河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌談房產(chǎn)稅征收

　　圖為：中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月4日訊(記者馮興科)河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌3月3日做客中國經(jīng)濟網(wǎng)人民大會堂演播間，就征收房產(chǎn)稅、建設保障型住房等問題發(fā)表了自己的見解。

　　房產(chǎn)稅征收要區(qū)別對待

　　就目前的房產(chǎn)稅問題，王超斌認為，房產(chǎn)稅出臺天經(jīng)地義。但是就中國特色來說，房產(chǎn)稅征收不能“一刀切”，要分開檔次，90平方米以上的免征，90平米-130平方米以下的減半，住別墅的全額征收。這樣區(qū)別對待，才能使住者有其屋，老百姓心中有滿意，老百姓說政府關注窮人。

　　王超斌稱，住建部在多年前就提出90平方米以下的住房屬于社會保障型，是老百姓購買商品房的一種范疇。所以說，如果房地產(chǎn)商建90平方米以下的房子，按照國家的政策在很多政策方面有優(yōu)惠；建90平方米以上的商品房，所征收的賦稅，包括土地增值稅都是增高的，所以住建部的政策很好理解。現(xiàn)在更應該出臺切合老百姓利益的一些好政策，使房產(chǎn)稅征收政策更完善。

　　保障房建設應該讓農(nóng)民工受惠

　　政府就是要求各地加大保障房的建設力度，目標是全國要建3000萬套保障房，對于這些保障房的居住人群，王超斌認為，保障房應該是解決的并不是購買商品房的人的住房問題，而是大學生畢業(yè)就業(yè)以后結(jié)婚之前的居住問題，城市中大量的水道修理工、馬路清潔工、城市建設工人和從事城市服務業(yè)的農(nóng)民工的住房問題。

　　建議取消人防費

　　說到房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各項費用問題時，王超斌稱，消防費統(tǒng)統(tǒng)取消，開放商對政府的做法拍手稱快。但是人防費，王超斌還是建議取消。“人防費收取后并未用于人防工程建設，反而讓開放商建設，開發(fā)商建設以后，費用怎么能不攤到成本里去？老百姓的購房價格自然就高了。 ”王超斌說。

　　王超斌稱，還有一些不合理的收費，比如有的地方電力局收取電力配套費，就很不合理。在征地的時候，政府已經(jīng)給了電力部門配套費，在建設過程中有的電力部門還要向開發(fā)商收取配套費，無形中增加了房地產(chǎn)開發(fā)的成本，這實際上是增加了購房者的成本，推高了房價，是一種惡收。

　　企業(yè)家要感恩社會

　　當記者問及王超斌拆自家別墅為當?shù)鼐用裆w保障房時，王超斌表示，身為政協(xié)委員要流著道德的血，響應溫總理號召，為百姓蓋保障房。這次通過拆別墅蓋保障房，老百姓送錦旗，使王超斌深深體會到，只要把事情做了，社會上就會給你一個說法，那就是道德血液的回報。

　　王超斌認為，沒有政府的好政策，企業(yè)無法獲得這么多的財富，企業(yè)做大了獲得的財富都是社會的，企業(yè)家就應該想著社會，想著人民，這樣才真正是一個道德、有良知的企業(yè)家。

　　據(jù)了解，在兩會之前他本人成立王超斌自然基金，共投資一個億運轉(zhuǎn)。王超斌表示將用這些投資獲得的利潤去捐助社會，捐助貧困，捐助那些急有所需的人民。

　　以下為訪談實錄全文：

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)：王委員你好，非常感謝您來到我們中國經(jīng)濟網(wǎng)，在人民大會堂的演播室，就是今年這個房產(chǎn)稅問題，還是個很熱的話題，重慶、上海推行了房產(chǎn)稅以后，您怎么看待這個房產(chǎn)稅？

　　（責任編輯：王慧梅）