與歷史上幾乎所有增加房屋持有和交易環節稅費的結果一樣，增加的持有稅費最終又以房租、房價的形式轉嫁給買方或承租方。我認為，房產稅只會推高房價。

　　 事實上，房產稅還沒正式開征，只對增量房征收的“末班車心態”已經在助漲上海房價。《東方早報》的消息說，受房產稅出臺傳言的影響，買賣雙方的交易周期較往常縮短了不少。即使像重慶那樣宣布對存量房也征房產稅，它也不可能“逼退”房價上漲的勢頭。根據任志強的估算，七折八扣，當前城市真正的純商品住房的總存量大約只占全部城市住房存量的25%左右。其中144平方米以上的住房、或者價格達到平均價格3倍以上的住房，那又是一個更加小得多的比例。這么小的征稅比例，1%左右的稅率，不可能引發住房持有者潮水般拋售房屋進而引發房價下跌。而我們要面對的是中國每年平均1%以上、大城市高達3%以上的城市化人口增速。更何況，今天的房地產投資者要面對的是每年10%甚至更高的實際通貨膨脹率（年均貨幣增量達到18%以上），人們甚至全款買房，也要用它來抵御通脹。 1%的房產稅和10%以上的通脹，根本不是一個重量級的較量！最終結果是：與歷史上幾乎所有增加房屋持有和交易環節稅費的結果一樣，增加的持有稅費最終又以房租、房價的形式轉嫁給買方或承租方。房產稅只會推高房價。

　　 摘編自《廣州日報》1月14日文/童大煥