保利、中信、中海、中化、中鐵、綠地等知名大房企均榜上有名

　　【財新網】(記者 徐明(專欄))《商品房銷售明碼標價規定》正式施行短短數天時間內，北京受調查的30多家房地產開發企業中，保利地產等三分之一企業存在問題。

　　國家發改委會同北京市發改委進行的檢查顯示，北京市商品房銷售明碼標價總體比較規范，大部分樓盤已于5月1日起，在交易場所放置了明碼標價公示牌、價目表或者價格手冊，基本做到了“一套一標”，并按規定標示了套內建筑面積及單價、優惠折扣、容積率等相關內容。

　　但共有11家房地產開發企業(樓盤)未在交易場所醒目位置明碼標價、未一次性公開所有預售房源、未如實標示優惠折扣、未如實標示已售房源價格、未標商品房價格相關因素等問題。

　　其中，保利、中信、中海、中化、中鐵、綠地等知名大房企均榜上有名，北京中信房地產有限公司(中信禧園)、北京明澤嘉業房地產經紀有限公司(駿華閣)還存在多項問題。這些“問題樓盤”包括：

　　未在交易場所醒目位置明碼標價。北京市萬維潤地房地產開發有限公司銷售的“金融世家華苑”項目、北京市華貿奧苑房地產開發有限公司銷售的“華貿城”項目，北京中海豪景房地產開發有限公司銷售的“中海九號公館”項目，未按規定在售樓處醒目位置放置標價公示牌或張貼價目表。

　　未一次性公開預售房源。北京明澤嘉業房地產經紀有限公司銷售的“駿華閣”項目，批準預售的3號樓、4號樓共148套房源，但只標示143套，5套房源沒有明碼標價。北京中信房地產有限公司銷售的“中信禧園”項目，預售許可證準予銷售面積75679.28平方米，包括1號樓、2號樓503套住宅、60套配套商業、196個車位，項目售樓處僅公示2號樓住宅房源，1號樓住宅房源及配套商業、車位未按規定公示。

　　未按規定標示優惠折扣條件。北京中信房地產有限公司銷售“中信禧園”項目，一次性付款可享受每平方米700元的優惠，但在價格公示表中沒有標示。保利(北京)房地產開發有限公司銷售的“西山林語”項目共14棟樓，僅1號樓、3號樓可享受平均每平方米3000元的優惠折扣，但未在價格公示牌上標示。

　　未如實標示已售房源價格。北京安盛華泰房地產開發有限公司銷售的“鉑晶豪庭”項目價格公示表中將部分已售房源按未售房源標示，且標示價格高于實際成交價格。如2011年4月29日已銷售的一套房源，實際成交價格310.8萬元，5月3日公示價格為314.06萬元，公示價格比實際成交價格高出3.26萬元。

　　未標商品房價格相關因素。北京明澤嘉業房地產經紀有限公司銷售的“駿華閣”項目，未標明容積率、車位配比率等。中鐵房地產集團北京豐基置業有限公司銷售的“青秀城”項目和中化方興置業(北京)有限公司銷售的“金茂家園”項目，未按規定標明套內建筑面積和單價。北京綠地京城置業有限公司銷售的“西斯萊公館”項目，未按規定標明物業費、車位費。北京市城市開發集團有限責任公司銷售的“首開幸福匯苑”項目，未按規定標明代辦費項目自愿原則。

　　國家發改委表示，已責成北京市發展改革委對檢查發現的問題依法予以處罰，并持續跟蹤相關企業整改情況，確保規定落實到位。

　　國家發改委5日還部署了全國商品房銷售明碼標價專項檢查工作。要求全國各級價格主管部門要在近期集中人力和時間，組織開展商品房銷售明碼標價執行情況專項檢查。價格監督檢查機構主要負責同志要親自帶隊，對轄區內重點商品房項目開展檢查，嚴肅查處經營者銷售商品房不按《商品房銷售明碼標價規定》執行的行為，發現一起，查處一起，按照《價格法》《價格違法行為行政處罰規定》等價格法律法規，予以嚴肅處理并公開曝光。■