本報記者 劉力圖 廣州、深圳報道

　　“聚焦年關(guān)”系列報道之一

　　 “集資蓋別墅的承建商跑了，百名工人未得一分工錢。”近日，珠海建筑行業(yè)內(nèi)一樓盤的建筑公司賴?yán)习鍞y巨款潛逃的事情熱議不斷。

　　 年關(guān)將至，廣東珠三角各地近期出現(xiàn)多宗開發(fā)商或承建商拖欠工程款項的事件，一些項目將延期甚至已經(jīng)停工。為了抱團(tuán)過冬，建筑公司、供貨商以及建筑團(tuán)隊不得不答應(yīng)開發(fā)商結(jié)算余額的限期將延遲至明年3月，一改年底前必須支付余款的傳統(tǒng)。

　　建筑公司老板“跑路”

　　 《華夏時報》記者從多方獲悉，珠海三灶鎮(zhèn)金海岸社區(qū)的海外華人新村別墅項目已經(jīng)停工，承建商江西省華景建設(shè)集團(tuán)珠海分公司也人去樓空。

　　 在空蕩的辦公室外，十多名被拖欠薪金的工人猛抽著煙焦急地徘徊著，心急如焚的供貨商和業(yè)主也守候在附近，工人們向本報記者回憶幾日前發(fā)生的這一幕。據(jù)悉，在獲知賴?yán)习迮苈返牡诙�日，供貨商紛紛奔赴工地現(xiàn)場拉走了鋼筋和水泥。

　　 據(jù)了解，該公司在珠海經(jīng)營了十余年，目前在建的有海外華人新村樓盤。該樓盤為所屬社區(qū)的一百多位業(yè)主集資千萬并聘請該公司籌建，去年開始動工，大部分工程仍然在建。

　　 對于賴?yán)习鍨楹闻苈罚�各方均未能給出明確的答案，但較為一致的說法是因為資金鏈斷裂，無法償還巨額債款。一位與該公司曾有合作項目的某建筑公司陳老板向本報記者透露，賴?yán)习逅�在的公司今年參與了幾個項目的建設(shè)，但據(jù)說開發(fā)商都不同程度地拖欠建筑費用，導(dǎo)致資金回籠的情況均不樂觀。

　　 “為了能獲得供貨商持續(xù)的貨源，四處借債先支付供貨商貨款很正常，大家都這么干。畢竟供貨商得罪不起，所以只能先欠著工人的薪金。”陳老板稱。

　　 上述建筑公司的一位工人稱，該公司一百多名工人被拖欠了半年至一年的工資，他們每次討工資均被以“下一個月肯定發(fā)”的承諾婉拒。

　　 近日在深圳的建筑業(yè)內(nèi)，類似的拖欠工資事件屢有發(fā)生。半個月前，記者來到龍崗區(qū)某建筑工人群居地，看見幾十名工人正蹲在路邊抽煙閑聊，其中的幾名工人則躺在路邊睡覺。王姓包工頭告訴記者，大家在忍無可忍后才選擇集體停工。“承建商不發(fā)錢啊，我也沒辦法。”他解釋，所在的建筑團(tuán)隊在某住宅樓盤工作了近一年，工程款結(jié)算的周期一般為一個季度，但承建商從今年第三季度開始便沒有按時發(fā)放工程款。

　　 團(tuán)隊曾利用多種形式嘗試討薪，但承建商每次都回復(fù)“上面沒發(fā)錢，我從哪里找錢給你們”。按照該包工頭的算法，自己手下一百多名工人，合計一些機(jī)器設(shè)備的出租金額，每天動輒上萬元，同時停工的還有三個建筑團(tuán)隊。

　　 該樓盤承建商的負(fù)責(zé)人向記者回復(fù)，項目的進(jìn)度受到一些影響，工程需要延期但并未停工，將會嘗試再跟包工頭溝通，但其他并不方便透露。

　　 拖欠工程款的現(xiàn)象并不僅僅發(fā)生在廣東珠三角等地。早前有媒體報道，由于海南樓市成交低迷，開發(fā)商拖欠工程款的現(xiàn)象越來越普遍，很多建筑商急于討回墊支的工程款卻討薪無門。

