導語：在7月18日舉行的第九屆中國藍籌地產系列沙龍之一——養老地產冷與熱上，北京太陽城集團董事局主席朱鳳泊透露，政府將出臺相關政策，限制養老地產項目采用會員制的方式。

　　經濟觀察網 記者 胡芳潔 在7月18日舉行的第九屆中國藍籌地產系列沙龍之一——養老地產冷與熱上，北京太陽城集團董事局主席朱鳳泊透露，政府將出臺相關政策，限制養老地產項目采用會員制的方式。“出臺的時間不會太久。”朱鳳泊說。

　　朱鳳泊表示，政府很快會出臺一些政策對養老地產的發展進行規范，一個是會員制，一個是高額保證金，將不允許再這樣做。這是朱鳳泊在民政部門獲得的信息，不過，具體會如何規定，相關規范出臺以后才知道。

　　“地域不同，人的消費能力不同，很多人學經濟發達地區的會員制，三線城市也用會員制，一開始就交幾十萬，結果最后還是不行，賣不出去了。”朱鳳泊說。

　　據了解，采用會員制的方式發展養老地產，此前業界對此就有一些爭議，其中最關鍵的一個問題是，會員享受的是養老地產中房屋的使用權，產權和使用權的分離，未來一旦企業經營出現問題，會員可能面臨較大的風險。