近段時間，關于溫州樓市的新聞頗多，而且論調相似，都是反映樓市顯著降溫，初現拋售潮，投資客對外地住宅項目，亦興趣大減。鑒于溫州人在全國樓市中一貫的扎眼表現，這一態勢內涵豐富，值得關注。

　　先看一下溫州樓市的現況。成交量方面，今年上半年同比下降近九成，新房成交量不到去年1/6，二手房交易同比下降37 .5%，土地流標率74%。價格方面，國家統計局公布70個大中城市住宅銷售價格指數中，從6月開始，溫州二手住宅價格出現環比下降，較5月下降了0.3個百分點，7月又比6月下降了0.5個百分點。

　　今年第二季度，溫州民間借貸首次超越了房地產投資，成為溫州人的投資首選。據溫州中小企業促進會會長周德文分析說，溫州廠房客套現資金極有可能會釋放到民間的借貸領域。

　　這一現象非常罕見。這次大本營受挫，證明溫州人投資住宅的熱情，正在空前的退潮中，不像以前那樣這里冷了，就跑別處，四處游擊，總不離場。這次住宅市場降溫，背景是國家住宅產業政策的持續性調整，尤其是限購政策不斷加碼，炒房越來越不受歡迎了。國家在抑制投資投機性購房方面，極有可能是長期之策。限購明后年就可能退出，但房產稅等其他政策會頂替上去，繼續打擊炒房行為。

　　【據21世紀網文章綜合整理分析】