黃樹輝

　　繼北京、上海等城市相繼出臺限購政策之后，深圳版樓市新限購令終于“溫柔”亮相，但新政策較之前并無太多變動。

　　3月2日，深圳市規劃和國土資源委發布新聞資料稱，針對近期社會關注的深圳是否出臺新限購令的問題，深圳將繼續嚴格執行去年9月30日市政府發布的《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》(深府辦〔2010〕82號)規定的商品住房限購措施。

　　這意味著深圳將繼續對深圳戶籍居民家庭，限購2套住房；對能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　不同的是，深圳新限購政策僅對此前政策進行了漏洞補充。文件要求，對于非本市戶籍居民家庭購房時提供納稅證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上且不含補繳的條件；而對于提供社保繳納證明的，必須是最近連續繳納12個月以上養老保險并醫療保險，或者最近連續繳納12個月以上養老保險及工傷保險，或者最近連續繳納12個月以上醫療保險及工傷保險。

　　深圳市規劃和國土資源委市場處有關人士在接受《第一財經日報》采訪時表示，深圳新限購政策沒進行重大調整的原因，是因為去年出臺的限購政策與1月26日出臺的《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》要求基本相符。

　　該人士同時表示，深圳的房價具體調控目標仍無法出臺，目前仍在研究之中。

　　作為去年最早一批出臺并執行住房限購令的城市之一，深圳這一次并沒有像北京等城市一樣緊隨“新國八條”出臺升級版的樓市調控細則。但從房地產市場的運行數據來看，目前深圳樓市調控依然壓力不減。

　　根據深圳市規劃和國土資源委員會數據統計，2011年2月，深圳全市新建商品住宅銷售面積為152269平方米，環比下降56%，但同比仍增長66.9%。2月全市新建商品住宅銷售均價每平方米20588元，同比下降14.9%，環比微漲2.2%。

　　公開資料顯示，截至3月2日，“新國八條”出臺之后，共有北京、上海、廣州、貴陽、南寧、長春、成都、南京等26個城市出臺了房地產限購政策，雖然地方限購政策力度不同，但多數城市仍是復制新國八條，且多數城市尚沒有公布房價調控目標。