昨日，為期四天的第13屆廣東(肇慶)房地產博覽會暨城鄉建設成果聯展閉幕，在這次房博會舉辦的房地產發展論壇上，出席的住建部政策研究中心副主任王玨林向記者表示，目前樓市調控已經取得階段性效果，房價從高漲到停滯再到出現部分松動，未來隨著土地供應量增加，貸款政策趨緊，消費政策限制，房價、地價起伏趨穩，不會出現大漲大降的情況。

　　他還表示，由于未來市場是以剛性需求為重點，三亞和北海這樣的旅游城市如果不轉變住房結構，很可能會出現“空房”現象。而房地產市場目前存在的問題不是房地產稅就能解決的，房地產市場要加快法制建設和管理。房地產稅只能根據條件成熟后分批推進，成熟一個，批準一個。

　　記者在房博會上看到，所有樓盤都按套內面積來標價。肇慶市住房城鄉建設局局長孟廣生表示，這種手段能有效控制房價，目前全省只有肇慶是這樣做的。孟廣生認為，如果不堅持這種做法，開發商紛紛以建筑面積計價，房價則會上漲至少15%，更容易造成泡沫。

　　按套內建筑面積計價，主要是為了讓購房者更容易了解房屋單價和使用面積，明明白白“消費”。按套內面積計算房價，能防止開發商利用公攤面積賺取更多利潤。

　　（來源：廣州日報）

　　（責任編輯：王瀝慷）