首批交付的400多套房子，存在墻體發(fā)霉、地板開裂、外墻滲水等現(xiàn)象

　　張艷紅

　　廣州亞運城這個龐然大物，正陷入到一場“收樓風(fēng)波”中。5月29日，多位亞運城業(yè)主集聚在位于珠江新城的亞運城銷售中心，對該項目的工程和裝修質(zhì)量提出質(zhì)疑，部分業(yè)主因?qū)�樓盤現(xiàn)狀不滿意而拒絕收樓。

　　5月31日，廣州市國土房管局聯(lián)合亞運城開發(fā)商利合房地產(chǎn)共同召開發(fā)布會稱：亞運城質(zhì)量問題被“擴大化”，但依然會組織人力、物力加快修繕工作。

　　部分業(yè)主拒絕收樓

　　2010年9月26日，廣州亞運城開盤銷售，這個有著強大政府支撐的項目曾創(chuàng)造了奇跡：在看不到現(xiàn)場實景，只能看模擬樣板房和圖紙的情況下，數(shù)千購房者排隊搶購，曾一度造成交通擁堵。

　　據(jù)悉，亞運城已銷售的5000多套房子，從今年5月23日開始陸續(xù)進(jìn)入交樓階段。

　　一位拒絕收樓的業(yè)主透露：當(dāng)初買房時，鋪天蓋地的廣告稱這批房子是政府建設(shè)的，質(zhì)量有保障；在驗樓后，原本的期待卻被失望所替代。

　　多位業(yè)主提供的信息顯示，亞運城首批交付的400多套房子，存在墻體發(fā)霉、地板開裂、外墻滲水等現(xiàn)象，經(jīng)歷過前段時間的潮濕天氣后，部分木質(zhì)裝修材料中甚至長出蘑菇。首批30多個業(yè)主已選擇了“拒收”以示不滿，5月29日，更有業(yè)主到亞運城位于珠江新城的銷售中心進(jìn)行維權(quán)。

　　政府表態(tài)：將督促加快修繕

　　亞運城首批8000多套房子全為廣州政府重點辦建造，為服務(wù)亞運會和亞殘運會，該項目由廣州市重點辦負(fù)責(zé)建設(shè)，賽時提供給運動員和工作人員使用。亞運會結(jié)束后，依照土地出讓合同的約定，已建成的房屋由重點辦整體移交給利合公司，由利合公司按市場運作方式進(jìn)行銷售，并在交樓前進(jìn)行維護(hù)、修繕。

　　此番收樓事件，引發(fā)了業(yè)主對項目是否因趕工期而存在潛在質(zhì)量問題的擔(dān)憂。

　　5月31日，廣州市常務(wù)副市長蘇澤群在做客“行風(fēng)大家談”節(jié)目時對此事表態(tài)稱：“樓是誰建的就要找誰。”他表示，亞運城收樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商投訴，開發(fā)商和承建商有責(zé)任保證房子的質(zhì)量。

　　而當(dāng)天下午，廣州市國土房管局、廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室(下稱“廣州市重點辦”)和亞運城開發(fā)商利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合召開了一個通報會。廣州市重點辦回應(yīng)：“亞運城項目不存在工期緊張、趕工的因素，而是嚴(yán)格按照工程計劃施工。經(jīng)歷了近3年的建設(shè)，經(jīng)過驗收合格。”

　　在此次會議上，政府表態(tài)，會督促開發(fā)商組織人力、物力加快修繕工作。據(jù)悉，修繕問題目前主要有利合房地產(chǎn)的物業(yè)部門負(fù)責(zé)，由該公司常務(wù)副總經(jīng)理劉天宇直接負(fù)責(zé)。

　　開發(fā)商認(rèn)為問題被夸大

　　作為亞運城的開發(fā)商，利合房地產(chǎn)公司成立僅一年時間，雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂5家開發(fā)商各占20%股份，并且分工明確，各管一攤。管理上的盲區(qū)在此番收樓事件上被充分暴露出來。

　　該公司透露的數(shù)據(jù)顯示，亞運城自去年9月推出8000多套房子，已有5000多套售出。按照合同，有4000多套房須在6月30日期限內(nèi)完成交樓。從5月23日起交樓，前三天共交樓400多套，其中約有30戶業(yè)主拒絕收樓。該公司負(fù)責(zé)人表示：亞運城拒絕收樓的個案不到10%，這種情況在普通樓盤屬于正常，收樓問題被夸大化了。

　　不過，此次事件的爆發(fā)也并非偶然。由于此前亞運城的宣傳過多，而且主打“政府牌”和“質(zhì)量牌”，但現(xiàn)實到底怎么樣，不但買家沒看過，就連開發(fā)商也沒看過，這造成了業(yè)主預(yù)期與現(xiàn)實之間的極大落差。劉天宇就指出：“那時亞運工程很緊張，所以別說業(yè)主沒見過房子，我們也沒見過。”

　　據(jù)了解，今年1月31日，利合房地產(chǎn)公司正式從廣州市重點辦接管亞運城，春節(jié)后便組織施工隊伍對8000多套房屋在使用過程中出現(xiàn)的瑕疵進(jìn)行修繕。

　　至于剩下的約3000套房子的銷售問題，劉天宇表示，會在條款中重點提醒買家，亞運城是使用過的，會存在部分的損耗，買家必須清楚這一點。而該公司也不可能全部重新裝修。