SOHO討薪門總監(jiān)涉欺詐被開除
近日，SOHO討薪門又一次將潘石屹推到風(fēng)口浪尖上。15日， SOHO中國(guó)針對(duì)“討薪門”回應(yīng)稱，銷售總監(jiān)胡大維銷售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶已被開除。
【中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)綜合報(bào)道】近日，SOHO中國(guó)遇到了麻煩，SOHO討薪門又一次將潘石屹推到風(fēng)口浪尖上。15日， SOHO中國(guó)針對(duì)“討薪門”回應(yīng)稱，銷售總監(jiān)胡大維銷售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶已被開除。
SOHO陷討薪門
12月15日消息，SOHO中國(guó)上海分公司被曝欠薪，據(jù)稱該公司拖扣員工血汗幾百余萬不發(fā)，員工代表們?cè)诠鹃T前抗議。
據(jù)證券日?qǐng)?bào)消息，其上海分公司銷售總監(jiān)胡大維12月13日晚間發(fā)布微博稱，“SOHO中國(guó)上海公司拖扣員工血汗幾百余萬不發(fā)，員工代表們向上海公司抗議。”并稱上海公司負(fù)責(zé)人一手遮天，公司政策朝令夕改，導(dǎo)致員工怨聲載道，銷售團(tuán)隊(duì)內(nèi)部也因其不公平的管理而矛盾白熱化。
12月15日，SOHO中國(guó)通過官方微博發(fā)布聲明回?fù)艉缶S的指責(zé)。SOHO中國(guó)稱：“銷售總監(jiān)胡大維銷售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶。誠(chéng)實(shí)一直是我們堅(jiān)持的基本原則。欺騙客戶、欺騙公司的行為一定要受到法律的制裁。SOHO中國(guó)從不拖欠員工薪酬。胡大維已被除名，公司已對(duì)其欺詐行為進(jìn)行法律訴訟。”
不久，潘石屹也轉(zhuǎn)發(fā)了SOHO中國(guó)的上述微博，并評(píng)論到：“我正在以色列海法朝圣，看到同事們從中國(guó)發(fā)來的資料。讓我更加堅(jiān)信：誠(chéng)實(shí)是人類一切美德的基礎(chǔ)。”
不過隨后胡大維在微博中回應(yīng)稱，“SOHO中國(guó)上海公司負(fù)責(zé)人閆偉昨天(14日)中午主動(dòng)與我提出協(xié)商，并做了錄音，說會(huì)盡快給出一個(gè)回復(fù)。可至今我未收到任何來自公司的回復(fù)，反而從公司的官方微博上了解到說我銷售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶。對(duì)此，我會(huì)給出一個(gè)真相”。并表示要維護(hù)所有SOHO中國(guó)上海公司員工的權(quán)益。
SOHO討薪門事件溯源
這場(chǎng)糾紛的緣起是，胡大維的團(tuán)隊(duì)今年8月上海SOHO中山廣場(chǎng)開盤時(shí)一筆有爭(zhēng)議的銷售。一位顧客欲購(gòu)買總價(jià)達(dá)3000多萬元的物業(yè)，但按照SOHO中國(guó)上海分公司的規(guī)定，只有購(gòu)買總價(jià)達(dá)5000萬元以上才能算大客戶，才可以在開盤前優(yōu)先選房。
于是，銷售人員讓柴新生先簽訂購(gòu)買4套房屋的購(gòu)房協(xié)議，并按4套房的總價(jià)支付10%的購(gòu)房款。隨后，柴先生購(gòu)房協(xié)議上多付的一套房子，由銷售人員轉(zhuǎn)手賣給其他客戶，柴先生只需支付3套房的總價(jià)即可。為了保障雙方權(quán)益，銷售團(tuán)隊(duì)還和柴先生簽署了一份額外的“承諾書”。
銷售人員表示，以上做法，SOHO中國(guó)上海分公司負(fù)責(zé)人一開始就有“授權(quán)”甚至“指導(dǎo)”。但最近，柴先生突然接到法院傳票，SOHO中國(guó)信貸部門向法院起訴，說他未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)付清四套房屋的首付，構(gòu)成違約。同時(shí)，SOHO中國(guó)上海分公司開始暫停向胡大維的團(tuán)隊(duì)支付所有傭金，包括其他銷售產(chǎn)生的傭金。
