中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇[微博]將做客中新網(wǎng)視頻訪談（張龍云 拍攝）

　　中新網(wǎng)9月27日電 近日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，提出要開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，隨即關(guān)于“以房養(yǎng)老”的話題成為關(guān)注的焦點。中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇做客中新網(wǎng)視頻訪談時認為，中國沒有真正的“反向抵押養(yǎng)老保險”。

　　孟曉蘇表示，所謂的反向抵押貸款都是由銀行做的，銀行之所以要選第二套房，是因為如果把房子拍賣，抵押人不會被趕到大街上去；而且要有個期限，貸款不能是無期限的。“所以我說這一種不是說老人，只有老人才能入，任何一個有房子的人，到銀行說，我把房抵給您，用十年、八年，這種都可以，對于有些老人，房子多了，抵押出去一套或者賣一套，抵押優(yōu)點就是房子增值還好，這是任何人都可以做的。”

　　孟曉蘇說，“因為過去沒有反向抵押養(yǎng)老保險，所以之前所有出在抵押貸款方面的問題都不能算到保險公司還沒有推出產(chǎn)品的賬上，而一旦要有這樣的產(chǎn)品，我相信保險公司會有它的選擇。比如說它會擇相對房價比較高的城市來做試點，會選擇一些無子女老人，來做首批，或者一些空巢家庭做首批的試點者。同時從老人的應(yīng)該說房產(chǎn)和幾種知識結(jié)構(gòu)上，更多會選一些高知識層面的，他們比較以理解這個產(chǎn)品。”

　　孟曉蘇指出，商業(yè)保險不能讓什么人都覆蓋，“至少有兩種人不做保險，一種是富豪，富豪有的是錢，干嗎非要抵押房子養(yǎng)老。還有一種就是沒房的人，沒房沒錢都跟這沒關(guān)系，人保險公司做的這個，做的這種反向的保險，是抵押房子。當(dāng)然還要排除掉不愿意入的，隨著這種產(chǎn)品深入人心，可能在中國有房而缺錢的老人數(shù)量比較大，未來可能還會比較多，特別是中國的家庭結(jié)構(gòu)小，所以往往是子女的房，而且子女買房的時候還是老人幫助。”

　　“央視曾經(jīng)在2007年對老人做過調(diào)查，回答說愿意一半，不愿意有一半，在最近上海統(tǒng)計局對老人做了調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)73.1%的老人認為這個產(chǎn)品是贊同或基本贊同，可見在老年人的心目中多一個選擇比少一個選擇好。在這種發(fā)達地區(qū)，比如上海，認為不需要養(yǎng)兒防老，不需要子女養(yǎng)老的占了12.1%，說明在這些地方，更多認為子女太勞累了，不需要麻煩子女。”孟曉蘇說。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)