央視財經(jīng)頻道特別節(jié)目《2011中國經(jīng)濟半年報》

　　國家統(tǒng)計局：上半年中國經(jīng)濟克服兩難平穩(wěn)增長

　　2011中國經(jīng)濟半年報，首先來關注今天新鮮出爐的國內生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)。今天，國家統(tǒng)計局公布了上半年我國GDP、房地產(chǎn)指數(shù)等重要經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，盡管，CPI、PPI等數(shù)據(jù)4天前已經(jīng)在網(wǎng)上公布，但這絲毫不影響半年報的熱度，先來看具體數(shù)據(jù)。

　　今年上半年我國國內生產(chǎn)總值204459億元，同比增長9.6%； 分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值15700億元，增長3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值102178億元，增長11.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值86581億元，增長9.2%。其中，夏糧增產(chǎn)312萬噸，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長14.3%，這些都為上半年經(jīng)濟平穩(wěn)增長提供了保障。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運說：“主要的經(jīng)濟指標還是保持平穩(wěn)較快增長，GDP(國民生產(chǎn)總值)從去年三季度9.6%、四季度9.8%到今年一季度9.7%，二季度9.5%，從這個情況看，連續(xù)四個季度經(jīng)濟增速基本穩(wěn)定在9.5%-10%之間。”

　　盛來運說，在國際形勢復雜多變，國內宏觀調控兩難問題增加的情況下， 中國經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長非常不容易的，也是非常了不起的。

　　國家統(tǒng)計局：汽車 房產(chǎn)  消費市場放緩

　　我們常把投資、消費、進出口數(shù)據(jù)看作我國宏觀經(jīng)濟的三駕馬車，在今天的數(shù)據(jù)發(fā)布中，我們發(fā)現(xiàn)，消費市場增速放緩，特別是汽車和房地產(chǎn)相關商品銷售下降較快。一起來聽國家統(tǒng)計局的權威分析。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運說：“上半年，社會消費品零售總額85833億元，同比增長16.8%。汽車、房地產(chǎn)相關商品銷售放緩。”

　　汽車市場由于受前期優(yōu)惠補貼政策取消，加之限購政策實施，增速比去年 回落22.1個百分點。同時，房地產(chǎn)的調控也對相關產(chǎn)品銷售造成了一定影響，特別是家具、建材、裝修材料的銷售出現(xiàn)了明顯回落。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運還表示，這是刺激政策退出以后的正常反映，就像一個人跑步一樣，不能老是以加速度在沖刺，他必須要放慢一下腳步，為了以后跑得更好。

　　上半年居民消費價格指數(shù)為5.4%

　　今年以來，CPI一路高歌猛進，一季度CPI同比增長5%，二季度CPI達到5.7%，根據(jù)測算，上半年居民消費價格指數(shù)為5.4%，CPI高居不下，食品的推漲因素非常明顯，尤其是今年6月份豬肉價格同比漲幅達到57.1%，很多人覺得CPI高漲都是豬肉惹的禍，到底要如何理性對待豬肉價格，來聽聽國家統(tǒng)計局的官方解讀。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運說：“也不能把所有責任都推到豬肉的價格波動上。6月份豬肉價格之所以出現(xiàn)這么高的漲幅，同比漲幅是57.1%，我覺得主要還是因為去年的基數(shù)比較低，2009年、2010年豬肉價格一直在低位運行，尤其是2010年6月份，豬肉價格是比較低的，所以要是算今年的同比指數(shù)的話，肯定是比較高的。”

　　由于去年 豬肉價格較低，養(yǎng)豬效益差，導致很多生產(chǎn)者不愿意養(yǎng)豬，減少了存欄量， 直接造成上半年豬肉供給不足。加之人工成本、飼料成本、運輸成本、環(huán)境治理成本的增加、，養(yǎng)豬成本也是節(jié)節(jié)高，而瘦肉精事件更是加大了市場的波動。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運還說：“所以還是要用市場化的手段來調控，特別是要加強生豬的生產(chǎn)和供應。”

　　國家統(tǒng)計局：下半年物價走勢基本可控

　　在眾多的經(jīng)濟數(shù)據(jù)中，其實老百姓最關心的還是物價，買東西能不能更便宜，生活成本能不能降低，房價能不能降下來。下半年的物價會是什么樣的走勢？對于這個最牽動人心的問題，國家統(tǒng)計局也做了解讀。

　　記者柴華：在今天的新聞發(fā)布會上，下半年物價走勢是大家最關注的，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示，雖然物價上行壓力依然較大，但夏糧豐收，工業(yè)品供過于求的以及國際大宗商品價格回落都為下半年控制物價走勢提供了保障。

　　影響市場的另一個因素和房產(chǎn)市場息息相關，目前，國家對房地產(chǎn)的調控取得成效。房地產(chǎn)價格過快上漲的趨勢得到遏制，部分一線城市房地產(chǎn)價格出現(xiàn)下降，大多數(shù)城市房地產(chǎn)的價格環(huán)比漲幅在繼續(xù)收窄， 限購等措施使投機性，投資性需求大幅減少，另外，保障房建設力度的加大， 對增加 房地產(chǎn)有效供給，穩(wěn)定房地產(chǎn)價格會產(chǎn)生重要的影響。

　　中央電視臺、經(jīng)濟日報聯(lián)席評論：

　　調控有力 效果顯著 經(jīng)濟朝預期方向發(fā)展

　　當前，我國的宏觀調控體系逐步完善，具有中國特色的宏觀調控體系初步形成。促進經(jīng)濟增長、增加就業(yè)、穩(wěn)定物價、保持國際收支平衡的宏觀調控目標得以確立，加強經(jīng)濟社會薄弱環(huán)節(jié)建設也成為宏觀調控的重要著力點。上半年我國國內生產(chǎn)總值同比增長9.6%，其中一季度增長9.7%，二季度增長9.5%，綜合去年三季度增長9.6%、四季度增長9.8%的速度來看，國民經(jīng)濟增速連續(xù)4個季度基本穩(wěn)定在9.5%至10%之間，表明我國經(jīng)濟繼續(xù)處于平穩(wěn)較快增長區(qū)間。

　　從三大需求對國民經(jīng)濟的貢獻率看，投資和內需已成為拉動我國經(jīng)濟的主要力量，對外需的依賴則進一步減弱。此外，部分經(jīng)濟指標的回調也符合宏觀調控預期，既是主動調控的結果。比如嚴格的房地產(chǎn)調控政策，在抑制不合理需求的同時，也抑制了房地產(chǎn)業(yè)的快速增長，對家具、建材、裝修等相關產(chǎn)品和服務也都造成一定影響。我們堅信，只要堅持以科學發(fā)展為主題、以加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，國民經(jīng)濟就一定會繼續(xù)穩(wěn)健前行。

　　專家：CPI調控漸顯成效

　　今年1月以來，我國持續(xù)推出緊縮的貨幣政策，以穩(wěn)定物價、管理通脹預期。從2011年1月開始，央行連續(xù)6個月每月上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，截止6月20日大型銀行的存款準備金率水平已經(jīng)達到21.5%，再創(chuàng)歷史新高。另一方面，央行還利用利率工具回收流動性，從去年10月起大致保持每兩月加息一次，以應對通脹壓力。然而與此同時，國家統(tǒng)計局1到6月份公布的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，最受關注的居民消費價格指數(shù)一路高歌猛進。那么我國的宏觀調控政策是否在起作用，未來經(jīng)濟發(fā)展走勢如何？來聽聽專家的觀點。

　　曹遠征說：“我們認為它的貨幣政策已經(jīng)在顯示著效果，物價的上漲態(tài)勢在減緩。”

　　曹遠征告訴我們，盡管6月份我國CPI同比漲幅創(chuàng)3年來新高，但是通脹的走勢正在放緩，尤其是核心通脹率即剔除核心農(nóng)產(chǎn)品和能源的通貨膨脹指數(shù)其環(huán)比正在下降，貨幣政策抑制通脹是有效的。據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)價格月度環(huán)比指數(shù)已經(jīng)從原來的1%區(qū)間下降到0.1-0.3%區(qū)間。鋼材、汽車等重要商品出現(xiàn)滯銷滯價的局面，反映宏觀經(jīng)濟景氣的PMI指數(shù)已經(jīng)回落到50左右的區(qū)間。種種數(shù)據(jù)表明，上半年宏觀調控初見成效。

　　李稻葵說：“貨幣存量的總量上，已經(jīng)從去年的20%左右，廣義貨幣占到了今年1-5月份的15.1%，這個已經(jīng)降了。”

　　專家認為，目前我國廣義貨幣的供應量已經(jīng)回落到了正常水平，但是物價相對于貨幣政策會有一定的滯后。因此產(chǎn)生了目前CPI繼續(xù)上漲的態(tài)勢。

　　李稻葵說：“這個物價比較高的這么一個態(tài)勢，到了下半年如果不出大的意外的話，也會有所放緩。”

　　對于第三季度的CPI走勢，曹遠征認為，7月應該是物價上漲的高點，之后開始逐步回落。按我們的估計，大概在四季度，CPI可能回落到4%左右，全年物價漲幅將控制在5%以內。

　　但是對于未來的調控方向，專家們認為，由于2010年以來食品價格的上漲而直接推動的CPI的快速上升，很可能造成業(yè)內和市場對通貨膨脹的錯誤判斷，因為引起食品價格上漲除貨幣因素之外，還有許多其它因素，如勞動力成本上升、自然災害頻發(fā)等，因此，雖然目前的宏觀調控政策初見成效，但下半年的調控方向應側重于結構調整。

