26日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶走進中央人民廣播電臺“中國之聲”直播間，參與特別節(jié)目《重返災(zāi)區(qū)中國之聲溫暖行動》。溫家寶在節(jié)目中談及百姓近期關(guān)注的物價、房價等民生話題時表示，中央完全有能力控制物價保持在合理水平，將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)投機，有信心讓房價回到合理的價位。溫家寶總理關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表述，引起網(wǎng)民熱議。

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策是否轉(zhuǎn)向

　　有網(wǎng)民認(rèn)為，溫總理提出“有信心讓房價回到合理的價位”，意味著“政策的轉(zhuǎn)向”，即中央政府將出臺相關(guān)舉措，大幅降低商品房價格。

　　而署名牛刀的博客文章認(rèn)為，合理價位不是指2011年房價下降。總理的講話很容易解讀，其一，承接了今年調(diào)控的政策方針，那就是抑制樓市投機行為。其二，就是加大保障性住房的建設(shè)力度。總理并沒有講政策要轉(zhuǎn)向，因為這兩條是房價調(diào)控以來，總理的一貫強調(diào)的，這次講話也只是一個重復(fù)，并沒有強調(diào)“政策要轉(zhuǎn)向”，也看不出來政策往什么地方轉(zhuǎn)向。

　　房地產(chǎn)調(diào)控仍將從緊

　　署名蔡律的博客文章認(rèn)為，總理說話很坦誠：今年我們采取十條措施和五條措施，現(xiàn)在看落實得還不夠好，我們將從兩個方面繼續(xù)加大力度，第一，就是加大保障性住房的建設(shè)力度，包括公租房、廉租房和棚戶區(qū)改造。第二方面的努力，就是要抑制投機，這主要是利用信貸的杠桿，并且加強對土地的管理，土地要首先保障保障性用房，對于投機的土地使用我們要嚴(yán)加管理。溫總理講話透露出幾個信息：樓市調(diào)控還將繼續(xù)下去；加強信貸和土地的管理；加大保障性住房的建設(shè)力度；繼續(xù)抑制投機。

　　網(wǎng)民龔忠智表示，溫家寶稱“將扼制投機，有信心讓房價回合理價位”。這已不是溫總理第一次表態(tài)了，說明問題的嚴(yán)重性，說明總理的決心，說明房價回歸合理價位的難度。

　　合理價位如何實現(xiàn)

　　對于房地產(chǎn)調(diào)控，署名李戰(zhàn)軍的博客文章曾指出，房地產(chǎn)調(diào)控該改變了。在調(diào)控目標(biāo)上，不應(yīng)以價格水平為唯一對象，而應(yīng)將供求基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價格基本穩(wěn)定作為綜合目標(biāo)，切實做到促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的目的。在調(diào)控手段上，多運用市場化的手段調(diào)節(jié)，少用計劃性的指令控制。在調(diào)控內(nèi)容上，信貸政策要突出鼓勵自住型和改善型需求；稅收政策要淡化打壓房價和政府財力籌集功能，突出房地產(chǎn)稅收的民生和保障住房用途；在房地產(chǎn)稅收總量不提高的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收結(jié)構(gòu)的合理優(yōu)化；改變原先重點放在二、三級市場的做法，將整頓治理房地產(chǎn)市場秩序的重點放在土地一級交易市場。在調(diào)控監(jiān)測上，開展房屋普查，摸清房屋現(xiàn)狀，建立健全實名制的房屋產(chǎn)權(quán)檔案信息系統(tǒng)；建立分類價格指數(shù)和中位價的市場價格信息體系；建立完善的產(chǎn)業(yè)監(jiān)控、企業(yè)征信、產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)警指標(biāo)指數(shù)體系；建立土地供應(yīng)、在建規(guī)模、市場交易、物業(yè)管理和企業(yè)狀況合一的監(jiān)控、決策、指揮體系。

　　署名“寂寞時休克”的博客文章則認(rèn)為，根本問題不是房價，而是貧富差距的過大，包括政府政策人為造成的企事業(yè)單位的工資差異、腦體勞動者的工資差異、國企、尤其壟斷企業(yè)與民企工資差異、退休工資差異等等，房價只不過是導(dǎo)火線。

　　(記者　張松　整理)