上海 2013-09-27(中國商業(yè)電訊)－－一波三折的西班牙買房換居留政策終于有了新消息。近日，西班牙議會通過了“50萬歐元買房移民”法案，這標(biāo)志著西班牙買房移民即將正式實施。這也是繼塞浦路斯、葡萄牙、希臘之后，又一個踏入歐洲買房移民行列的國家。

　　根據(jù)西班牙法案，所購房產(chǎn)價值超過30萬歐元的海外公民，都可以獲得居留許可。不過，華商移民總經(jīng)理連振文提醒，西班牙購房移民政策有諸多限制條款，比如，不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎?0萬房產(chǎn)須一次性付清，購房款必須通過中國的銀行匯入西班牙銀行等，并非適合每個投資者。

　　歐洲買房移民政策各國不同

　　雖然目前西班牙50萬歐元買房移民的具體細(xì)節(jié)尚不明晰，不過以葡萄牙、希臘為代表的買房移民項目已經(jīng)日漸走俏。筆者從華商移民了解到，為了爭奪“有財”的移民，買房投資門檻一降再降，如今僅需200多萬元人民幣的價格就可以買到一處裝修精美，配套設(shè)施完善的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)了。

　　在葡萄牙，申請人僅需購買該國50萬歐元以上的房產(chǎn)，2個月便可取得葡萄牙居留簽證。葡萄牙政府近期對移民計劃作出重大調(diào)整，包括居住要求從每年30天降至7天，降低葡語語言要求等，大大增加了葡萄牙移民對中國人的吸引力。統(tǒng)計信息顯示，截止7月份，已有47人成功獲取居留許可，投資金額最高的申請人來自中國。

　　塞浦路斯方面，申請人只要購買30萬歐元以上的房產(chǎn)，申請人全家可以獲得塞浦路斯永久居留權(quán)。不過，對于移民塞浦路斯來說，要想入籍需要在當(dāng)?shù)刈�滿5年，這是一個不小的門檻。塞浦路斯投資促進(jìn)機(jī)構(gòu)發(fā)言人稱，目前已向中國買家賣出了1000余處房產(chǎn)。

　　拉脫維亞則規(guī)定，在拉脫維亞首都里加以外地區(qū)只要購買7.5萬歐元的房產(chǎn)，或在首都里加地區(qū)購買15萬歐元的房產(chǎn)，即可申請移民。在申請?zhí)幚矸矫妫�拉脫維亞非常人性化，申請費越高，審理時間就越短。可以說，拉脫維亞為想要移民的人士帶來了絕佳的辦理機(jī)會。

　　希臘今年4月也推出了自己的買房移民項目，外國人在該國購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)，2個月即可獲得為期5年居留簽證。希臘最明顯的優(yōu)勢在于門檻較低，其投資額度比鄰國要求的低至少5萬歐元。最新報道稱，第一批三個“購房居留權(quán)”已經(jīng)發(fā)給了三個中國家庭。

　　買房投資移民大熱須防變

　　歐洲房產(chǎn)大多屬于永久產(chǎn)權(quán)房，沒有遺產(chǎn)稅，可以世代相傳，而“低房價附帶移民”的方式更是切合了中國投資者的口味。調(diào)查顯示，目前購買房產(chǎn)的華人主要處于兩方面考慮，一是可以出租收益，二是打算年邁時候在當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老。

　　雖然歐洲國家買房移民持續(xù)升溫，但連振文還是提醒申請人，不能盲目從眾，需根據(jù)個人需求及各方面因素進(jìn)行多方比較分析再進(jìn)行選擇，如小孩是否適應(yīng)當(dāng)?shù)亟逃�，移民是否能為個人事業(yè)的發(fā)展提供更大的空間等。

　　來源：華商移民