　　曹遠征說：“如果在結構性物價上漲的情況下，貨幣政策的有效性是值得懷疑的，也就是說它不能完全是靠貨幣政策來消除這樣一個物價上漲的壓力。”

　　國家發(fā)改委對外經(jīng)濟研所張燕生說：“我們不要浪費這場危機，就是穩(wěn)定物價，一定不能夠采取僅僅是緊縮和宏觀需求管理政策去對付它。”

　　“史上最高價”屢被打破  大白菜變身“貴族菜”

　　梳理上半年最受關注的農(nóng)產(chǎn)品，大白菜應該要算一個。盡管去年以來價格一直起起伏伏，但它在高位時的價格卻屢屢突破人們的心理底線，從每斤1塊錢就被驚呼“史上最高價”，到現(xiàn)在的每斤1塊5甚至2塊，這個一度被人用來形容東西便宜的農(nóng)產(chǎn)品，現(xiàn)在儼然已經(jīng)躋身“貴族菜”的行列。來看記者發(fā)自大連的報道。

　　在大連市一家社區(qū)菜市場，記者走訪了多個蔬菜攤位，發(fā)現(xiàn)攤位上有大白菜的只有聊聊幾戶，而且每戶的量都不大，也就是三五棵不等。商販們說，現(xiàn)在大白菜的價格是1塊5一斤，雖然按季節(jié)說眼下不是大白菜的消費旺季，但是這個價格確實也嚇跑了不少市民。跟原來比，現(xiàn)在消費明顯淡了許多。

　　菜市場商販：“(不好賣是吧)對，原來一天拉一車，現(xiàn)在兩天拉一車。”

　　跟6月底每斤1塊錢的價格相比，大白菜在不到半個月的時間里就漲了5毛錢，漲幅達到了50%。商販們說，除了有飯店買了做菜以外，現(xiàn)在很少有市民來買大白菜。而在有“山東南菜園”之稱的蒼山縣，今年大白菜的批發(fā)價格4月底的時候每斤也就3分錢到5分錢，隨后呈現(xiàn)緩慢上漲的態(tài)勢，不過當6月初價格漲到1毛多以后卻忽然開始加速了。

　　山東省蒼山縣魯南蔬菜批發(fā)市場總經(jīng)理郭洪亮說：“一天1毛，一天2毛的往上漲，到6月20號，中旬的樣子就漲到了7毛錢一斤。”

　　郭洪亮認為，白菜價格飆升主要還是受供求關系影響。由于2010年白菜貶值，今年白菜種植面積大幅減少，供應量總體偏緊，加上今年南方受旱災水災影響，加大了對外地蔬菜的收購，也進一步推高了蔬菜價格，在南方一些地區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場白菜價格已高達每斤2元。來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，6月下旬全國50個城市中漲幅最大的6種蔬菜以大白菜居首，平均價格為每公斤3.24元，合一斤1塊6毛多錢。據(jù)了解，后期白菜價格的走勢要看內蒙今年8、9月份新下來的白菜量大小，如果供應仍然偏緊，價格也許仍將高位運行。

　　三大因素推動房地產(chǎn)開發(fā)增速

　　今天，國家統(tǒng)計局還公布了房地產(chǎn)方面的相關數(shù)據(jù)，今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資26250億元，同比增長32.9%。其中，住宅投資增長36.1%。全國商品房銷售面積同比增長12.9%。其中，住宅銷售面積增長12.1%。我們看到，上半年我國房地產(chǎn)的開發(fā)投資增速32.9%，這么高的速度和國家對樓市嚴厲的宏觀調控政策形成了極大的反差，這背后又有哪些不能忽視的因素呢。繼續(xù)來聽國家統(tǒng)計局的解讀。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運說：“為什么還會保持這么高的速度，主要原因有這么幾點：第一，受前期房地產(chǎn)市場價格比較高，利潤率相對比較高，這樣開發(fā)商加大了開發(fā)的力度。第二個原因，今年以來保障房建設的力度在不斷加大，還有一個原因就是固定資產(chǎn)投資價格漲幅也比較大，剛才發(fā)布的增速沒有扣物價，因為現(xiàn)在安裝成本、人工成本也都在增加，這也是增速快的一個原因。”

　　上海：剛需支撐樓市  投資客幾乎絕跡

　　2011年已經(jīng)過半，今年以來一系列調控新政的出臺令樓市總體上處于一種膠著狀態(tài)，開發(fā)商、購房者也都在博弈當中。房價走勢再次成了人人都想破解的難題。站在年中這個時間節(jié)點，我們財經(jīng)頻道上海 、大連、重慶、杭州等演播室的記者多路出發(fā)采訪，來盤點一下各個城市樓市的現(xiàn)狀，我們先到上海看看一線樓市的反應。

　　今天上午十點記者在上海市房地產(chǎn)交易中心看到，前來辦理過戶手續(xù)以及咨詢的人并不是很多。大部分窗口都顯示的是關閉的狀態(tài)，記者也隨機采訪了幾名前來辦理相關手續(xù)的上海市民。

　　上海購房者老太太：“不得不買是自己要住的。”

　　上海購房者中年男子說：“小換大，大換小，就這樣的情況 改善性需求。”

　　上海購房者年輕白領：“一般80--90平米二居室的房子，總價100多萬吧。”

　　記者隨后又走訪了上海多家房產(chǎn)中介機構，中介告訴記者經(jīng)過幾次高密度的調控，上海二手房住宅市場目前的購買者幾乎僅剩剛需和置換型需求者，純投資客基本已經(jīng)絕跡。

　　上海某房屋中介：現(xiàn)在沒有投資客了 基本都是自住型的剛性去求的比較多 就是結婚啊 自住就是這種。

　　業(yè)內人士認為，新政之下，投資性需求的大幅下滑明顯影響了上海市場交易結構，中小戶型占比開始上升。而根據(jù)2011年逐月成交單價來看，每平方米13000-17500元的樓盤為市場主流，占據(jù)總體交易量的2---3成，其中6月份這一比重達到近一年以來最高值，為31.36%，與年初相比增加過6個百分點。而從成交面積分布來看，70----110平方米的交易份額達到63%。

　　上海財經(jīng)大學公共經(jīng)濟與管理學院教授胡怡建說：“今年(上半年)征房產(chǎn)稅大概是7千套，(上海房產(chǎn)稅)第一季度是2000套，第二季度有所增加，達到了7000套，從全年來講大概是要達到15000套，從房產(chǎn)稅新政的出來以后，那么從總體上來看結構性產(chǎn)生了一定影響，使得結構型的改善型的在增多，而投資型的，享受型的在減少。”

　　上海土地市場降溫 上半年四成土地零溢價

　　房地產(chǎn)熱度下降，直接受到影響的就是土地市場，在上海，土地市場已經(jīng)受到波及，房企拿地熱情下降，開發(fā)商拍地的力度也明顯變得謹慎。數(shù)據(jù)顯示， 上海四成出讓的土地溢價為零，也就是底價成交，土地市場明顯降溫。

　　今年上半年，上海土地出讓金總額約493.91億元，與2010年上半年為677.4億元比較，同比下降27.22%，環(huán)比去年下半年則是下降了44.17%。

　　上海財經(jīng)大學公共經(jīng)濟與管理學院教授胡怡建說：“全國的土地收入是下降的幅度15%，那么上海下降幅度接近30%，說明了上海的土地拍賣的下降的幅度要大于全國，同時我們也注意到北京的和大連的土地的拍賣的收入，要比去年的下降幅度達到50%，如果在全國平均下降的15%的情況下，像這些大的一線城市，下降的幅度如此之大，說明整個房產(chǎn)的投資的戰(zhàn)略重點可能有一個比較重要的轉移，就是從一線城市轉到了二三線城市。”

　　在上海2010年全年的土地出讓中，有6幅地塊的樓板價超過2萬元/平方米，并且還有5幅土地的樓板價在1-2萬元/平方米之間，而今年，僅有4幅土地過萬元/平方米。今年單價最高的土地是上海浦興社區(qū)Y000902編制單元19-04地塊，樓板價為21362元/平方米，而去年上半年，華僑城的蘇河地塊出現(xiàn)過5.28萬元/平方米的樓板價。顯然，地價環(huán)比明顯降低。

　　德佑地產(chǎn)副總經(jīng)理羅亞東說：“從我們可以 預料 未來土地市場處于這種蟄伏的狀態(tài)會持續(xù)一段時間。”

　　上海上半年共有41幅土地零溢價，占成交土地的4成，另有10幅土地接近底價成交。6月21日，上海郊區(qū)嘉定和松江的兩幅地塊，在提交競買保證截止日期前，只收到了一份競買申請，交易中心不得不將截止時間推遲。今年許多政府有意出讓的土地信息披露后，由于開發(fā)商很少問津，甚至沒能進入出讓流程。

　　上海財經(jīng)大學公共經(jīng)濟與管理學院教授胡怡建說：“現(xiàn)在土地溢價率的下降，說明對未來的建立在土地基礎上的房價的上升的趨勢發(fā)生了一些改變，這個是同宏觀調控所達到的預期是相一致的。”

　　記者注意到，這104幅成交的經(jīng)營性用地中，有19幅是由至少2家的企業(yè)聯(lián)合體競得，較去年 大幅增加。尤其是進入到6月份，這種趨勢越發(fā)明顯，6月上海共成交16幅經(jīng)營性用地，其中9幅為企業(yè)聯(lián)合體競得，而7幅宅地全部是由企業(yè)聯(lián)合體競得。

　　德佑地產(chǎn)副總經(jīng)理羅亞東說：“這也表明了開發(fā)商在資金鏈整體緊張的情況下抱團取暖的一種拿地策略。”