　　 據(jù)悉，海南萬寧市某溫泉度假村項目二期工程由于資金無法到位，已經(jīng)停工長達(dá)半年。該項目的一名包工頭李先生向媒體表示，開發(fā)商還拖欠著第一期工程款，原本承諾每月支付1500萬元，但后來只能兌現(xiàn)一半，余款則用房子抵消。李先生為了盡快收回資金，只好將房子以每平方米低于市價1000元的單價委托給售樓中心的工作人員，并承諾賣掉一套有五萬元的獎勵。現(xiàn)在，該項目的建筑商已經(jīng)無力也不敢再墊資建設(shè)二期工程。

　　付款一再延遲

　　 年關(guān)逼近，開發(fā)商必須在第四季度結(jié)清包括銀行短期貸款、工程款、拖欠政府等各類稅費等。而在上市融資以及信托等渠道收緊的情況下，將會有更多的房企把資金壓力轉(zhuǎn)移給供貨商、承建商以及建筑團(tuán)隊。

　　 據(jù)國家統(tǒng)計局深圳調(diào)查隊的企業(yè)景氣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，三季度深圳企業(yè)貨款拖欠景氣指數(shù)為94.7，環(huán)比、同比分別下降了7.7%和8.1%，降至微弱不景氣區(qū)間。而值得關(guān)注的是，建筑業(yè)貨款拖欠景氣指數(shù)在八大行業(yè)中排名最后，僅為65.6。

　　 全國建筑業(yè)的情況也不容樂觀。國家統(tǒng)計局10月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度，全國建筑業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)為139.8，環(huán)比、同比均回落，其中房屋和土木工程建筑業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)環(huán)比、同比回落明顯。

　　 目前，受到房地產(chǎn)市場低迷的影響，開發(fā)商無法迅速地回籠資金，也未能如期向供貨商、承建商以及建筑團(tuán)隊支付工程款。除了停工、停止供貨等極端形式外，一些上游公司開始選擇退讓。

　　 在截稿前，記者聯(lián)系上述龍崗區(qū)帶領(lǐng)工人停工的包工頭，得知他們已重新返回工地并繼續(xù)開工。原來，承建商幾日前已向多個建筑團(tuán)隊支付第三季度工程款的50%，并承諾明年農(nóng)歷新年前將支付完畢。與此同時，承建商還與他們達(dá)成協(xié)議，一定會在明年3月底前將今年所有款項結(jié)算完畢。

　　 “團(tuán)隊閑著也賺不了錢，如今在建筑這一行都難拿到錢，大家就一起熬一熬吧。”該包工頭笑稱。

　　 此外，供貨商也同樣遭遇拖欠工款。深圳的鋼材供應(yīng)商告訴記者，某大型商業(yè)樓盤負(fù)責(zé)人跟他協(xié)商，今年第四季度的貨款無法在年底前到賬，到賬限期將推遲至明年3月。

　　 對于上述條件，供應(yīng)商有多方面的顧慮，一是，未結(jié)算的貨款金額接近千萬，資金規(guī)模和風(fēng)險均十分大；二是，還需要向上游鋼材廠協(xié)商，鋼材的價格近期波動較大，且有繼續(xù)下行的趨勢，所以需花費更多工夫與鋼材廠溝通。

　　 “承建商無法立即交付貨款我們也沒辦法，唯有抱團(tuán)過冬。”該供應(yīng)商表示，礙于雙方已合作多年的情面，他最終與上述負(fù)責(zé)人達(dá)成口頭承諾，但前提條件則改為承建商必須在明年1月底前向該供應(yīng)商支付第四季度貨款的30%，否則鋼材供應(yīng)將會受影響，而且雙方早已簽訂的鋼材供應(yīng)合同將被更改。

　　 同時，上述供應(yīng)商還換來了與承建商合作延長一年的承諾。可見，選擇以退讓的方式與樓市抱團(tuán)過冬的還有承建商。

　　 據(jù)廣州建峰建筑有限公司工作人員介紹，夾在大量的上游公司和開發(fā)商之間，承建商的處境十分被動。承建商不能選擇停工、單方更改合同條件等過激的方式，甚至與開發(fā)商討價還價的能力都較弱。“因為與開發(fā)商之間的合作不止一個項目，很多以后要合作的項目現(xiàn)在還在商談中。再怎么艱難，都要看著開發(fā)商的臉色，自己只能硬著頭皮到處找出路。”上述人士稱。