信息時報記者 張美強

　　“物價‘長’的比胡子還快，工資‘長“的比眉毛還慢，面對通脹壓力的日趨加重，錢變得不再‘值錢�！�”近來不斷有市民發出這樣的感慨。如何在通貨膨脹壓力下為手中的資金尋找一個更好的保值增值方式？在接受記者采訪時，不少業內資深人士表示，投資商業地產將是不錯的出路。

　　佛山商業地產前景大好

　　“調控下資金或流向商業地產將有助緩解通脹。”日前，SOHO中國主席潘石屹在參加一個訪談時做出上述表示。他分析稱，第二套住房的按揭貸款首付款比例已經提高到六成，超過了商業地產；利率達到了1.1倍，也超過了商業地產。從目前這些調控政策來看，資金的確有流向商業地產的趨勢，商業地產將成為下一輪調控的緩沖區，將有助于緩解通貨膨脹、緩解投資性住房需求過于旺盛的現象。

　　對于潘石屹的這種說法，佛山不少業內資深人士都表示認同。星星華園國際營銷總監柯志斌表示，對于資金充沛且對房地產感興趣的投資者來說，目前的房地產市場形勢下，購買商業地產是投資保值的不二選擇，但也要看準項目，因為目前佛山的商業地產發展的并不是很成熟，應選擇一些大集團負責開發且地理位置佳的項目，盡量將風險降低。他分析認為，雖然相比較于廣州，佛山的商業地產仍處于起步階段，從另外一方面來說，這也意味著佛山的商業地產還具備很大的投資潛力。

　　來自佛山合富置業投資部節后市場分析報告顯示，由于商業地產受新政的影響不大，商業地產在節后受關注度明顯增加，到佛山求公寓、商鋪、寫字樓的投資客越來越多，其中大部分買家來自廣州，占客戶總數的30%以上。

　　商業地產發展勢在必行

　　宏越地產副總經理周展鵬表示：“排除政策對商業地產的影響，個人認為商業地產在這幾年本身都是有非常大的潛力，而目前的這些調控政策在一定程度上會加速商業地產的發展�！�

　　他分析認為，隨著佛山經濟的高速發展，交通的不斷擴建、增加，這些所帶來的商機是不言而喻的；另外，這幾年投機的資金膨脹的速度非常驚人，需要不斷的找出路，商業地產就是一個很好的渠道。而近期 “新國八條”中規定二套房首付60%甚至有更嚴格的限購規定，使得投資者要么不具備購買資格，要么購買一套住宅的成本和風險高于商業地產，不僅對住宅投資者手上的資金提出了更高的要求，也對他們的投資心理預期有一定的影響。這也就使得佛山的商業地產有了更多的發展機會。

　　預計價格會走高

　　記者在普君新城售樓部踩盤時，一位剛剛預定了兩套精裝公寓的投資者告訴記者：“現在國家政策的出臺使得住宅市場非常不穩定，二套房首付提高至60%，而我這次買的公寓首付才50%。巨大的通脹壓力下，為了避免資產貶值，現在投資商業地產是我最好的選擇，雖然現在這個價格感覺還是高了點，但看現在這形勢估計接下來還會漲�！�

　　廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文分析認為，2011年，隨著住宅市場的緊縮，資金的流動必然掀高商業地產的價格，相比住宅升值空間變小，目前升值預期較高的商業地產項目，對投資者來說還是非常具有吸引力的。

　　合富置業高級營業經理黃偉強表示，近期陸續收到一些有意從住宅市場轉向商業地產市場的投資者來電咨詢，他們主要是追求資金的保值和升值。他建議由住宅轉移出來的購房者初涉足商業地產市場的投資者要量力而為，如以往以200萬元投資住宅的話，在轉換到商用地產市場這一塊的時候，可考慮那些投資額同樣在200萬元以內的商業性質公寓產品或一線商鋪。