每經記者 查道坤 發自南京

　　在昨日 （12月18日）結束的2012年房地產管理調控情況發布會上，國土資源部利用管理司司長廖永林表示，國土部將對典型案例采取公開調查的方式，督促各有關城市嚴格依據土地出讓管理法律法規和出讓合同約定進行調查處理，國土部將對江蘇省南京市下關區濱江2號地塊進行公開調查，將先責成江蘇省住建廳調查，待江蘇省調查結束后，再討論是否派出工作組進行調查。

　　 《每日經濟新聞》記者獲悉，南京市下關區濱江2號地塊是中冶置業拍下的今年全國總價地王。資料顯示，該地塊屬于商住混合用地，總出讓面積36.42萬平方米，綜合容積率為1.99，掛牌起始價和成交價達56.2億元。

　　 資料顯示，2010年9月，中冶還曾以200.34億元拿下南京市下關區毗鄰上述地塊的1號和3號地塊。按照南京市政府的預期規劃，中冶2010年投向該項目的金額應超過400億，并應于2011年上半年開工，但是到今年上半年依然不見動工跡象。

　　 據《每日經濟新聞》記者了解，中冶置業先前拍下的1號和3號地塊迄今未繳清200.34億元的土地款。對于這一問題，記者致電中冶置業，但是并未得到答復。

　　 國土部規定，土地出讓成交后，須在10個工作日內簽訂出讓合同，簽訂后1個月內繳納出讓價款50%的土地款，余款按合同約定及時繳納，最遲不得超過一年，“根據這個規定，開發商顯然是違規的�！蹦暇┓康禺a行業一位業內人士對記者說。

　　 除了土地出讓金沒有繳清外，開發商中冶置業面臨著巨大的資金壓力。根據中國中冶2011年年報預測，南京下關濱江項目總投資將超過715.19億元。但值得注意的是，2012年上半年，中國中冶虧損1.86億元，而去年同期為盈利19.69億元。

　　 “資金和拆遷是開發商中冶置業現在面對的兩大難題，很有可能導致地王進一步閑置或者開發建設進展緩慢的局面出現�！蹦暇┓康禺a開發建設促進會一位負責人對記者說。