　　大連6月房價微跌 購房者感受不明顯

　　2011年是中國房地產(chǎn)的調控強化年，繼年初的國八條后，限購令等一系列調控政策猶如利劍，直指快速上漲的房價。隨著北京、上海等一些核心城市房屋成交量的萎縮，樓市拐點論的聲音彌漫著整個中國的房地產(chǎn)市場。時至年中，在密集的政策調控下，房價是否真正的步入下行通道，我們再到大連看一下。

　　這是記者今天上午在大連市房屋交易中心大廳拍到的畫面，整個交易大廳只有大約1/4的座位有人。據(jù)工作人員介紹，過去幾個月，交易中心基本都是這樣的場景，很少出現(xiàn)像去年這個時候那種擁擠火熱的場面。但說到對房價的看法，多數(shù)購房者都認為并沒有明顯下降的感覺。

　　購房者李先生說：“我個人感覺房價比年初還是略有上升，還是有下滑趨勢，總體感覺還是穩(wěn)中有升。”

　　購房者盛女士說：“我看的那幾個好點的地方基本上都是在漲，也有跌的，但是跌的不是特別多，上千就算多的了。”

　　購房者劉女士說：“反正是沒降，反正在考慮當中，我感覺還是維持老樣子吧，這段時間是不能買了，太貴了。”

　　數(shù)據(jù)顯示，受一系列調控政策影響，大連的房價增速已經(jīng)明顯放緩，今年5月，大連各區(qū)商品住宅成交均價為13388.86元/平方米，與年初的11507.86元/平方米相比呈穩(wěn)步上升態(tài)勢，但到6月，這一數(shù)字又回落到11395元/平方米，較1月有了112元的下跌。在新房價格初現(xiàn)回落端倪的同時，大連二手房市場的交易量和價格走勢也出現(xiàn)相似的現(xiàn)象。記者來到大連的一家中介，中介的負責人告訴記者現(xiàn)在雖然5,6月份二手房市場出現(xiàn)了量價齊跌的現(xiàn)象，但是只是由于季節(jié)因素和3.4.5這三個月份集中釋放了前期剛性需求等因素。對于下半年的房價走勢，他們仍然保持樂觀。

　　大連瑞家地產(chǎn)總監(jiān)王欣艷說：“因為在大連目前有很多老的居民區(qū)涉及到動遷，假如是有動遷的話，我覺得整體還是會穩(wěn)中有升這樣一個趨勢。”

　　受資金鏈吃緊影響，一些中小型房地產(chǎn)開發(fā)商開始通過一定的優(yōu)惠和打折手段回籠資金，但規(guī)模較大的開發(fā)商卻并沒有明顯調整價格的表現(xiàn)。但是他們也以此契機，積極調整營銷策略，將重心轉移到別墅等高端產(chǎn)品上，來規(guī)避政策和銀行收緊帶來的風險。

　　大連龍潤房屋開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)田立嘉說：“現(xiàn)在很多開發(fā)公司在資金上遇到一些障礙，首先是因為銷售速度在放緩，另外還有一些現(xiàn)在出現(xiàn)，入市的項目大家都在推后，有很多項目都是在延期入市，這可能是開發(fā)公司的一個策略上的調整。”

　　深圳：高低檔樓盤上漲 中檔樓盤下跌

　　在深圳，這里的樓市一向以高價著稱，有的統(tǒng)計當中也把它列為一線城市，那么，在半年的強力調控之后，這里的樓市是怎樣的態(tài)勢呢？財經(jīng)頻道記者分別對深圳的高中低檔樓盤進行了一番探訪，一起來看記者的調查。

　　記者首先來到位于深圳寶安區(qū)沙井街道辦附近的一個樓盤了解情況，工作人員告訴記者這個樓盤銷售的戶型面積為75平米到150平米之間，銷售價格9000元到140000元之間，均價為12000元，在深圳樓價是屬于偏低的，但令他們沒想到的是從開盤至今僅三天時間房屋幾乎銷售一空。

　　深圳市西薈城銷售工作人員：“我們是在7月10號開盤的，目前總套數(shù)是在750套，已經(jīng)將近售罄的狀態(tài)，銷售套數(shù)大概是在680套左右，差不多這個數(shù)額。”

　　記者看到現(xiàn)在還有不少人前來了解咨詢，陳先生和妻子是沙井的居民，他們今天特意趕過來看能不能買上一套。

　　深圳購房者陳先生：“我們今天就是來交首期定金的，等發(fā)展商通知就可以了。”

　　陳先生告訴記者，今年上半年他就一直在了解沙井各個樓盤的價格和配套服務等，他說周邊樓盤價格均價在一萬四左右，而這個樓盤的性價比符合他的要求，所以他決定購買一套140平米的戶型跟父母和小孩一起居住，另一方面就是他看好這個樓盤未來的升值空間。

　　深圳購房者陳先生：“明年下半年 升值的潛力比較大 現(xiàn)在目前投資的機遇也是比較合適。”

　　記者隨后來到位于深圳南山區(qū)后海片區(qū)的高檔住宅區(qū)，負責這個片區(qū)的地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，這個片區(qū)云集了三湘海尚、太古城、卓越維港等多個高檔樓盤，價格基本在三萬五到六萬之間，相比去年價格還是出現(xiàn)了一定的上漲。

　　深圳美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理李科：“目前這兩個月是持平的階段，沒有什么浮動。和去年年底相比是15%-20%的漲幅。”

　　記者在太古城了解到，該樓盤目前還剩三棟樓王，但是當記者詢問價格時，工作表示目前價格還定不了，要根據(jù)周邊樓盤價格的情況才能最后定價。

　　深圳寶能太古城銷售工作人員：“我們價格就沒定，只能參考周邊了，還沒開始賣，現(xiàn)在還沒有樣板房，現(xiàn)在我們在做的一個是樣板房的預約，就是說您直接到現(xiàn)場就看得到房子，就是說您必須提前預約然后才能看房。周邊現(xiàn)在像樓房毛坯房大概是六萬多吧，六七萬這樣子。”

　　最后，記者來到深圳羅湖區(qū)布吉街道辦一家樓盤了解到，這個樓盤的價格在2萬到2萬3之間，戶型為60平米和88平米為主，今年1月1日推出的一期500多套房子已經(jīng)賣完，目前推出的是二期樓盤。

　　深圳和諧家園銷售工作人員：“七月九號的話是推出另外一期嘛，一共有六棟樓，分為三期來賣，第二期就賣兩棟，就上面這棟，有C、D戶型，八十八平的，三房改四房的戶型。二棟的話，主要是是小戶型賣的比較多。

　　記者：二棟現(xiàn)在總共有多少？

　　深圳和諧家園銷售工作人員：二棟的話，加起來有162套左右。

　　記者：現(xiàn)在賣了多少套了？

　　深圳和諧家園銷售工作人員：現(xiàn)在的話，賣了560多套，不，是50多套。包括這邊的500多套。

　　記者：從七月九號到現(xiàn)在已經(jīng)賣了50多套了？

　　深圳和諧家園銷售工作人員：對，沒錯。

　　從記者采訪的結果看，深圳越是高端的樓盤價格越是堅挺，而中低檔的樓盤反而價格走弱。

　　房產(chǎn)商布局二三線城市   外地開發(fā)商介入  二三線城市房價大

　　自從去年房產(chǎn)調控措施出臺后，一些大型房企就離開一線城市，在二三線城市尋找“避風港”，我們收集到的相關數(shù)據(jù)也印證了這一點，恒大地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)就顯示，2011年上半年恒大地產(chǎn)新開盤的33個項目中，三線城市占23個，占比近70%；上半年新開盤項目近122.6億的總銷售額中，三線城市銷售金額達74.1億，占比超過60%。我們記者近日在浙江臺州采訪時，也找到了地產(chǎn)商布局二三線城市的案例。

　　在浙江省民營經(jīng)濟比較發(fā)達的臺州市，道路兩旁都是正在進行建設的工程，在這里記者見到了開發(fā)商張先生。張先生原來主要做北京、杭州等地的房地產(chǎn)項目，從09年開始，他逐漸進入到浙江臺州、安徽蕪湖等三線城市的房地市場。

　　浙江中譽控股集團副總裁張喜：“一線城市還是比較集中，說白一點就是比較擁擠，投資環(huán)境也不是很好，相比二三線城市支持力度可能會大一點，走的路會順一點，這是一方面，再說一線城市資源有限。”

　　記者了解到，從2006年開始，外地的房地產(chǎn)商如綠城、開元、新明國際、中譽等地產(chǎn)公司開始在臺州進行房地產(chǎn)項目的投資，在今年年初，綠城一口氣把拿下臺州的5宗地塊，拿地成本更是高達66.8億元。而此前不到一個月的時間，它以31億總價拿下溫州的一個地塊，外地企業(yè)在二三線城市拿地的實例比比皆是。

　　上海財經(jīng)大學不動產(chǎn)研究所姚玲珍：“但是在09年的時候，當時因為我搜集過一些資料，想萬科、招商地產(chǎn)等等，它大概新拿的土地當中，大概80%的住宅的樓盤都是二三線城市的。”

　　記者：“會不會抬高當?shù)氐姆績r？”

　　上海財經(jīng)大學不動產(chǎn)研究所姚玲珍：“肯定會，比如說浙江的綠城進入浙江長興之后，我到長興去調研過，長興當?shù)氐恼�府，就說整個長興的房價拉高了3000塊錢左右一個平方。”

　　業(yè)內人士告訴記者，目前臺州市平均每天成交的房產(chǎn)數(shù)量在10套一下，個別時候全市一天只能成交一套住宅。可以用“有價無市”四個字來形容。盡管如此，開發(fā)商們還是信心滿滿，希望能進一步在臺州有所發(fā)展。

