馬光遠(yuǎn)(微博)

　　4月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)低于預(yù)期的表現(xiàn)，引發(fā)了新一輪關(guān)于是否放松包括房地產(chǎn)在內(nèi)的調(diào)控的爭論，揚(yáng)州市最近出臺(tái)的“購房獎(jiǎng)勵(lì)”政策，更是被解讀為，在宏觀經(jīng)濟(jì)放緩的背景下，地方對(duì)于嚴(yán)厲的調(diào)控政策的再一次突圍和試探。在揚(yáng)州之前，已經(jīng)有多達(dá)30多個(gè)城市出臺(tái)了“微調(diào)”政策，除了佛山、蕪湖等個(gè)別的直接挑戰(zhàn)限購政策的被叫停之外，絕大部分“微調(diào)”政策都安然過關(guān)。

　　事實(shí)上，就時(shí)下宏觀政策的現(xiàn)實(shí)而言，房地產(chǎn)政策的走向某種程度上成為中國宏觀政策走向的風(fēng)向標(biāo)。是繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)，促改革的既定目標(biāo)，還是重新回歸“保增長”的路徑，無論對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場，還是對(duì)整體經(jīng)濟(jì)而言，影響是不可低估的。坦率地說，4月份的宏觀數(shù)據(jù)的確不好看：規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長9.3%，近3年來該數(shù)據(jù)首次滑落至個(gè)位數(shù)；固定資產(chǎn)投資增幅放緩至20.2%，低于3月份的20.9%；進(jìn)出口較3月大幅回落，出口同比增長4.9%，而當(dāng)月進(jìn)口同比僅增長0.3%，與2011年平均25%的月度增幅對(duì)比可謂觸目驚心。特別是，財(cái)政收入也不理想，前4個(gè)月全國財(cái)政收入同比增長12.5%，增幅回落18.9個(gè)百分點(diǎn)，稅收收入增長8.1%，增幅同比回落22.4個(gè)百分點(diǎn)，是2009年以來的最低增幅，一些地方的財(cái)政收入出現(xiàn)了罕見的負(fù)增長。

　　應(yīng)該說，面對(duì)全球不明朗的經(jīng)濟(jì)前景，面對(duì)希臘政治危機(jī)引發(fā)的歐元崩潰的危險(xiǎn)，面對(duì)一些行業(yè)面臨的現(xiàn)實(shí)困境，有針對(duì)性地采取一些措施穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)是必要的。比如，在4月份宏觀數(shù)據(jù)公布的第二天，央行就在年內(nèi)第二次下調(diào)了存款準(zhǔn)備金。但是，在國際國內(nèi)都處于調(diào)整的經(jīng)濟(jì)周期的情況下，中國對(duì)于經(jīng)濟(jì)增速的下滑，應(yīng)該客觀分析原因，采取有針對(duì)性的措施，但無論如何，在我們明知中國經(jīng)濟(jì)很多矛盾和問題解決的關(guān)鍵仍然在于下決心調(diào)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的情況下，任何確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的刺激政策，都不應(yīng)該干擾調(diào)結(jié)構(gòu)的努力。

　　的確，中國的房地產(chǎn)調(diào)控，或者說，中國的宏觀政策真的到了一個(gè)最關(guān)鍵的時(shí)刻。是保持政策的連續(xù)性，還是重拾寬松政策，避免經(jīng)濟(jì)下滑，恐怕首先要回答的問題是：宏觀經(jīng)濟(jì)的放緩究竟是處于正常的周期，還是超出了正常的預(yù)期，放松政策是否能夠遏制經(jīng)濟(jì)下滑，放松政策會(huì)對(duì)正在進(jìn)行的調(diào)整結(jié)構(gòu)的努力造成什么負(fù)面影響？不考慮清楚這些問題，每每經(jīng)濟(jì)增速放緩，就大呼小叫，只會(huì)擰開水龍頭，只會(huì)重新沒出息地想再次靠吹大房地產(chǎn)泡沫讓經(jīng)濟(jì)走出困局，對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的長期健康的危害是巨大而深遠(yuǎn)的。

　　無論從治理樓市泡沫本身而言，還是宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的大局而言，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控，抑制投資投機(jī)無疑是最正確的選擇，如果因?yàn)樯习肽旰暧^數(shù)據(jù)的下滑而再次放松樓市調(diào)控，那無異于放虎歸山，已經(jīng)被捉進(jìn)瓶子的魔鬼將再次逃脫。中國經(jīng)濟(jì)要長期健康發(fā)展，不能再依靠催生房地產(chǎn)泡沫等不健康的需求。特別是，應(yīng)該意識(shí)到，中國宏觀經(jīng)濟(jì)今天面臨的困難，恰恰是因?yàn)檫^去對(duì)于投資、出口和房地產(chǎn)的過度依賴，導(dǎo)致一些行業(yè)盲目的擴(kuò)張所致，如果不能堅(jiān)持調(diào)控，讓房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)回歸常態(tài)和理性，中國經(jīng)濟(jì)將隨時(shí)被地產(chǎn)綁架，結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，回歸實(shí)體經(jīng)濟(jì)就會(huì)成為一句空話。

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