐洪才認(rèn)為，原因主要有三個方面，第一是很多中小銀行在上半年的時候，房貸太多，太猛了，所以導(dǎo)致下半年，特別是年底囊腫羞澀，沒錢貸了。第二是6月份以來貸款利率的市場化，大步推進(jìn)，銀行的資金使用有了多樣性的選擇，比方可以貸款給中小企業(yè)，上浮的利率可以達(dá)到30%甚至40%，房貸的話，可能上浮只有10%，有的還要打折，所以不核算。第三是可能銀行處于審慎的考慮，風(fēng)險(xiǎn)的考慮，現(xiàn)在有一些三、四線城市，已經(jīng)出現(xiàn)了房屋庫存增加和擠壓的現(xiàn)象，他們擔(dān)憂未來價格可能會下調(diào)，因此減少了住房的貸款。
徐洪才還指出，貸款減少會抑制購房需求，因此它可以緩解房價上漲的勢頭。由于處于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，銀行會比較審慎一些，選擇一些優(yōu)質(zhì)客戶放單，銀行信貸資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)可能會有所下降。至于未來的走勢，因?yàn)槟甑走�有一段時間，可能還會延續(xù)這樣趨勢，但是總體情況到明年，過了元旦以后肯定會緩解，因?yàn)槟瓿醯臅r候都會加快房貸，到年底的時候，早房貸早收息，對銀行提高它的利潤水平是有利的。
央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京11月26日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，根據(jù)11月份的最新數(shù)據(jù)顯示，我國32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。同時監(jiān)測顯示，現(xiàn)在申請貸款的，放款時間由原來的20天延長到了2個月左右。那么“房貸荒”蔓延全國的原因是什么？房貸是否已經(jīng)成為銀行“棄兒”？
中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家徐洪才對此解讀。
徐洪才認(rèn)為，原因主要有三個方面，第一是很多中小銀行在上半年的時候，房貸太多，太猛了，所以導(dǎo)致下半年，特別是年底囊腫羞澀，沒錢貸了。第二是6月份以來貸款利率的市場化，大步推進(jìn)，銀行的資金使用有了多樣性的選擇，比方可以貸款給中小企業(yè)，上浮的利率可以達(dá)到30%甚至40%，房貸的話，可能上浮只有10%，有的還要打折，所以不核算。第三是可能銀行處于審慎的考慮，風(fēng)險(xiǎn)的考慮，現(xiàn)在有一些三、四線城市，已經(jīng)出現(xiàn)了房屋庫存增加和擠壓的現(xiàn)象，他們擔(dān)憂未來價格可能會下調(diào)，因此減少了住房的貸款。
徐洪才還指出，貸款減少會抑制購房需求，因此它可以緩解房價上漲的勢頭。由于處于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，銀行會比較審慎一些，選擇一些優(yōu)質(zhì)客戶放單，銀行信貸資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)可能會有所下降。至于未來的走勢，因?yàn)槟甑走�有一段時間，可能還會延續(xù)這樣趨勢，但是總體情況到明年，過了元旦以后肯定會緩解，因?yàn)槟瓿醯臅r候都會加快房貸，到年底的時候，早房貸早收息，對銀行提高它的利潤水平是有利的。