　　記者：“現(xiàn)在銷售情況怎么樣呢？和預期有區(qū)別嗎？”

　　浙江中譽控股集團副總裁張喜：“應該說還是在目前大的環(huán)境來講還是不是很理想，但是就目前的現(xiàn)狀來講還是可以的，就是和其他公司相比，還是可以的，本身我們就是房產(chǎn)開發(fā)，就要繼續(xù)做下去。”

　　海南三亞高檔住宅房空置率高達95%

　　在房地產(chǎn)行業(yè)有個衡量真實需求的指標，叫做空置率，也就是說空置房屋的比率。現(xiàn)代都市一到夜幕降臨，應該是街燈綻放，萬家燈火，一派流光溢彩的美景。但是，在海南著名的旅游城市三亞市區(qū)，一到夜幕降臨，萬家燈火卻難以看到，很多小區(qū)樓房的燈光更是寥如晨星，和燦若白晝的大街形成鮮明對比。

　　記者和拉夜活的出租車司機一起探訪了三亞市區(qū)的幾個中高檔小區(qū)。在三亞，由于天熱，人們習慣夜里十一二點休息，十點左右應是大多數(shù)人在家的時間。但在金陵海景花園，這個時間整個小區(qū)沒有幾家的窗戶亮燈。

　　三亞金陵海景花園保安：“現(xiàn)在住的人很少，到了夏天了嘛，到底多少我不是很清楚，可是你看，燈亮的沒幾戶。” 

　　小區(qū)的住戶告訴記者，即使是亮燈的住戶也不是這里的業(yè)主，其實很多也是租住在這里的俄羅斯游客。

　　三亞金陵海景花園小區(qū)住戶：“住的外國人最多，因為靠近大東海，他們都喜歡曬太陽，天天就去游泳，游完天天就在那里曬曬太陽。”

　　在三亞時代海岸小區(qū)，同樣是晚上十點多，幾十層高的樓房只有兩三個窗戶是亮的，雖然有的整個樓都有燈光，但那是樓外的裝飾燈在閃亮。在半山半島小區(qū)，整個小區(qū)的樓房也沒有幾家窗戶是亮的，小區(qū)靜悄悄的，難見車輛、人員往來，只有保安在孤獨地值夜班。

　　三亞金陵海景花園保安：“一般春節(jié)過來玩，平常在別的地方工作，有的房子租出去了，租的不是很多。” 

　　記者對比了一下，同樣是這個時間，一些當?shù)貦C關的住宅區(qū)了，住宅樓的窗戶多數(shù)是亮的，這說明這些房子都是有住家的。在一些有別墅的住宅區(qū)，整個小區(qū)幾乎一片黑暗，很難看到有亮光的窗戶，大門口只有保安一人。只看窗戶亮不亮不能準確統(tǒng)計三亞樓房的空置率，但一些在三亞購房常年在此工作生活的北方人也感覺到了小區(qū)住宅的高空置率。

　　三亞市民劉先生：“凡是新樓，外地人買的樓99%到夏天，這三四月都是空著的。”

　　三亞房產(chǎn)中介工作人員：“像那些高端的別墅區(qū)或者高檔住宅，那裏的空置率比較高一些。”

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究院中心主任宋丁：“到六月底的時候，沒有人在那里，基本說平均的空置率是85%，大概是六千多套，像大東海啊這些高端的，空置率達95%以上，這個量在全國各個地方都是最高之列了。”

　　“候鳥”人群致三亞樓房“空巢”

　　看了剛才的節(jié)目，可能大家都在想，三亞的空置率怎么如此之高呢？是不是和旅游城市的特點有關呢？我們的記者也了解到，三亞作為旅游城市，加上適宜的氣候，吸引了很多北方人來此買房過冬或投資，而到了夏季，他們就飛回北方，所購樓房變成了“空巢”，就是這些冬來夏走的“候鳥”在相當程度上造成了三亞的高空置率。

　　定居三亞的東北大媽：“夏天都回去了，到五一就走了，到十月份就回來了，我們北方人。”

　　記者：“有長期住在這里的嗎？”

　　大媽：“長期住的也有 像我就長期住在這里。”

　　據(jù)了解，這些夏天離開三亞的人群，都是北方人，其中東北人居多，他們大都在三亞購房短期居住，他們一部分人是買房度假，一部人是購房養(yǎng)病。

　　廣場鍛煉者 山東人：“我買房的原因主要是因為我父母，他們身體不好，呼吸道不好，說這地方空氣清新，沒有污染，氣候溫度比較適宜。”

　　記者在一家房產(chǎn)銷售中心看到，有三家買房子和咨詢準備購房的，都是來自東北的。據(jù)了解，來三亞購房的幾乎都來自北方、上海和江浙一帶，他們購房主要用于度假、養(yǎng)生治病，甚至買了也不住一直空置。他們居住的特點就是冬來夏走，像候鳥一般。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究院中心主任宋丁：“整個海南候鳥型的大概五十萬左右。這五六十萬人消費能力極強。三亞這些年沉積下來的空置房，大部分是這部分人買的。”

　　東北人撐起三亞樓市半壁江山

　　三亞樓市前幾年一直火爆，它的購買力量主要來自北方、江浙一帶的富裕群體，而這個群體當中東北人占據(jù)百分之五六十的份額，可說是東北人撐起了三亞樓市的半壁江山。說起東北人到三亞購房居住，這個話就長了。

　　張惠芳來自東北哈爾濱，九年前下崗來到三亞謀生，后來和姐姐一起購房開了一家家庭旅館。和張惠芳一樣，當初東北重工業(yè)區(qū)下崗的很多工人喜歡到溫熱的三亞謀生。在張惠芳的旅館周圍幾乎都是東北人開的旅館。

　　順鑫旅館老板張惠芳：“我們自己買的四套，一樓二樓三樓四樓。”

　　記者：“這條路上聽說北方人特別多啊？”

　　順鑫旅館老板張惠芳：“都是東北人，東北三省的，沒有南方人，那邊有六七家，那邊有兩家，我們這個小區(qū)里有三家。”

　　記者：“都是哪里人？”

　　順鑫旅館老板張惠芳：“有沈陽的，內蒙的，我們是哈爾濱的。”

　　記者了解到，第一批來三亞的東北很多是下崗職工，后來他們在此購房就業(yè)，他們的成功，引來了親朋好友，既能就業(yè)又能躲避漫長的冬季，三亞成了東北人理想選擇。張惠芳的父母就喜歡這里并買了房子。

　　張惠芳母親：“三亞這地方空氣好，對身體好唄，家里哈爾濱太冷， 冬天受不了，這疙瘩就是空氣好。”

　　隨著中國房產(chǎn)熱潮，越來越多富裕起來的東北人來三亞購房或度假或養(yǎng)病。

　　東北劉先生：“這房子都是東北人買的。”

　　在一些小區(qū)及街道你會經(jīng)常聽到說東北話的人，在一些廣場有很多東北老人在子女的陪伴下散步。由于東北人多，三亞也有了一個新的稱號。

　　東北劉先生：“黑龍江省三亞市嘛，不是嘛。”

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究院中心主任宋丁：“有一個集群化的效應啊，東北人特別富人或富裕階層，當它們有了第一批買了房，他們互相影響互相連帶就把客人帶過來了。以至于形成東北人半壁江山的格局，這種格局會長期延續(xù)下去。”

　　三亞：高空置有成因   未來或小幅震蕩

　　旅游經(jīng)濟、候鳥型消費群體所催生三亞的房產(chǎn)結構一枝獨秀，高達95%的空置率在全國更是鶴立雞群。在國家房地產(chǎn)宏觀調控背景下，三亞的樓市還能一如既往的火下去嗎？

　　記者走訪了三亞多家房產(chǎn)銷售中心和中介，發(fā)現(xiàn)目前三亞樓市成交低迷，往日的火爆場景不在。 

　　房產(chǎn)中介工作人員：“現(xiàn)在二手房成交量不是很好，因為現(xiàn)在國家的政策，根據(jù)海南政府的政策，一般客戶都在觀望。每個月成交的套數(shù)很少，像這邊二手房有那個七八家店的話，一個月下來包括租房買賣，掙回成本很難。

　　房產(chǎn)銷售人員：“賣的不多，一個月只賣幾套房子。”

　　比起以前一個月成交上百套的火爆，現(xiàn)在三亞樓市低迷得多，有的樓盤幾個月一套都沒有售出。但三亞的樓價并沒有多大的降幅。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究院中心主任宋丁：“他是用于保值升值的時候，他不在乎急于出手，這是非常非常重要的。”

　　由于這種投資理念，加上三亞這種獨一無二的城市特點，三亞樓市會表現(xiàn)出自己的市場特點。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究院中心主任宋丁：“好多人并不在乎，急于出手，他沒有理由拋盤，來降價，降價動力不足的情況下，這樣的格局下，有一定的震蕩，可能在一定的調控下，譬如出現(xiàn)小幅的震蕩，要大規(guī)模的降價很難發(fā)生。”

　　高房價、高空置率，中高端樓房市場異常發(fā)達，這種奇特的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構，讓很多人感到困惑和擔心。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究院中心主任宋丁：“盡可能要按照海南國際旅游島的這樣定位，去開發(fā)濱海度假旅游為主導適度做一些房地產(chǎn)，而不是單一地做住宅地產(chǎn)，這方向是問題的，是需要三亞有關方面認真思考的。”

　　重慶：保障房大增   樓市總體平穩(wěn)