據(jù)媒體消息，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為與潘石屹一年多來調(diào)整SOHO中國(guó)的銷售模式有關(guān)。
2010年6月，SOHO中國(guó)曾經(jīng)的的核心—銷售部被裁撤了一半，原有的5個(gè)銷售總監(jiān)、15個(gè)銷售副總監(jiān)精簡(jiǎn)為10個(gè)銷售總監(jiān)，同時(shí)取消了沿用10年的末位淘汰制。隨后，公司又在2011年宣布與世聯(lián)地產(chǎn)、易居中國(guó)正式簽訂代理戰(zhàn)略合作協(xié)議。不過，僅僅一個(gè)半月后，世聯(lián)地產(chǎn)、易居中國(guó)兩大代理行便退出SOHO中國(guó)的代理。有知情人士就透露，世聯(lián)地產(chǎn)、易居中國(guó)之所以放棄代理，主要是SOHO中國(guó)自身銷售團(tuán)隊(duì)與市場(chǎng)部有著千絲萬縷的聯(lián)系，雖然房源公開掛牌，但易居和世聯(lián)還是難以獲得房源。
SOHO中國(guó)則要求銷售總監(jiān)自行成立公司，然后再向這些公司授予代理“席位”，胡大維的團(tuán)隊(duì)是目前7家獲得SOHO中國(guó)在上海銷售代理“席位”的公司之一。
據(jù)介紹，2011年9月前，SOHO中國(guó)在上海200多人的銷售團(tuán)隊(duì)，有一部分人是與勞務(wù)公司統(tǒng)一簽約的員工。其余的則不簽勞動(dòng)合同，收入完全來自購(gòu)房傭金提成。但在9月之后，所有銷售人員都不與勞務(wù)公司簽約，沒有底薪，不交社保。212>>
近日，SOHO討薪門又一次將潘石屹推到風(fēng)口浪尖上。15日， SOHO中國(guó)針對(duì)“討薪門”回應(yīng)稱，銷售總監(jiān)胡大維銷售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶已被開除。
SOHO員工薪資偏低？
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞消息，按照胡大維的說法，SOHO中國(guó)上海分公司有2/3的員工是零底薪，只有少數(shù)員工與第三方的勞務(wù)公司簽訂合同，才能獲得底薪以及繳納社保。
對(duì)此，SOHO中國(guó)方面卻不作回應(yīng)，只是強(qiáng)調(diào)，對(duì)此事已在微博上作出澄清，內(nèi)容就是SOHO從不拖欠員工薪酬。對(duì)于銷售員工是否零底薪，SOHO中國(guó)并未作正面回應(yīng)。
從SOHO中國(guó)今年上半年中期業(yè)績(jī)報(bào)告和去年全年業(yè)績(jī)報(bào)告中，所能找到的關(guān)于銷售員工收入的介紹，僅有“銷售員工的薪酬主要由與銷售表現(xiàn)掛鉤的傭金組成”。上述介紹讓人對(duì)胡大維此前的說法更為關(guān)注。
值得注意的是，SOHO中國(guó)2011年半年報(bào)中對(duì)員工薪酬水平等資料幾乎只字未提。而其他在港上市的內(nèi)地同行對(duì)員工的薪酬都有明確的記載。
有別于其他同行的做法，不免讓人更關(guān)注SOHO中國(guó)的員工薪資水平。而以去年全年SOHO中國(guó)的員工成本除以當(dāng)年溢利發(fā)現(xiàn)，員工成本占比僅為5.2%左右。與同行業(yè)其他知名企業(yè)相比，確實(shí)偏低。
零底薪違反《勞動(dòng)法》
根據(jù)SOHO中國(guó)上半年財(cái)報(bào)，在北京和上海銷售項(xiàng)目翻倍增加的情況下，兩地的銷售與租務(wù)員工反而大幅減少，由原來的320人，大幅減少至164人。
對(duì)于銷售員工的大幅減少是否因?yàn)椴脝T，SOHO中國(guó)投資者關(guān)系部未給出回復(fù)。
胡大維則明確地稱，并非是因?yàn)椴脝T。多數(shù)離開的員工都是自行離開。SOHO中國(guó)雖然給出比較高的傭金提成，但有相當(dāng)部分的員工是拿不到底薪的。
上海杜躍平律師事務(wù)所律師杜躍平則表示，零底薪是違反《勞動(dòng)法》的。《勞動(dòng)合同法》第八十五條規(guī)定，用人單位低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金。(編輯：郭英鴿)2<<12
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