中新社北京10月17日電 (記者 魏晞)中國建設(shè)銀行上浮北京地區(qū)首套房貸款利率至基準(zhǔn)利率1.05倍的消息，引起多方關(guān)注。17日，多家國有大型商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人先后向中新社記者證實，目前“暫未有調(diào)整計劃”。但專家表示，由于銀根持續(xù)收緊，各家銀行“年關(guān)難過”，今年房貸額度多已觸頂，在貨幣政策有所松動之前，上浮首套房貸利率恐怕將不得已成為“主流”。

　　針對建行上浮北京地區(qū)首套房貸款利率的消息，中國工商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人17日對記者表示，工行“暫未調(diào)整”。不過他同時強(qiáng)調(diào)，工行各家分行采用的都是風(fēng)險定價，具體個案會有不同，但“最低仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率”。中國銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人也對記者表示，目前中國銀行對首套房貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，仍以基準(zhǔn)利率為主。

　　其實早自今年5月，山東、上海、廣東等地銀行已悄然啟動上浮首套房貸利率的步伐。山東青島購買首套房的貸款利率最高比基準(zhǔn)利率上浮15%；而廣東東莞等地上浮比例甚至高至20%以上。

　　對此有專家表示，盡管近期房屋成交量有所下降，但由于銀行貸款額度被嚴(yán)格限制，今年以來首套房貸款政策一直呈現(xiàn)收緊趨勢。僅以北京地區(qū)為例，去年起實施的首套房貸八五折優(yōu)惠利率如今早難覓蹤影，真正能以基準(zhǔn)利率獲得首套房貸款的客戶也僅是少數(shù)。而中國銀行國際金融研究所近期一份報告也指出，目前銀行貸款進(jìn)一步收緊，信貸環(huán)境不佳，融資渠道單一，這不僅對開發(fā)商造成巨大資金壓力，也令個人購房者意愿下滑，或許房地產(chǎn)市場將由此進(jìn)入價格下跌的“拐點(diǎn)”。