　　在重慶，樓市成交量雖然下降但幅度較小，當?shù)氐臉I(yè)內人士介紹說，這主要是因為重慶的房地產(chǎn)商推出了一些優(yōu)惠促銷措施。

　　一品堂策劃機構西南公司負責人胡曉龍說：“今年上半年的成交量從我們的研究來看呢，就相當于去年的六七成，有下降，但不太大，估計下降就三四成左右。”

　　胡曉龍告訴記者，重慶房地產(chǎn)銷量下降幅度小主要緣于重慶城市化進程加快，統(tǒng)計顯示，重慶主城區(qū)周邊區(qū)縣農(nóng)民購房數(shù)量明顯增加，占到上半年重慶房地產(chǎn)銷量的近四成。而且今年上半年總價相對較低的中小戶型比較熱銷。為了加緊促銷，重慶很多房地產(chǎn)商，也一改以往不打折的傳統(tǒng)做法，推出了一些優(yōu)惠促銷活動。

　　皓暉香雨藍苑銷售主管蔣歡：“就是我們單戶型贈送面積比較大，價格比較適合，如果是有老客戶介紹的話，還有一定的優(yōu)惠。”

　　一品堂策劃機構西南公司銷售經(jīng)理茅文軒：“一、二號樓開盤當天是享有一定折扣，不管是按揭還是一次性(付款)。”

　　重慶購房者：“我覺得看的幾個盤都是只有一兩套有優(yōu)惠，一兩套房子好像價格看著比較誘人。但總體的價格很高。”

　　重慶樓市的一大看點是保障房，去年重慶共開工建設公租房1300萬平方米，今年將陸續(xù)竣工投放1000萬平方米，可以滿足50萬人入住。昨天，重慶公租房項目獲得社保基金信托貸款45億元，此次國家社保基金投建的重慶公租房項目為茶園公租房項目，該項目于去年9月開工，總建筑面積200多萬平方米。項目建成后，可容納約10萬人。也正是這樣陸續(xù)的保障房增長，使得重慶樓市呈現(xiàn)總體平穩(wěn)的態(tài)勢。

　　北京：設計員小米的住房夢想

　　專家：保障房開工率只有三成

　　保障房是個全國性的話題，它關系著萬千居民安居樂業(yè)的生活夢想，，在深圳，朱海燕一家剛剛搬進了新居，而在北京，年輕的小米姑娘還在熱切期盼著保障房給她的生活帶來陽光。我們就從這兩個案例 ，來看看保障房建設是怎樣改變了人的生活和工作。

　　深云村經(jīng)濟適用房小區(qū)居民朱海燕：“這個房子買是每平方米4000元，周邊要一萬多。”

　　朱海燕的丈夫是深圳一家企業(yè)的骨干，與他們一家一樣，作為人才的優(yōu)先考慮對象，搬進這個小區(qū)的有600多戶。

　　記者 ：要說靠你那個收入的話，能買得起么？

　　朱海燕 ：一輩子都買不起。

　　保障房為一些老百姓帶來了實惠，但是也有另一部分年人群還在企盼著保障房政策能夠落實到自己身上。小米是一家設計公司做室內裝飾設計工作的設計員，對于她來說，每天享受到很多陽光是最令人感到幸福的事情，因為每天回到住的地方后，她就再也享受不到了。

　　小米 ：離對面的家特別近 已經(jīng)堵住陽光了。

　　這就是小米住的房間，窗戶距離對面的樓房只有十幾公分，只要隨意一伸手就可以伸到對面的窗戶中去。而由于兩個樓之間距離太近，屋內的采光成了大問題，陽光對于小米來說自然成為了一件奢侈品。現(xiàn)在是上午陽光充足的時候，屋內卻是漆黑一片。小米告訴記者，她租的這間房子一個月只需要380元，而同等條件的房屋租金在北京市區(qū)內的價格已經(jīng)超過了兩千，以她的收入很難承受如此昂貴的房屋租金，于是只好選擇了遠離市區(qū)的村里居住。

　　小米 ：離上班太遠了，大概得需要兩個小時左右

　　每天下班，小米都要隨著下班的人流步行一段距離到達國貿(mào)地鐵站，然后坐著擁擠的地鐵從國貿(mào)站出發(fā)，經(jīng)過8.7公里到達芍藥居站，再換乘13號線途經(jīng)19.4公里到達龍澤站，再從龍澤換乘公交車繼續(xù)北上經(jīng)過8站，到達自己居住的地方--史各莊。

　　小米 ：有時候晚上回家之后都回覺得渾身無力，累得時候就在路上睡覺了，有的時候就坐過站了

　　盡管住在這里每天上下班要比住在市區(qū)內多走兩個多小時，但對他們來說，卻可以省下一大筆錢。在小米房間的墻上有許多小米自己親手做的小裝飾，把房間點綴得十分溫馨，小米告訴記者，她希望有一天能住進自己親手設計的房子，保障房則寄托了她對住房的期望，記者了解到，像小米一樣希望通過保障房的建設來滿足自己住得起房子的愿望的人還有很多，而國家也的確將保障房建設列為今后政府工作中的重點。2010年12月，住建部將2011年保障性住房建設計劃上調至1000萬套，超出2010年580萬套年度目標的72%。

　　王教授：未來5年，我們3500萬套。3500萬套意味著什么呢？比如說我們乘一個3，那就是要解決一億多人口的住房問題，所以我覺得這是一個龐大的工程。

　　那么，保障房的建設究竟會不會對房價產(chǎn)生影響呢？對此，中國銀行首席經(jīng)濟學家曹遠征發(fā)表了自己的看法。

　　中國銀行首席經(jīng)濟學家曹遠征：“如果是保障房的建設，它樓市一定會發(fā)生的變化，而如果保障房建設不起來，樓市一定不會發(fā)生變化，現(xiàn)在市場上是一個博弈的一個狀況。就是說所有的房地產(chǎn)在等著說，你沒錢，你蓋不起來，你蓋不起來，你就得放開我。

　　那么，目前保障房的開工建設情況又如何呢？記者在采訪中了解到，目前我國保障房建設的開工率并不高。

　　中國指數(shù)研究院副院長黃瑜：“我們也監(jiān)測了一下主要的一些城市的實際的開工率的情況。那總體市場的這種開工率應該在30%，那這樣的數(shù)字應該是還沒完全達到政府的這種要求。”

　　黃瑜認為，資金難以到位是造成目前保障房開工率不高的重要原因。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部估算，今年的1000萬套保障房需要建設資金1.3-1.4萬億元，十二五期間保障性住房的總投資額將接近5萬億元。而2011年中央財政中保障性住房的補助資金為1020億元，再加上各種公用設施配套、未來每年可能需要3萬億元資金。對此，專家們表示，可以嘗試通過機制的創(chuàng)新來解決保障房建設的資金問題。

　　中國指數(shù)研究院副院長黃瑜：“在保障性住房的售區(qū)里面配套一部分商品房，用這種方式來保證保障性住房的建設資金。”

　　新晉投資者大手筆頻創(chuàng)油畫拍賣新高

　　繼續(xù)關注正在直播的2011中國經(jīng)濟半年報。下面把視線投向藝術品市場。書畫無疑是今年炙手可熱的投資品種，今年的上半年尤其明顯，無論是齊白石的《松柏高立圖》，還是元代王蒙的《稚川移居圖》，都拍出超過4億元的天價。在此帶動下，油畫市場也風生水起，陳逸飛的《山地風》拍出 8165萬元，刷新中國油畫拍賣紀錄。常玉的《五裸女》拍出1.28億港元，將中國油畫推上億元平臺，一些中青年油畫作品落槌價高出起拍價900倍。我們跟隨記者的鏡頭到現(xiàn)場去看一看。

　　眼前正在進行的拍賣是由北京遠方拍賣公司舉辦的，它是一家名不見經(jīng)傳的微小型藝術品拍賣公司，只有二級資質，目前總共才舉辦過三場拍賣會。但現(xiàn)場的拍賣卻出乎意料的火爆，一幅羅中立的油畫起拍價2000元，可是竟拍價出乎意料地扶搖直上。

　　拍賣師：3000元，4000元，5000元，6000元！

　　十來個買家爭奪異常激烈，短短3分鐘，價格就從2000元跳漲到100萬元，每一次加價幅度打破1000元的常規(guī)，提高到10萬元。

　　拍賣師：150萬元，160萬元，170萬元！

　　加上傭金，這幅羅中立的油畫最后以187萬元成交，超出起拍價將近900倍。很多買家感嘆，普通收藏愛好者已經(jīng)很難進入油畫市場。陳逸飛的油畫作品《山地風》1994年在中國嘉德秋季拍賣會上以286萬元成交，17年后的2011年， 《山地風》再一次現(xiàn)身嘉德拍賣會，起拍價就高達4800萬元。 

　　拍賣師：5000萬，6900萬，7000萬！

　　經(jīng)過10來分鐘的激烈爭奪，這幅陳逸飛的《山地風》最終被買家以8165萬元的成交價競得，比17年前翻了28倍，再次刷新陳逸飛油畫作品的世界紀錄。業(yè)內人士分析，在現(xiàn)場的競買席位上，今年涌現(xiàn)了很多新面孔，他們資金相當雄厚，出的高價讓油畫圈內人始料未及。

　　北京翰海拍賣公司油畫部總監(jiān)柴寧：“新進來的企業(yè)家也好，投資者也好，往往他們對于這個價格沒有一個前后的概念。或許我們來看，過去十年以前，僅僅值一百萬的東西，現(xiàn)在值一個億，他們看到一個億的感受，可能不像我們這么保守。”

　　油畫投資 風險漸顯

　　我國油畫拍賣的歷史不到20年，油畫價格上漲的幅度卻堪稱世界第一。到底是什么在支撐油畫價格的暴漲，對于投資者來說，油畫市場還有沒有投資空間呢？記者在采訪中了解到，雖然少數(shù)油畫投資者創(chuàng)造了財富神化，但對于大部分跟風炒作者來說，他們并沒有賺到錢，甚至血本無歸。

