符合兩條就可納入限購范圍；二三線城市限購令預(yù)計(jì)8月推行

　　【財(cái)新網(wǎng)】(綜合媒體報(bào)道)醞釀多時(shí)的二三線城市限購預(yù)計(jì)將于8月底啟動(dòng)。據(jù)媒體報(bào)道，住建部已下發(fā)五大限購標(biāo)準(zhǔn)，并要求各省住建廳8月20日之前上報(bào)所轄內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況，符合兩條就可納入限購范圍。

　　據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，住建部給出的新增限購城市名單五大標(biāo)準(zhǔn)為：一，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，處于房?jī)r(jià)漲幅前列的城市；二，將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價(jià)格與去年底的住宅價(jià)格做一個(gè)比較，漲幅較高的二三線城市；三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；四，位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；五，群眾對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)反應(yīng)強(qiáng)烈、認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。

　　目前，國內(nèi)執(zhí)行限購的城市有40多個(gè)。據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉此前曾預(yù)計(jì)，未來限購政策可能全國化，新增的限購城市可能超過100個(gè)。中國指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，“如果任由部分二三線城市房?jī)r(jià)飆漲而對(duì)其他地區(qū)產(chǎn)生傳導(dǎo)效應(yīng)，將對(duì)整體房地產(chǎn)調(diào)控帶來不利影響。”

　　機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，在70個(gè)城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個(gè)城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，非限購的31個(gè)城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴(yán)格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，截至8月16日，北京今年合計(jì)住宅總簽約為9.19萬套，與去年同期相比跌近四成，與2009年相比跌近六成，創(chuàng)近三年最低。同時(shí)，北京樓市總成交均價(jià)為2.18萬元/平方米，環(huán)比下降了0.8%，同比上漲了3.7%。■

　　(財(cái)新記者 安旸)