全國政協委員、廣州房地產商黃文仔：應給民企參建保障房機會

　　“想賺錢就別去當官，想當官就別怕曬。”全國政協委員、廣州星河灣地產控股有限公司董事長黃文仔以敢“放炮”而聞名，曾被媒體稱為“犀利哥”。

　　本次兩會，面對蜂擁而至追問“血液質量”的記者，這位昔日的“犀利哥”堅稱自己“全是道德的血液”，并預測“今年房價會降20%”。

　　■現場

　　去年預測房價降20%已落空

　　齊整的短發、深色的條紋西裝搭配锃亮的深色皮鞋，是黃文仔每次亮相的基本搭配。每次參加小組討論會，靠窗最后一排的第三個座位是他的“專座”。

　　與政協會議開幕首日被多家媒體圍追堵截的盛況相比，這兩天的他覺得清凈了不少。一見到記者，他先說：“‘道德的血液’這個問題不要再說了嘛�！�

　　他認為，“開發商身上流著道德的血液，這是一點問題都沒有的”。他舉例說，他參加援建汶川第一小學，在全省各地扶貧，包括從化貧困村改造，共投入1.2個億。

　　黃文仔說，作為一名“流著道德血液”的企業家，他6年前就開始大力呼吁建設保障房，現在中央開始發力，雖然晚了點兒但還來得及。但無奈自己作為民營企業，尚不能參與廣州保障房開發，希望中央能給民營企業這個機會。

　　對各地紛紛出臺的限購政策，這個廣東地產大鱷表示，此次調控最為嚴厲，房地產商們大都有壓力，不僅廣州，包括北京、上海在內的城市，今年成交量“至少會下滑60%以上”。

　　去年全國兩會前，他就對記者預測，2010年房價會回落10%~20%。不幸的是，他的預測已經落空。

　　昨天，對今年樓市的前景，他再度預測，“希望今年樓市能回落20%”。

　　■對話

　　土地拍賣推高房價上漲預期

　　京華時報：房價增長的原因是什么？

　　黃文仔：是很多方面的問題造成的。一是因為物價上漲，運輸費、材料費都貴了，一切都貴了，包括地價也貴了。更大的問題是，好多人認為地價對比房價、對比通貨膨脹率不算高，這是錯誤的觀念。

　　京華時報：地價和房價是什么關系？

　　黃文仔：人們總拿今天拍賣的地價和自己同等位置的房屋價格相比較。比如，這塊地是我5年或者10年前拿回來的，今天在我旁邊的地拍賣，拍賣了1萬塊，我肯定也會跟著漲到1萬塊。每一次拍賣土地，都是把城市的房價重新評估了一遍。

　　京華時報：今年全國要建1000多萬套保障房，創下歷史規模之最，你覺得這個量能滿足需求嗎？

　　黃文仔：絕對不夠，今后保障房起碼能占到房地產總量的35%以上，現在離這個標準還差很遠。盡管國家已經拿出4萬億元拉動內需，其中9000億元用于保障房建設，但還不是很夠，應至少拿出一半的賣地收入，來解決普通老百姓的住房問題。

　　京華時報：你怎么看現在的限購政策？

　　黃文仔：目前出臺這樣的政策是可以理解的。房價長期這么高，對整個國家經濟發展會帶來不利影響。

　　京華5問

　　京華時報：去年兩會你關注了哪些問題？

　　黃文仔：去年那么長，我都忘了(笑)，去年關注的問題太多了。

　　京華時報：一年來這些問題有哪些變化？

　　黃文仔：房價的問題大家都看到了，房價已經漲上去了。結果已經有啦。

　　京華時報：就這些問題，你還打算做什么？

　　黃文仔：現在房價高固然是一個問題，但還有一個更大的問題，是老百姓買不到房子。從這點來說，我們應增加保障房的建設力度。

　　京華時報：今年你會關注哪些問題？

　　黃文仔：我一直都說，控制房價，最重要的問題是中央政府要求各地方建設的保障性住房實實在在地增加。5年建3600萬套，今年1000萬套，一定要落實。老百姓才不會抱怨。

　　京華時報：本屆任期已過大半，你還有哪些愿望希望在換屆前完成？

　　黃文仔：今年的剛講完。至于明年的，我想好了再告訴你。

　　本報記者 李秋萌