各地房價年度調控目標須本月公布

　　南方日報訊 (記者/盧軼)中國指數研究院昨日發布最新報告稱，2011年2月，全國100個城市住宅的平均價格為8686元/平方米，環比上漲0.48%，100個城市中有80個城市的房價環比仍在上漲，反映出目前房價正處于一系列調控政策的消化階段。而針對去年來一直維持上漲態勢的房價，國家已要求各城市要在一季度公布年度房價控制目標。目前，銀川、貴陽、昆明已公布控制目標，南昌、太原、天津等少數城市已明確3月底前公布，廣東也已硬性要求各市在3月底前公布。

　　京滬穗深等一線城市樓市成交量大幅萎縮

　　昨日，中國指數研究院發布最新報告，2011年2月，全國100個城市住宅的平均價格為8686元/平方米，環比上漲0.48%；100個城市中，有80個城市的房價環比上漲，2個城市與上月持平，18個城市呈現環比下跌。

　　環比漲幅居前的城市分別是：汕頭、宿遷、徐州、株洲、濰坊、福州、洛陽、南通、佛山、湛江，其中汕頭和宿遷漲幅介于2%-3%之間，徐州、株洲等城市價格漲幅在1%-2%之間。另有常熟、烏魯木齊等10個城市的漲幅也處于1%-2%之間，沈陽、中山等60個城市漲幅在1%以內。

　　另外同比方面，北京、上海等十大城市同比上漲遠超15%，仍呈現全線上漲趨勢。中國指數研究院研究員分析，二月份環比上個月房價的漲幅不超過1%，呈現了高位持平狀態；而受各類調控政策疊加影響，目前全國樓市成交量皆全線下跌，北京、上海、廣州和深圳等一線城市的樓市成交量大幅萎縮，部分城市下跌幅度甚至達八成，房價下行壓力逐漸累積。

　　住建部強調地方政府要切實負責控制房價

　　有業內人士分析，雖然“新國八條”出臺后的2月，房價仍維持上漲態勢，但中央控制房價的決心不減。住建部部長姜偉新前日也再次強調，堅決遏制部分城市房價過快上漲，地方政府要切實承擔起責任。

　　根據“新國八條”要求，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。要求各城市明確“限價”，這在近年的樓市調控中還是首次。

　　根據公開信息，目前已有銀川、貴陽、昆明3市公布了2011年的年度房價控制目標。銀川市表示，2011年銀川市新建商品住房價格上漲幅度，要控制在當年城鎮居民人均可支配收入增幅以內，同比增幅要低于10%；貴陽市的目標是嚴格控制新建住房價格增幅不高于去年全國平均值；昆明則表示房價漲幅不能超過人均可支配收入增長水平。

　　另有部分地方政府也已明確表示將按照“新國八條”要求，在3月底前公布。

　　2月25日召開的廣東全省住房城鄉建設工作會議，就已明確要求各市提出本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。昨日，杭州出臺的《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》，也表示將在3月底前向社會公布年度新建住房價格控制目標。此外，還有南昌、太原、天津等數個城市作出了3月底前公布的承諾。

　　有業內人士分析，對于地方政府來說，控制目標訂高了，完成指標就有難度，訂得太低，又擔心中央不滿意，這對地方政府來說是一道難題。