　　15年前，趙慶偉就看好油畫市場的商機，毅然從IT行業(yè)轉入到油畫買賣，在北京開了一家畫廊，然而現(xiàn)在他卻不再經(jīng)營油畫生意。因為他十多年前花巨資買的很多油畫作品，當年轟動一時，現(xiàn)在已經(jīng)賣不出去了。

　　北京收藏家趙慶偉：“拍賣會上不來，拍賣會進不去，等于你離開主流，退市了。我們把每一個畫家作為股票角度來看，他相當于退市了。退市對于一個投資人來說挺可怕的。”

　　據(jù)業(yè)內人士統(tǒng)計，三年前在還在拍賣會上異常火爆的中青年油畫家，現(xiàn)在已經(jīng)消失了50% ，五年前還在拍賣會上高價成交的油畫作品，現(xiàn)在80%已經(jīng)退市。目前拍賣會的現(xiàn)狀是，極少數(shù)高價油畫價格越來越高，很多低價油畫根本賣不出去。

　　北京收藏家趙慶偉：“貴的越貴，極貴越買，稍微便宜一點一中就沒人關注，百萬以下幾乎就變成沒行情，四五十萬，什么三五萬沒法成交，這個變成特別怪了。這種行情對于中小的投資非常危險。”

　　然而，高價成交的油畫也并不是穩(wěn)賺不賠，因為普通人搞不清哪些高價是人為炒作。我國油畫市場經(jīng)歷過兩次大跌，第一次是1997年，第二次是2008年，當時油畫市場極度萎縮，認輸想割肉割不掉，因為根本賣不出去。

　　北大資源管理學院文物系主任李彥君：“江蘇一個機場老板，花了四千五百萬買了一張畫，他忙著用錢四千五百萬買的當代藝術畫，現(xiàn)在兩千萬，甚至五百萬也沒人要。因為炒作的集團很多的時候，在炒作的期間是自我買賣。沒有真正人買。”

　　業(yè)內人士表示，投資油畫對藝術專業(yè)鑒賞能力要求很高。同一個油畫家的作品，藝術水平不同價格相差幾十倍上百倍。然而，對于高價成交的的藝術題材，中青年畫家會反復批量生產(chǎn)，市場供給增大后，價格下跌的風險與日俱增。

　　北大資源管理學院文物系主任李彥君：“特別同一題材的，反復生產(chǎn)的我們稱為說藝術商品，嚴格說重復的不叫藝術。所以這類的東西動輒幾千萬顯然是一個很大的泡沫，也是很危險的信號。

　　國土資源部：今年全國供地缺口達千萬畝

　　我們再來關注土地，可以說，房產(chǎn)供應緊張是源于土地緊張。今年是十二五規(guī)劃的開局之年，各地大批的新項目、新工程急待上馬。同時，全年1000萬套保障性住房的建設用地，也是嗷嗷待哺。那么，今年全國的土地供應情況究竟如何呢？一起來看報道。

　　國土資源部部長徐紹史：“土地利用與管理從來沒有像今天這樣深刻維系著國之命脈、民之根本，也從沒有像今天這樣深刻的影響著經(jīng)濟社會發(fā)展的進程和質量。”

　　讓國土資源部備感壓力的，主要來自于地方土地需求的缺口。由于今年是十二五規(guī)劃的開局之年，各地對土地的需求都十分巨大。今年3月，國土部啟動了一項調研結果顯示，今年31個省區(qū)的用地需求總計1616萬畝，遠遠大于年度計劃指標670萬畝。調研還發(fā)現(xiàn)，31個省區(qū)全都反映計劃供地指標不足。甚至多數(shù)地方反映說，下達的供地指標只能滿足需求的三分之一，其中有8個省份今年的用地缺口超過40萬畝。

　　國土資源部部長徐紹史：“當前我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化三化同步快速推進，資源需求剛性上升，資源供給剛性制約。特殊的資源國情決定了今后很長一段時間內我們都將面臨著保障發(fā)展和保護資源的雙重壓力和兩難局面。”

　　作為世界第一的人口大國，在國際糧價攀升的背景下，我國建設用地激增與18億畝耕地紅線的矛盾也日益凸顯。其解決之道究竟何在呢？

　　國家土地副總督察甘藏春：“最關鍵是節(jié)約集約。”

　　為了推進土地集約使用，國土資源部的數(shù)據(jù)顯示，2010年全國批準建設用地726.75萬畝，同比減少15.9%，這也是國土部多年來首次減少建設用地指標。這也意味著，今后幾年我國的土地供應指標將很難再擴大。

　　江蘇常州：農(nóng)民抱團保護耕地成模式運作成熟

　　土地緊張，在每一個環(huán)節(jié)上都能看出來，我們的記者在蘇南地區(qū)采訪中就了解到，為了解決部分地區(qū)工業(yè)用地短缺和保障耕地面積這雙重壓力，除了政府相關部門協(xié)調規(guī)劃之外，蘇南當?shù)氐囊恍┺r(nóng)民也自發(fā)的組成了耕地保護組織，保護優(yōu)良農(nóng)業(yè)用地不被濫用，而且這樣的組織已經(jīng)相當成熟，可以說已經(jīng)成為一種模式，也得到了國土資源部門的認同。我們一起了解一下。

　　江蘇金壇市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會，由農(nóng)民自發(fā)組織成立耕地保護協(xié)會。 協(xié)會會員由直里村的農(nóng)民代表、老教師和離退休干部共32人組成。下設耕地保護巡查組、土地政策宣傳組、矛盾糾紛調解組。創(chuàng)始人、會長袁敖清是金壇市直溪鎮(zhèn)直里村一個年逾70的普通農(nóng)民。2009年8月，當?shù)匾�進了一個家禽中轉站項目。農(nóng)民保護耕地協(xié)會第一次發(fā)揮了他的作用。

　　記者：他要多少畝土地？

　　常州市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會會長袁敖清：“要20畝土地，就在我們前面，我們說良田不好用，這是定死的。”

　　記者：禽類中轉站當時是準備修在什么地方？

　　常州市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會會長袁敖清：“當時是起在那邊有窯廠的地方有窯廠的要起在那邊，那邊呢還有一個大的自然村有六個生產(chǎn)隊在那邊，但是他靠著村子太近，還有一個村上的人用水洗手啊他如果下雨水肯定要沖下來。下來對環(huán)境有污染。”

　　由于考慮到這個項目盈利能力不高，并且對村中的生活用水和環(huán)境會造成了一定污染，影響村民的正常生活。直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會決定拒絕這個項目。

　　常州市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會會長袁敖清：“我們現(xiàn)在想想，還是成功的，農(nóng)民沒得意見了，我們心里也舒服了，這是做的比較好的，農(nóng)民也說這個協(xié)會可以。”

　　江蘇金壇市直溪鎮(zhèn)直里村村民：“補償好咯嘛，國家對我們農(nóng)民都好了嘛。”

　　記者：您覺得我們老書記的農(nóng)民協(xié)會這一塊是不是也做了很多工作啊

　　江蘇金壇市直溪鎮(zhèn)直里村村民：“哎 可以啊，他對我們大隊的農(nóng)民都好可以啦。”

　　從此以后老袁就成了村上最忙的人，幾乎每天都要到會員家里和村邊的耕地上去轉一轉。袁敖清告訴記者，其實農(nóng)民最關心的還是土地流轉出去以后的就業(yè)、生計問題。農(nóng)民耕地保護協(xié)會代表農(nóng)民和土地使用企業(yè)談判，用村里的地同時必須要解決村里人的就業(yè)和社保問題。

　　常州市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會會長袁敖清：“那個(企業(yè))我們有70-80個人，就那個企業(yè)就有70-80個人在那里上班，我們前面一個就200多個人靠300多個人。我們還有建筑公司做小工的人呢，實際上都實現(xiàn)就近就業(yè)了，而且又顧了家庭又顧了小孩。”

　　在此后的兩年時間里直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會僅土地流轉造成的矛盾就成功解決了8起，村內亂搭亂建的矛盾解決了11起。用老袁的話說基本做到了小事不出組，大事不出村。

　　帶來的社會矛盾。

　　金壇市土地局局長黃克洪：“保護耕地的意識強了。建設用地的報批相反還快了。”

　　黃克洪告訴記者，由于農(nóng)民耕地保護協(xié)會這一模式取得了巨大成功，目前金壇市已經(jīng)進行了全市推廣，現(xiàn)在全市共有16家農(nóng)民耕地保護協(xié)會，成立以來共監(jiān)督實施整理項目2萬多畝，制止違法用地約112畝，發(fā)放宣傳資料1萬多份，協(xié)助做好土地流轉3萬畝。

　　蘇南：耕地與建設用地博弈  土地集約化是出路

　　剛才的節(jié)目當中提到了一個詞，土地流轉，它指的是某一個集體統(tǒng)籌考慮和重新分配用地，尤其在涉及到有新用地要求的時候。就全國而言，一些 建設項目要上，而18億畝耕地的紅線也必須要守， 面對嚴峻的土地供應形勢，如何平衡糧食安全和保發(fā)展的關系？離開土地的農(nóng)民他們的生活又該如何保障呢？在蘇南，記者發(fā)現(xiàn)，當?shù)氐谋Ｗo耕地組織不但在保護耕地上很有作用，而且在協(xié)調農(nóng)民土地流轉上也有一套行之有效的辦法。  我們接著來看記者在土地供應較為緊張的蘇南進行的調查。

