豪言壯語招商 上馬一期后無下文

　　本報記者 包涵 應遼產 葛愛峰 陳宏宇 北京、嘉興、漯河、成都報道

　　“你們是銀行的嗎？”

　　“目前基地只有一兩個廠房還在生產，其他的早租出去了。”

　　“一期工程2003年就建好了，不過9年過去了，實德當年號稱要投資12億建的二三期工程還沒影兒呢。”

　　2012年5月，《華夏時報》記者實地走訪了實德集團在漯河、嘉興、成都等地的化學建材基地。在漯河的實德基地，一位工作人員告訴記者：“總部領導出事以后，分管領導前些天專門來到漯河，說無論集團其他業務怎么樣，化建產業都是集團力保的業務。”

　　事實上，截至今天，化學建材行業作為主業，仍占據著實德集團產業的67%。可實德在這一塊的發展究竟如何，集團又是否真的在“力保”這一產業？

　　記者在調查中發現，各地的實德基地發展，幾乎都遵循著同一模式——即招商時豪言壯語進入，動輒10億投資、年20萬噸產能，可在低價圈到一塊地、上馬了一期工程后，就不再有下文了，生產線很多都在停工，年5萬噸的產能都很難達到。

　　如今，各大基地的廠房利用率都很低，全在對外出租，而土地的花樣就很多了，光是在漯河基地，就有一半的廠區已被轉讓，并變更為住宅用地。而嘉興實德基地所在的海鹽經濟開發區管委會領導則對記者表示，如果實德再不能兌現當初的投資承諾，政府不排除考慮采取措施，連同其產業園的廠房一起收購回來。

　　嘉興基地：

　　政府不排除收回廠房

　　“實德的項目是2000年年底由市里領導引進來的一個塑鋼型材項目，當時是以外資形式引進，那時實德計劃投資50多個億，產值希望達到70億-80億，也是我們海鹽經濟開發區引進的第一大項目。政府的政策等都給予特事特辦，實德也向政府方面表示將嘉興實德做成華東地區的生產基地，規劃15000畝地。” 海鹽經濟開發區管委會經濟發展局局長王衛良告訴記者。

　　50億的投資，70億的產值。可記者在這個號稱華東生產基地的東方大港實德高新技術產業園看到的卻是另一番景象——西側400畝地已被艾迪西公司買走，東側的廠房大多租給了別的本地企業，連標有“大連實德”字樣的1號樓也已分租給多家公司辦公，產業園里的確有熱火朝天的生產氛圍，只是跟實德無關。

　　據海鹽經濟開發區管委會項目推進部經理戴忠良回憶，2007年3月以后，實德公司就沒大的投資項目申報，2007年計劃總投資5000萬元，可實際完成投入只有300萬元，整個項目1500畝地。

　　“2007年還希望他們能繼續投入，但是遲遲未見結果，而且實德自己只用了一個半車間，其中半個車間，還是設備搬進去了部分，不好租掉。后來遲遲不能投資到位，政府和國土部門等聯合將空置的近500畝空置土地以當初成本價收購回來。”戴忠良表示。

　　王衛良透露：“我們了解到實德不再繼續投資后，也多次跟他們溝通，目前在開發區內，他們的銷售量還是能排進前十位的。”

　　但戴忠良也表示，如果實德繼續不能兌現當初的承諾，政府不排除也會考慮采取一定的措施連同廠房一起收購回來。

　　為什么實德的投入和當初的承諾差距那么大呢？戴忠良表示：“原材料上漲，實德的產品價格卻一直沒法上調，對他們的發展戰略有影響，他們沒繼續投入進去。”

　　而記者試圖去采訪園區里實德公司的人，浙江東方大港大河工程塑料有限公司的綜合部顧部長回應稱，集團有規定不接受任何采訪，嘉興公司沒有受總部的情況影響出現波動，產供銷很正常，不過財務的事一直是總部控制。

　　漯河基地：

　　土地被查封四次

　　位于漯河市郾城區的實德工業園，是實德集團在國內建設的第五個型材生產基地，名為河南大河新型建材公司。

　　5月10日，記者在基地看到有人來打探實德的情況，卻被附近的居民誤以為是銀行的人。“前些日子經常有銀行的人來打聽實德的情況。”

　　2007年12月28日，漯河基地舉行了年產6萬噸PVC型材生產項目投產剪彩儀式。當時公開信息顯示，該基地占地228畝，一期投資3.6億元人民幣，形成年產能為6萬噸的生產規模。2008年3月，漯河市郾城區委、區政府與大連實德集團簽訂了《項目投資合作協議書》，約定在一期項目的基礎上，大連實德集團再投資6.9億元，建設10萬噸PVC型材生產項目。

　　“不僅宏偉目標沒有實現，實德漯河基地在2011年還出現了變故。”一位知情人告訴記者，2011年1月7日，實德漯河基地一半的廠區，108畝土地被變更為住宅用地，受讓方是一家名為漯河大河置業有限公司的房地產公司。

　　5月10日上午，記者在實德漯河基地廠區看到，與該基地一墻之隔的建筑工地正在緊張施工。附近居民告訴記者：“這個住宅小區叫大河花園，它的土地就是實德工業園的一部分，原來一直是撂荒的空地，去年開始建設商品房。”

　　“我們這塊土地原來是實德工業園的土地，現在土地權歸屬我們公司所有。”漯河大河置業有限公司一位工作人員這樣告訴記者。他還表示，實德漯河基地余下廠區也有被房地產商開發的可能。

　　記者從漯河市國土資源局了解到，實德漯河基地土地性質為工業用地，除去用于商品房開發的108畝土地后，余下土地面積為77310平米，屬大河新型建材公司。

　　此外，記者獨家獲悉，河南大河新型建材有限公司廠區115.965畝土地，在2012年4月中旬就被鄭州市中級人民法院查封。而實德漯河基地在今年4月和 5月兩個月內，分別有過四次查封記錄。

　　成都基地：

　　一期出租 二、三期工程沒影

　　在位于成都龍泉驛區經濟技術開發區的實德基地，3棟白色的小樓顯得有些陳舊。

　　5月10日下午，記者看到，該基地白色小樓上的小型電子顯示屏正不斷用紅色字體打出“本廠區有廠房、庫房、客房對外承租”的廣告。

　　基地的門衛告訴記者，這里是實德在成都的一期工程，大約占地50畝，2003年就已經建成。在其隔壁的保安也稱，實德基地近幾年的產量不是很多，從運貨車進出的數量和次數看，可能就1-2個車間還在生產，其余廠房大部分都租出去了。

　　記者根據電子顯示屏上的電話致電詢問時，對方告訴記者，目前基地還有840平米的廠房可租，但沒有電，要自己出10萬元找電力公司裝電。據了解，實德在成都基地一期工程投產時曾豪言，將再投12億元建成都二期、三期工程，到時年產值將達38億元。但如今二、三期工程根本就沒有影子，而一期的廠區卻已是大部分租給他人。