信息時報訊 (記者 袁峰)盡管不斷傳出房產稅明年將在上海、重慶、北京等地試點，但業界對房地產的走勢依然持樂觀態度。昨日，摩根大通董事總經理李晶在廣州接受記者采訪時表示，房產稅的出臺不會根本改變房價中長期走勢，房價在2011年下降和上升的幅度都不會太大，但由于剛性需求的旺盛，國家調控政策的陸續出臺，會激發二、三線房地產市場的上漲。

　　今年政府不斷出臺一系列政策，穩定房地產市場的價格。李晶分析指出，今年幾次房地產調控政策出來后，價格在第二季度出現一點點回落，但現在一看還是在增長的。因此，房價在2011年下降的幅度不會太大，因為剛性需求非常旺盛。雖然在一線城市，特別是上海、北京的房產交易量下降會比較明顯，但二、三線城市下降的幅度不會那么明顯，而且房價還是比較堅挺的。

　　李晶預測，限購令不會一直持續下去，行政政策是短期內的，不會長期實施；房產稅可能明年會實施，但對房地產市場的大方向不會有影響。如果房產稅出臺，影響的主要是大戶型、高端市場，不會影響中低端市場，也不會影響二、三線城市的市場。一線城市還會有大量資金慢慢流向二、三線城市，二、三線城市的房價在未來一段時間還有上升的可能。二、三線城市其實是大城市房地產緊縮政策的受益者。

　　李晶還認為，明年的通脹與今年“前低后高”相反，會呈現“前高后低”的特點，未來幾個月，通脹仍有上升壓力，估計明年的CPI上漲會在4.3%。央行明年將會再度加息，存款利率上調1個百分點至3.5%。