　　常州市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會會長袁敖清：

　　我從小就在農(nóng)村長大，對種地原來有6、7畝承包地，這不算少，因為根據(jù)自己的體力，子女都不在家勞動，真正要把這塊土地放下來，心里還真有點舍不得。

　　袁敖清拉著記者來到直里村的村口，他告訴記者原本村莊周圍都是大片的農(nóng)田，但是現(xiàn)在不用出村就能看見僅隔百米之外的工廠。     

　　常州市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會會長袁敖清：

　　實際上這個地方就是咱們村和工業(yè)區(qū)交界的地方吧？這個這一塊一直到那個里頭都是我們直里村的所在地，而且都是工業(yè)發(fā)展的開發(fā)地。那很近啦。

　　袁敖清告訴記者，集約化用地可以更充分地利用土地，這就需要一部分土地參與流轉調劑，但面對土地流轉很多農(nóng)民從情感上很難接受，特別是一些好的耕地流轉農(nóng)民的工作很不好做，經(jīng)常是反復做工作開協(xié)調會但效果也很一般。最夸張的一次土地流轉工作光協(xié)調會就開了43次。

　　記者：那最后解決了嗎？

　　常州市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會會長袁敖清：

　　43次會議。聽我說，43次會議以后，我們把政策都給他了，他還不放心，

　　記者：您覺得這個主要的矛盾是什么？

　　常州市直溪鎮(zhèn)直里村農(nóng)民保護耕地協(xié)會會長袁敖清：

　　主要矛盾，一個是農(nóng)村和土地產(chǎn)生感情；第二個是把土地弄走，我子孫后面怎么辦？吃飯問題。我老了，我供養(yǎng)不了我了，我的生活得不到保障，主要就是這個東西。

　　記者在采訪中了解到，像常州金壇市直里村這樣的情況并不是個案，在江蘇省宜興市萬石鎮(zhèn)。鎮(zhèn)長宗豪杰告訴記者，原本這個鎮(zhèn)是遠近聞名的糧食高產(chǎn)區(qū)，所以得名叫萬石(DAN)。但是現(xiàn)如今全鎮(zhèn)能用于耕作的土地已經(jīng)不多了，為了解決土地短缺帶來的一系列問題，鎮(zhèn)政府正著手把一些企業(yè)和閑置用地重新平整規(guī)劃為耕地。

　　宜興市萬石鎮(zhèn)鎮(zhèn)長宗豪杰：

　　現(xiàn)在我們來到這個地方我們看到的是正在平整的一塊土地這個塊土地呢原來是磚瓦廠，是專門生產(chǎn)建筑用的粘土磚，這個磚瓦廠呢對資源對我們的環(huán)境影響比較大，通過復坑實施到位以后呢，可以有效增加我們的耕地面積110畝假如說種糧食的話按照現(xiàn)在糧食價格可以增加糧食產(chǎn)量110萬公斤，收入能夠增加25萬多元。

　　歐債危機不見頭 前景仍不明朗

　　歐債危機！歐美坐在火山口

　　歐債危機讓我國對外貿(mào)易受影響

　　今年上半年，對于歐洲經(jīng)濟來說，最關鍵的一個詞就是債務危機。尤其引人關注的是，歐債危機的輻射面越來越大，為此，一些歐洲國家被迫實行財政緊縮政策，政府不得不縮減開支，公務員不得不減薪，社會福利不得不降低，一向以生活和休閑為主基調的歐洲民眾，在今年也是不得不減少或者取消外出度假和不必要的財務支出， 目前，歐債危機的前景還不明朗，一系列的連鎖反應還沒有具體顯現(xiàn)，而作為主要新興體國家代表的中國，在這輪歐債危機中會受到什么樣的影響呢？接下來，就讓我們一起回顧下歐債危機。同時看看它對我國的對外貿(mào)易造成什么樣的影響。

　　希臘國會前抗議者：(帕潘德里歐)騎著你的自行車 去最近的地方跳崖吧

　　這是今年6月希臘民眾在國會前聚集抗議時發(fā)出的高聲吶喊。他們的情緒如此激動，是因為希臘在接受歐盟和國際貨幣基金組織1100億歐元援助計劃一年多之后，情況并沒有好轉，人們的日子卻因為政府不斷拋出的緊縮措施越來越糟。

　　希臘民眾：每個月他們都會說采取的措施不夠，需要更多的緊縮措施

　　6月29日，在希臘民眾的呼喊、警笛和催淚瓦斯的爆炸聲中，希臘國會以154票對138票，通過了政府提出將節(jié)約總額284億歐元的五年財政緊縮新方案，為取得歐盟和IMF提供的第五批120億歐元的貸款鋪平了道路。帕潘德里歐暫時可以松一口氣了，但前景依舊不樂觀。

　　凱蒂婭 (劇院工作人員)0630路透倫敦

　　目前形勢已經(jīng)非常嚴峻，短期內人們可能都揭不開鍋。我們需要認真考慮如何真正解決問題。

　　正如摩根士丹利亞洲區(qū)非執(zhí)行主席史蒂芬·羅奇所講，希臘問題就是整個歐洲問題的縮影，其它國家類似的情況也讓人擔心。葡萄牙和西班牙的主權債務評級連續(xù)遭遇降級，希臘更是一度爆出可能退出歐元區(qū)的消息，歐元面臨前所未有的挑戰(zhàn)，甚至有人猜測，歐元區(qū)可能就此分崩離析。雖然經(jīng)濟強國德法一致表示將力挺盟友，幫助歐盟度過危機，但專家還是紛紛預測，救助款只能幫助希臘拖延時間，最終債務違約還是會成為現(xiàn)實。

　　簡·郎布雷特 荷蘭國際合作銀行金融市場研究部全球主管：

　　所以希臘債務危機已經(jīng)滿足了龐氏騙局的條件：借錢只是為了償還利息。

　　就在這場債務危機愈演愈烈之時，又一個歐元區(qū)國家的債務問題浮出水面。身負1.89萬億歐元債務的意大利，是歐元區(qū)第三大經(jīng)濟體，其負債率高達120%，高出警戒線2倍。今年下半年將有1000多億歐元的債務到期，明年到期債務超過2000億歐元。市場擔心，如果意大利出現(xiàn)主權債務違約，將造成災難性的影響。

　　萊科施曼·阿徹森    經(jīng)濟周期研究協(xié)會創(chuàng)始人和首席運營官：

　　我也不確信，這場危機能否在下半年化解，危機或許會在下半年卷土重來(切)夏季之后危機是否會繼續(xù)存在，主要看全球經(jīng)濟是否仍然在下行。從目前的形勢來看，(全球經(jīng)濟)將繼續(xù)放緩。因此，目前問題還看到不盡頭。

　　從宏觀層面來看，歐債危機是否向美國甚至全球蔓延。目前歐洲金融市場的風險較大。有資料顯示，德國的銀行借給希臘、西班牙、葡萄牙和意大利的錢高達6500億美元。美國的銀行，也握有1.2萬億美元的歐洲債務。另據(jù)歐洲央行統(tǒng)計，歐元區(qū)國家的銀行今年壞賬額接近1230億歐元，明年仍有1050億歐元。美歐都可謂“坐在火山口”。

　　就微觀層面而言，歐洲債務危機對中國的出口不利。歐元的下跌，導致人民幣對歐元升值，加上歐洲市場的萎縮，將影響中國對歐出口。(字板)據(jù)統(tǒng)計，2009年中歐雙邊貿(mào)易額達到3641億美元，其中中國對歐出口2362.8億美元，占中國總出口額的19.7%。有專家估算，我國對歐出口增速可能會下降6%—7%。而對企業(yè)來說，有正面影響也有負面影響。由于歐元貶值，歐洲資產(chǎn)價值縮水，加之市場競爭激烈，企業(yè)經(jīng)營困難，有意并購歐洲企業(yè)的中國公司機會相對增多。另一方面，中國海外企業(yè)的經(jīng)營將面臨新的困難，比如在建項目融資困難，被迫延期或者縮減。

　　美國：高額負債拉動復蘇   中美貿(mào)易存在變數(shù)

　　我們看到，債務危機陰云籠罩著歐洲，而美國的債務大限也逐漸逼近。(字版上)截至今年5月16號，美國聯(lián)邦政府債務已經(jīng)達到14.29萬億美元的“法定債務上限”，超過國內生產(chǎn)總值的90%。8月4號，美國300億美元公債到期，如果美國無法在8月2日前提高債務上限，勢必發(fā)生債務違約(字版下)。一般的人都認為借債的日子不好過，不過，對于世界上最發(fā)達的經(jīng)濟體美國來說，它現(xiàn)在的日子仍然是過的很有滋味，最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)就顯示，美國6月制造業(yè)指數(shù)超出市場預期，要說美國經(jīng)濟衰退還遠得很，接下來我們就一起來看看美國的債務問題，以及它對中美貿(mào)易的影響。

