上海英達萊置業、遠洋地產分別溢價206%、90%各拿一住宅地塊

　　【財新網】(綜合媒體報道)1月30日上午，上海房產稅實施后舉行首場土地拍賣會，位于崇明區城橋鎮新城18號一期地塊由綠地集團以7.7261億元競得，溢價率143%。

　　據新民網報道，領取該地塊競拍申請的開發商有22家，實際參與競買的有四家。該地塊規劃用途為商住辦公用途，出讓面積10.6萬平方米。其中居住的容積率為1.2，商業商務辦公容積率1.5。對此塊地成交價格，一些開發商表示不高也不低。

　　當日上午競拍的還有崇明新城18號二期地塊、瀛州路加油站等，均為商業性質用地。

　　當日下午的純住宅土地拍賣引入關注，這是房產稅實施后首批推出的純住宅用地，分別是浦東臨港泥城社區DE05-D-1地塊、浦東臨港泥城社區DE07-P-1地塊、寶山區楊行鎮西城區北塊G-2-1地塊(A塊)。

　　九家開發商參與競拍，其中上海英達萊置業以3.7668億元競得臨港泥城社區DE07-P-1地塊，該地塊出讓面積6.3萬平方米，容積率1.4，樓板價每平方米4269元，溢價率206%。

　　遠洋地產以31.3377億元拿下寶山楊行鎮地塊，樓板價每平方米1.1378萬元，溢價率90%。該地塊總出讓面積13.7708萬平方米，容積率2，建面達到27.5416萬平方米，底價已達16.53億元。

　　三家拿地企業均為有實力的地產公司。綠地集團在2010中國企業500強中位列第96位，在中國服務業企業500強中位列第36位。上海英達萊置業有限公司是上藥(集團)旗下從事房地產開發和物業管理的國有企業。遠洋地產更是實力非凡的央企。■

　　(財新實習記者 李夢穎)