導語：近期，沿海賽洛城大平層公寓以21000元/平方米的價格向外銷售，12月沿海賽洛城小區二手房平均價格在23500元/平方米左右。

　　經濟觀察網 記者 周亞霖 近期，沿海賽洛城大平層公寓以21000元/平方米的價格向外銷售，某中介的降價短信稱，開發商為求回收現金流，降價銷售沿海賽洛城。

　　沿海賽洛城屬于北京東四環百子灣地區，相鄰不遠的金茂府單價在4萬元以上。

　　據統計，12月沿海賽洛城小區二手房平均價格在23500元/平方米左右。

　　沿海賽洛城的開發商為高盛房地產，由香港上市的沿海綠色家園100%控股。

　　據觀點地產網報道，12月2日標準普爾表示，沿海綠色家園(B-╱負面)評級和展望未受公司現金狀況削弱的影響，這是因為評級已經反映對公司流動性疲弱的評估。

　　標普預計，由于中國房地產市場持續回調，沿海家園未來12個月的房地產銷售將保持疲弱。此外，未來12-18個月內面臨大量的到期債務，而它用于償還這些債務的融資靈活度可能有限。

　　沿海家園計劃通過向第三方出售部分項目來改善其流動性。標普認為，在目前緊縮的信貸環境與低迷的市場環境下，這種出售存在較大不確定性。

　　截至今年9月30日，沿海家園的無限制現金余額降至10.8億元，低于今年3月份時的19億元。這種下降反映了疲弱的房地產銷售和獲得銀行信貸的渠道有限。

　　在今年9月，標準普爾預計，規模較小、在上海和北京從事高端住宅開發的開發商且存在較大再融資風險的企業在2012年里會承受更大風險。最有可能受到沖擊的開發商包括上置集團、上海證大、沿海家園、綠城中國、合生創展和盛高置地等。