晨報訊 近日，緊縮的信貸政策持續蔓延，多家股份制商業銀行已根據客戶信用資質情況將首套房貸利率上浮至基準利率的1.05倍至1.1倍。

　　據了解，不同銀行利率執行情況差異較大，對首次購買自住用房的購房者，農行國有商業銀行仍可給予其基準利率，另有個別銀行對部分優質客戶仍能給予一定幅度的優惠。對此，農業銀行北京分行有關人士表示，“商業銀行在住房貸款的利率定價方面，往往會根據客戶的信用記錄、資產狀況和還款能力等情況綜合確定，實行的是差異化定價策略。”

　　房貸利率上浮，受影響最大的就是被“誤傷”的首次置業的剛需一族。據測算，將貸款利率由基準利率上調至1.1倍后，以首套房貸款100萬元、20年償還期、等額本息還款法計算，購房者負擔的月供將首次超過8000元，全部貸款利息支出將增加10萬元。