　　分析人士表示，小布什政府在2001年和2003年推出的大規(guī)模減稅計劃、伊拉克和阿富汗兩場戰(zhàn)爭以及2009年奧巴馬政府制定的經(jīng)濟刺激方案是美國債臺高筑的三大推手，從2001年的近6萬億美元到目前的14萬億美元，短短10年內美國的債務已經(jīng)翻了一番。美國短期內要想解決債務問題，途徑無非兩個，一是提高債務上限，二是調整債務結構。美國自1917年首次設定債務上限，以便政府可以為第一次世界大戰(zhàn)籌集資金而不必反復向國會請求撥款。但是之后便不斷上調上限，自1960年以來，債務上限已經(jīng)被上調78次，2001年以來也被上調了10次，債務上限似乎就沒有對美國形成過真正的威脅，形同虛設。隨著8月2號的期限逼近，民主、共和兩黨在削減財政赤字等問題上達成了一些共識，目前雙方僵持的焦點在于削減額度與增稅問題上，共和黨從一開始就反對一切增稅內容，而民主黨則希望通過增稅來彌補對社會保障支出的影響。不過也有分析認為，盡管存在分歧，但國難當前，兩黨無論如何都會達成某種妥協(xié)，再次提高舉債上線，通過發(fā)新債來償還舊債，避免債務違約。而對于外界的種種猜測與憂慮，一些經(jīng)濟學家強調，雖然存在諸多風險因素，但是美國經(jīng)濟復蘇的勢頭依然強勁，6月30號公布的6月份美國采購經(jīng)理人指數(shù)為61.1，遠高于5月份的56.6和市場預期的55.0。另外美國6月制造業(yè)指數(shù)也超出市場預期，他們認為美國經(jīng)濟離衰退還很遠。

　　艾瑞克·魯斯 蘇格蘭皇家銀行經(jīng)濟學家：

　　我們相對來說還是比較樂觀的。第一，經(jīng)濟增長面很廣，我們看到，三個主要地區(qū)：美國、中國、歐洲，都在帶動全球經(jīng)濟增長。同時，全球經(jīng)濟復蘇最重要的自然組成部分的消費因素，這一要素在全球和跨地區(qū)都很強勁，在此次復蘇中也變得越來越重要。因此，我們很自信，下半年全球經(jīng)濟增長會很強勁。

　　雖然一般人都認為舉債的日子不好過，但從一系列的經(jīng)濟數(shù)據(jù)看，美國目前的經(jīng)濟狀況還是很好的，美國經(jīng)濟復蘇正在慢慢進行，而這對于我國的外貿(mào)來說，無疑好事情，根據(jù)海關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年中美雙邊貨物貿(mào)易總額3853.4億美元，同比增長29.2%。其中，中國對美出口2833.0億美元，同比增長28.3%；因此，美國經(jīng)濟在舉債中復蘇，對于我國的外貿(mào)出口無疑是積極的影響。不過另一方面，如果美國的負債達到臨界點，也是會對中國和世界經(jīng)濟造成不利的影響，近期，國際貨幣基金組織總裁拉加德已經(jīng)發(fā)出警告，如果美國出現(xiàn)債務違約，將不僅會給美國經(jīng)濟帶來沖擊，也會影響到世界其它經(jīng)濟體。

　　上半年國際大宗商品上演過山車

　　我們看到上半年，尤其是在3-4月由于受中東局勢的影響，國際油價快速飆升，受此影響本來就很脆弱的通脹率再次成為焦點，加上歐債危機陰影的籠罩，國際大宗商品上演了過山車行情，國際原油市場波瀾起伏、國際金價一路高漲，下面我們一起來梳理一下上半年的國際大宗商品走勢。

　　2011年上半年的國際原油市場波瀾起伏，走勢呈倒“V”字形，紐約原油在80至120美元/桶的區(qū)間內寬幅高位震蕩。1-4月份，受中東動蕩局勢的影響，國際油價自2010年底啟動了一波上升行情，一度將紐約油價拉升至115美元/桶，將布倫特油價拉升至125美元/桶。

　　5月，因本拉登被擊斃、美元回升、需求減少和世界經(jīng)濟恢復情況不樂觀等因素，紐約油價回落至100美元附近。6月份，盡管歐佩克并未兌現(xiàn)增產(chǎn)預期，但沙特等國單方面宣布將增產(chǎn)及國際能源署意外動用戰(zhàn)略儲備等消息對油價構成壓力，6月24號，紐約商品交易所8月交貨的輕質原油期貨價格最低下探至每桶89.82美元，跌破90美元的重要關口，再次回到2月份的水平。

　　作為保值需求的首選投資品，進入2011年，國際金價仍是一路高歌猛進，2011年1月27日還是每盎司1318.4美元；不到3個月的時間就突破每盎司1500美元，從這張走勢圖我們可以看到，國際金價在5月2號一路飆升至每盎司1557美元，數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，金價在半年期間的漲幅近14% 。市場主流觀點認為，在美國經(jīng)濟持續(xù)低迷、歐洲深陷債務危機和全球眾多國家通脹壓力持續(xù)不減的環(huán)境下，黃金價格還將繼續(xù)上漲。

　　6月30日，上半年最后一個交易日，當天，國際現(xiàn)貨銀價收于每盎司34.59美元，國際銀價上半年上漲約9.5%。有趣的是，相比于穩(wěn)步上行的黃金市場，白銀市場則經(jīng)歷了罕見的暴漲暴跌。上半年國際白銀的暴漲自1月28日每盎司26.35美元開始啟動，最高達到4月25日的每盎司49.83美元，漲幅達到89.11%。正當市場認為銀價將迎來新一輪歷史突破之時，5月初的一周，白銀卻經(jīng)歷了30年罕見的連續(xù)暴跌，一周之內總計跌幅高達25%。有分析指出，今年上半年，美聯(lián)儲第二輪量化寬松政策下，美元的疲弱仍是金、銀價格整體上揚的主動力，歐洲央行4月份的一次加息更是助推了美元的弱勢和貴金屬的強勢。

　　繼去年發(fā)生與天氣有關的供給沖擊后，農(nóng)產(chǎn)品價格自2011年年初開始也趨于穩(wěn)定。不過就在6月30號，由于美國農(nóng)業(yè)部當天公布的農(nóng)作物庫存以及種植面積數(shù)據(jù)遠遠高于市場預期，導致芝加哥農(nóng)產(chǎn)品期貨價格集體暴跌。玉米和小麥雙雙跌停，跌幅分別創(chuàng)下自2010年9月和2009年1月以來的最高紀錄。

　　市場人士表示，當天農(nóng)業(yè)部公布的美國糧食庫存及播種面積報告大大出乎市場預料，而庫存和種植面積擴大有助于緩解市場對供應短缺的擔憂，因此導致當天市場空頭以壓倒性的優(yōu)勢占據(jù)上風，將玉米和小麥鎖定在跌停板上。

　　大宗商品走弱   輸入型通脹減緩

　　我們看到，包括石油，糧食，白銀等在內的大宗商品價格在近期已有所下降和緩和，分析人士表示，新興經(jīng)濟體輸入性通脹壓力略有減緩，但這并非所有新興經(jīng)濟體的共同景象，部分大型新興經(jīng)濟體如印度和巴西，仍面臨著通脹率再度走高的威脅，而在全球集體通脹的背景下，我國的cpi數(shù)據(jù)雖然也呈現(xiàn)上漲趨勢，在剛剛過去的6月份，我國的cpi漲幅達到了6.4%，但相比較其他新興經(jīng)濟體國家，我國的cpi水平總體還是比較平穩(wěn)的，接下來，我們就來了解一下其它新興經(jīng)濟體國家的通脹情況。

　　5月份，印度最大的國有煉油企業(yè)——印度石油公司宣布，上調該公司在印度四大城市的汽油零售價格，其中，孟買的汽油零售價飆升到每升68.33盧比，約合人民幣9.86元，位居上漲榜首。

　　印度民眾：(抱怨汽油價格上漲，大意：油價三天兩頭的漲)

　　根據(jù)印度官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年上半年，印度的通脹率一直維持在高位(字版：印度通脹率 1月份 8.23%；2月份 9.54%；3月份 9.68%；4月份 8.66% ；5月份 9.06%)，這也是印度通脹率自去年1月以來、連續(xù)17個月高于8%。頭疼油價的不只是印度。遠在大洋彼岸的巴西也經(jīng)歷著同樣的煩惱。一升普通汽油2美元的售價令巴西民眾望而卻步。

　　巴西里約熱內盧出租車司機 塞爾瑟：朋友之間更多的是采取拼車的方式來上班，共同分攤燃料費。因為如果你沒有一個好的工作，每個月不賺2500到3000雷亞爾(約合1700至2000美元)的話，你就養(yǎng)不起車。在巴西養(yǎng)一輛車就像養(yǎng)另外一個家一樣昂貴。

　　受食品價格上漲推動，巴西消費者價格指數(shù)在2010年上漲5.91%，漲幅創(chuàng)6年來新高。今年的前五個月，巴西消費者價格指數(shù)也是一路攀升，并在5月份達到6.55%，突破了巴西央行設定的6.5%的上限。事實上，通脹問題已經(jīng)成為全球經(jīng)濟的隱憂，根據(jù)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，俄羅斯、中國、土耳其、印尼等國家的通脹率都超過了5%的溫和通脹警戒線，而越南的通脹率甚至達到了19.8%。除了新興經(jīng)濟體外，西方發(fā)達國家也難逃通脹命運，根據(jù)預計，歐元區(qū)今年的通脹率也將超過2%，美國的生活必需品價格出現(xiàn)明顯上漲，存在停滯性通貨膨脹危險。有學者指出，美聯(lián)儲連續(xù)推出的量化寬松政策，是本輪全球通脹的根源。

　　美國經(jīng)濟學家 杰弗里·薩克斯：

　　我認為(美國的)二次量化寬松政策并沒有湊效，反而帶來了通脹壓力，物價上漲，食品、金屬、石油、媒體等價格都上漲。//在一種開放型的經(jīng)濟中，貨幣政策的擴張，會導致物價上漲，影響匯率。中國等與美元掛鉤的國家也會產(chǎn)生輸入型通脹。

　　羅杰斯控股公司董事長 吉姆·羅杰斯：

　　但現(xiàn)在全球范圍內面臨通脹，部分原因甚至主要原因就在于美國濫印鈔票。其他國家也緊隨其后。不要誤解我。美國才是罪魁禍首。