每經記者 劉曉杰 發自武漢

　　昨日(2月22日)，從嚴調整后的武漢新版“限購令”出臺。面對調整后的限購新政，有調查數據顯示，武漢有超過半數購房者選擇暫停購房以“等待變化”；眾多開發商則紛紛加大樓盤銷售力度，但目前尚未出現大面積降價現象。

　　“二線最嚴”

　　“終于掛出來了！”昨日下午4時許，武漢市房管局終于公布了調整后的“限購令”。

　　果不其然，《每日經濟新聞》記者在文件《武房發[2011]32號》上看到，新政在原“限購令”的基礎上對購房者資格(戶籍與非戶籍)和限購執行范圍 (限購區域與房屋性質)均有更加嚴格、精確的要求。

　　調整后的限購政策規定，已擁有2套及以上住房的武漢市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非武漢市戶籍居民家庭、無法提供1年武漢市納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，均沒有新購房資格，其中所指房屋包含新建商品住房和二手住房。此外，被新政限購的區域范圍也由此前的9個中心城區，擴大至武漢所有行政區域。

　　對于武漢新版本的“限購令”，中國指數研究院華中分院研究副總監李國政向 《每日經濟新聞》表示：“從目前公布的限購新政來看，武漢除了比北京、上海這個城市要松一點，應該是屬于國內限購最嚴格的城市之一。”

　　開發商加大推盤力度

　　面對樓市限購新政，武漢當地三大地產門戶網站的調查結果均顯示，有超過半數的購房者表示“先看看再說”，等待合適機會再選擇是否購買。

　　“根據經驗，如果通過行政手段來減少需求，那么市場成交量會下降得比較快。在價格方面，個別項目會變化得比較快，但是樓市整體的明顯變化還要等到四五月份。”李國政認為調整后的 “限購令”對未來樓市影響明顯。

　　中原地產武漢分公司研究部負責人張金榮也對 《每日經濟新聞》稱，“預計武漢樓市的成交量會下行，價格會有小幅下降或趨穩，各項目促銷力度會加大。”

　　對于這一預期，《每日經濟新聞》記者發現，最近恒大、萬達、金地、福星惠譽等10多個知名開發商旗下的樓盤紛紛推出最新房源，并明顯加大促銷力度，“這在往年并不多見”。據悉，今年以來，武漢已有50個新建樓盤取得了預售證，“中心城區的10余個新樓盤，近期將會陸續入市。”

　　而在價格方面，按照億房市場研究中心提供給 《每日經濟新聞》的統計數據，今年2月份前兩周，武漢城區新住房成交均價7274元/平方米，只較前一周微漲了0.41%，已經出現上漲疲態，而日均成交套數較節前減少一半以上。