溫家寶總理喊話開發商：身上應流道德的血液
保障房再加碼：今后五年擬新建3600萬套，中央財政補助或超千億
劉展超
國務院總理溫家寶27日表示，中國計劃在今后五年新建保障性住房3600萬套，在住房的覆蓋率可以達到20%，這將有力地緩解住房壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學生住房的要求。
在與網友在線交流并接受中國政府網和新華網聯合專訪時，溫家寶透露了上述信息。
這是溫家寶連續第三年與網友進行在線交流，去年，同樣是全國兩會召開前夕的2月27日，他曾與網友“勾指相約”表示“2011年還來”。
房價自2009年年初一路攀升至今。其間，中央數次調控，但漲勢依然難遏�？偫砻看尉W聊，都會有網友提出有關住房的尖銳問題。
溫家寶昨天表示，對于抑制房價他本人還有信心，“如果我沒有信心，不去努力，那就是失職，就是對人民的不負責�！�
相比前兩次互動，今年溫家寶特意提及了房地產商的角色話題，認為后者應該盡到應有的社會責任。
地方坦言保障房任務有壓力
在溫家寶看來，“使房價能夠保持在一個合理的水平”的手段，首選是增加有效供給，這一重任日漸落在了保障房身上。
在去年開工590萬套保障房后，今年的任務加碼到1000萬套。上周四，中央與省級政府簽訂“軍令狀”。
自1000萬套保障房建設目標出爐后，地方的建設任務目標也在不斷調整，且大多是在加碼。
據央視報道，“領到”今年保障房建設任務最多的是黑龍江，達80萬套。其次是重慶50萬套、陜西47萬套、湖南44萬套、內蒙古44萬套和河南省43萬套。另有數省的建設任務也在40萬套左右。
任務增加的同時壓力也隨之大增。
河南2010年建設了28萬套保障房，對于今年43萬套的任務，河南省副省長張大衛稱有壓力，“因為這項工作(保障房)開展時間并不長�！�
云南省副省長劉平則表示，云南一開始確定的建設任務是15萬套，后來調整到30萬套，到最后下決心了，這次給他們下達了40萬套。他坦言，有壓力，這個壓力主要來自于地方籌措配套資金的壓力。
地方配套資金尚未完全落定，但來自中央財政的支持已經明確加碼。
據《人民日報》透露，今年用于保障房的中央財政補助資金將超過1000億元。去年，中央共安排保障性安居工程專項補助資金800多億元。
《中國建設報》上月曾估算，2011年用于保障性安居工程的投資總額將達到1.4萬億元。除去中央財政千億補助，地方還要自行解決其余萬億資金來源。
“房地產商身上應流道德的血液”
未來五年保障房計劃宏大異常，如溫家寶總理所言，其在住房的覆蓋率可以達到20%，不過這也意味著其余八成的住房需求還需通過市場解決。
溫家寶表示，要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。采取經濟和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策。此外，還要管好市場�！爸饕怯梅珊徒洕氖侄畏乐刮姹P惜售，圈地不用。”
“我知道處理房價問題要分清政府應該管的事和市場應該管的事情。對于政府應該管的事情，我們毫不含糊；對于市場應該管的事情，我們也要密切加以關注，充分利用市場對資源配置的合理作用。同時，抑制那些不合理的房價�！彼f，“這件事情真難啊。有人說我‘灰心’了，其實我沒有‘灰心’。我相信，只要我們把群眾放在心上，我們一定會實現調控目標。”
今年一月份出臺的新“國八條”中，已對深化樓市調控的決策作出具體政策安排。其中，截至目前，已經有20余個城市政府出臺了限購等落實細則。
另據新華社報道，我國將加快推進房產稅改革試點并逐步擴至全國。
國務院辦公廳近日向全國人大常委會辦公廳轉來《發展改革委關于落實全國人大常委會對國民經濟和社會發展計劃執行情況報告審議意見的報告》。報告介紹說，2010年以來，針對部分城市房價上漲過快等問題，國家出臺了一系列房地產市場調控政策，取得了積極成效。
不過，雖然不少城市樓市成交轉淡，但房價尚未見明顯下降。
“在這里我也想說一點對房地產商的話，我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液�！睖丶覍氄f。
此前，溫家寶曾在多個場合提到“道德的血液”一詞，倡導企業承擔社會責任。一年前的2月27日，溫家寶在與網友互動時也談及了“道德的血液”話題，他表示，我們的企業如果只考慮自己的利益，甚至見利忘義，把自己掙的錢建立在別人的痛苦甚至生命上，那是可悲的，也是法律不允許的。
對于房地產商利潤這一問題，“暴利”之說一直流傳甚廣，但房地產開發企業對此多不認同，反稱土地和稅費成本過高。國土資源部2009年曾調查全國620個樓盤地價情況，得出的結論是目前在中國地價占房價15%～30%。
