近期中國房地產市場又出現價格上漲壓力，市場成交也開始活躍，個別城市的新地王不斷涌現。

　　長江證券日前發布的一份研究報告中表示，本輪三四線城市房價的上漲(一線城市部分受到了限購令的抑制)更多的是源自于對于通脹的預期。雖然一線城市房價受到了行政性抑制，但是近期的土地出讓還是充分反映了開發企業對于通脹的預期。

　　為了應對地價上漲，中國國土部日前下發《關于嚴格落實房地產用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知》。

　　廣發證券對此《通知》的看法是，行政控制地價，是頭疼醫頭、腳疼醫腳的范式。地王頻現，直接原因是土地供應短缺、房價快速上漲。深層次原因是流動性過剩以及土地財政。通過行政干預，結構性調控地價，是不能解決根本問題的。而且僅靠國土部系統，效果也是大打折扣的。因此，該政策效力有限，表明態度才是政策的關鍵。

　　昨天房地產板塊大幅反彈，保利地產、萬科A、招商地產和金地集團都沖擊漲停。收盤后，地產指數漲幅超過5%。

　　數據顯示，截至12月19日的一周，67%的城市成交量環比上漲，總體成交量小幅上漲4.7%，終結了連續兩周的下降行情。

　　【據《華爾街日報》文章綜合整理分析】